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상가114
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서울 강남구 수서동 미씨2000오피스텔 609호
http://www.sangga114.co.kr
상가114 보도자료
177개
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2012년 7월 25일
15:51
남양주 별내신도시 오션11 8-1·2블럭 상가분양
경기 남양주시 별내면 화접리 별내신도시 근린생활용지 8-1, 8-2블럭에서 오션11 상가를 분양중이다. 오션 11은 지하1층~지상4층, 대지면적 1185.98㎡, 건축면적 698.48㎡규모다. 별내신도시는 인천송도국제도시, 수원광교신도시 등과 함께 유명지역으로 꼽혔던 곳으로 서울과 남양주 경계지역에 위치하여 서울 접근성이 우수하다. 경춘선 별내역이 2012년 12월말 완공예정으로 공사중이며, 4호선연장(201
분양
2012년 6월 21일
10:00
한강 및 공원조망 ‘영등포 한강리버텔’ 오피스텔 분양
부동산 개발회사인 훠스트산업는 서울 영등포동 7가에서 ‘영등포 한강리버텔’ 오피스텔의 회사보유분을 분양한다. 총 121실에 지하 2층~지상 12층짜리 1개동 규모다. 오피스텔 크기는 49~56㎡(약 14~16형)으로 구성되었고, 52%의 높은 전용률을 자랑한다. 한강(일부세대)과 여의도 공원 등 조망이 우수하며, 여의2교 인접해 있다. 지하철 9호선 국회의사당역이 걸어서 7분5호선 영등포시장역은 7분이면 닿는
분양
2012년 6월 14일
13:00
사람 모이는 입지에 상가 성공 투자 보인다
최근 상가를 비롯한 임대 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다. 하지만 수익형 부동산은 입지차이에 따라 수익률을 비롯한 기대차익이 달라지는 특성을 가지고 있기 때문에 꼼꼼하게 따져본 후 투자에 임해야 한다. 따라서 해당 전문가들은 관심을 가지고 있는 상가투자처 주변에 고객 수요를 흡입할 수 있는 집객요소가 있는지 살펴볼 것을 주문하고 있다. 대표적인 집객요소로 기업체나 공공기관, 대학교, 백화점, 대형마트, 대형
분양
2012년 6월 13일
10:15
준공 앞둔 상가, 투자 회수 빨라 ‘인기’
오피스텔이나 도시형 생활주택 등 수익형 부동산을 이끌었던 상품들의 수익성이 떨어지면서 상가시장이 새삼 주목을 받고 있다. 상가투자는 오피스텔이나 도시형 생활주택보다 수익률은 높은 대신 리스크가 크다. 이러한 리스크를 방지하기 위해서 준공을 앞둔 상가에 관심을 두는 것도 좋은 투자 방법 중 하나다. 투자자 입장에서는 보통 준공까지 오랜 기간이 남아있는 상가보다 빠른 시일내 입점 가능한 현장을 선호하는 경향이 있
분양
2012년 6월 11일
13:29
1호선 부평역 도보 2분거리, 도시형생활주택 ‘아텔리어’ 분양
인천광역시 부평구 부평동 587-3번지에 도시형생활주택인 아테리어를 분양중이다. 지상 1층~지상 10층, 연면적 1178.10㎡규모로 1층은 필로티(주차장), 2~7층은 도시형생활주택 42세대, 8~10층은 오피스 14실로 구성된다. 1호선 부평역, 부평시장역, 7호선 신복역 등의 지하철역 외에도 심화고속버스 정류장이 가까운 거리에 있으며, 서울외곽순환도로 5분, 경인고속도로 7분이내 진입이 가능한 초역세권에
분양
2012년 6월 11일
10:23
신흥상권 잇따른 등장…선점효과를 누려라
서울 및 수도권에 신흥상권이 속속 등장해 관심을 끌고 있다. 대표적인 상권으로 몰링형 복합쇼핑몰과 신도시·택지지구 등이 있다. 이들 상권에는 소위 ‘선점효과’라는게 있다. 즉 신흥상권에 특정 업종이 먼저 들어오게 되면 유사업종은 쉽게 들어오기가 힘든다는 것이다. 이에 해당하는 대표적인 업종으로 병·의원, 약국, 외식업, 학원 등이 있다. 복합쇼핑몰, 신도시나 택지지구에서 선점을 하게 되면 신규시장을 초기에 독
분양
2012년 6월 8일
13:28
서울 신정3지구 서남프라자1,2 상가 투자자 및 임차인 모집
서울의 마지막 노른자위로 상권으로 불리우는 신정3지구 B2-1,2 소재 서남프라자1, 2 상가가 오는 5월·9월 준공을 앞두고 투자자와 임차인을 모집중이다. 지하 2층~지상 7층 규모 2개동으로 구성되며 각 29개 점포씩 총 58개의 점포를 분양한다. 층별 추천업종으로는 지상 1층은 제과점, 안경점, 이동통신점, 약국, 김밥전문점, 부동산사무실 등 지상 2층은 은행 등 금융기관, 미용실, 커피전문점 등, 지상
분양
2012년 6월 6일
14:04
인천 중구 ‘스완빌리지 경동 2차’ 도시형 생활주택 분양
인천 중구 경동 289-3, 6, 8, 9, 19번지에 스완빌리지 경동 2차 도시형 생활주택 28세대를 분양중이다. 지상 1층~지상 6층, 연면적 959.23㎡ 규모로 지상 3층~6층 전용면적 기준 17.62㎡~28.79㎡로 구성된다. 현대제철, 두산인프라코어 10분거리, 동인천길병원, 기독병원 3분거리에 있어 관련 종사장 등 임대수요가 풍부하다. 동인천역 주변 도시재생사업(도시재정비촉진사업) 진행으로 주변
분양
2012년 5월 28일
11:47
알짜중에 알짜, 파생상가를 아시나요
서울 금천구 가산디지털단지 지식산업센터(구 아파트형 공장) 지원시설 내 구내 식당을 운영하는 박경한(가명.48)는 구내식당 운영만 12년째인 베테랑이다. 연면적 6만m²인 지식산업센터에서 박씨가 분양을 받은 상가는 지하 1층 1485m²(약 450평) 규모. 총 분양가는 22억원이었다. 박씨는 현재 구내 식당을 운영하면서 하루 400만원, 월 8000만원 가량의 매출을 올리고 있다. 마진율을 50%로 고려할
분양
2012년 5월 23일
13:00
오피스텔·도시형 생활주택 공급 과잉속 잠잠하던 상가분양 모처럼 활기
시세차익형 상품인 아파트시장이 약세를 보이면서 임대수익이 가능한 수익형부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 그러나 인기를 끌고 있는 오피스텔과 도시형 생활주택에 공급이 대거 몰리면서 과잉 우려를 낳고 있다. 여기에 분양가 상승, 수익률 악화 등으로 인해 침체로 돌아설 것이라는 전망이 나오고 있다. 이러한 오피스텔·도시형 생활주택 공급 과잉속에 잠잠하던 수도권 상가 분양시장이 모처럼 활기를 보이고 있다. 수익률
분양
2012년 5월 20일
13:00
서울의 마지막 노른자위 상권, 택지지구 상가분양 잇따라 관심
서울의 마지막 노른자위 상권으로 불리우는 택지지구에 분양중인 상가들이 잇따라 투자자의 관심을 끌고 있다. 대표적인 지역으로는 양천 신정3지구, 구로 천왕지구, 강동 강일지구, 마포 상암지구, 서초 우면2지구 등이 있다. 이 지역은 대규모의 아파트 공급을 통한 탄탄한 배후 소비수요를 확보한 것이 가장 큰 매력이다. 더불어 분양중인 상가도 인근 지역에 투자자들의 꾸준한 관심을 받으면서 소리 소문없이 좋은 분양률을
분양
2012년 4월 29일
11:27
공실 무풍지대…수익형 부동산 노려볼까
올해 상반기도 여전히 수익형 부동산이 인기를 누리는 가운데 공급 또한 늘고 있어 옥석가리기가 필요하다는 지적이 나오고 있다. 따라서 임대수요가 풍부해 공실부담이 적은 역세권과 대학가, 대기업 인근 지역이 수익형 부동산 투자 빅 3지역으로 주목을 받고 있다. 역세권의 경우 ‘직주접근’이 용이해 직장인 및 신혼부부 등 수요가 풍부해 인기가 높은데 단일역 보다는 환승역, 다중 역세권이 더 유리하다고 볼 수 있다.
분양
2012년 4월 27일
11:07
총선으로 추춤했던 오피스텔, 도시형 생활주택 분양 활기
국민의 관심이 총선으로 쏠려 다소 추줌했던 수익형 부동산의 분양이 기지개를 펴고 있다. 업계에서는 총선 이후에도 오피스텔, 도시형 생활주택 등 주거용 수익형 부동산이 강세를 보일 것으로 전망하고 있다. 이는 수도권 부동산 시장을 주도했던 아파트시장 회복이 요원하고 주식시장도 불안한 양상을 보이는 한 오피스텔, 도시형생활주택, 상가 등 수익형 부동산시장으로 자금이 흘러들어갈 수밖에 없다는 것이다. 여기에 인구구
분양
2012년 4월 1일
13:07
착한 분양가에 알파까지 주는 오피스텔·도시형 생활주택 잇따라 등장
수도권 주택 경기침체가 장기화되면서 수익형 부동산이 반사익을 얻고 있다. 이때 주변 경쟁상품과 비교해 착한 분양가에 추가적인 혜택을 앞세운 수익형 부동산 단지가 속속 등장해 눈길을 끌고 있다. 공급자는 다소 손해를 보더라도 미분양을 떠안는 부담을 덜 수 있고 수요자도 주변에 비해 저렴한 가격으로 투자처를 구할 수 있다는 점에서 선호되고 있다. 여기에 중도금 무이자 혜택(입주시점까지), 각종 편의시설 등을 제공
분양
2012년 3월 30일
11:23
수도권 ‘수익형 부동산’ 3총사 봇물…어디가 좋을까
수도권 아파트는 침체에서 벗어나지 못하고 있지만 1~2인 가구가 꾸준히 늘고, 풍부한 배후를 확보거나, 임대수요가 풍부한 지역 상가·오피스텔·도시형 생활주택이 잇따라 선을 보이고 있다. 그중에서도 가장 큰 관심을 받는 상품은 역시 오피스텔과 도시형 생활주택이다. 이들이 관심을 끄는 이유는 상가에 비해 상대적으로 정부의 각종 세제지원으로 세부담이 적은데다, 소액으로도 투자가 가능하고 초보자도 접근이 용이하기 때
분양
2012년 3월 29일
10:46
임대수요 풍부한 지역에 혜택까지 주는 오피스텔·도시형 생활주택 ‘눈길’
임진년 올해도 ‘수익형 부동산’에 대한 투자자들의 관심은 꾸준하다. 이는 글로벌 금융위기로 인한 주식시장의 침체, 부동산 최대 시장인 수도권 주택 시장 침체로 부동산 투자자들이 다른 유형의 부동산 상품으로 옮아가는 일종의 ‘풍선 효과’가 나타나고 있는 것이다. 저금리 기조가 유지되고, 여기에 베이비붐 세대를 중심으로 은퇴자들이 꾸준히 늘면서 오피스텔이나 도시형 생활주택에 대한 관심이 높아진 것도 중요한 원인으
분양
2012년 3월 29일
10:00
독점상권 확보한 상가 잇따른 등장에 상가시장 ‘활기’
주택 최대 시장인 수도권 침체를 면치 못하고 있는 가운데 수익형 부동산의 대표 상품인 상가시장이 명예회복에 나서고 있다. 상가시장은 최근 몇 년간 침체 기로에 있다가 올해들어 기지개를 펴는 형상이다. 도시형 생활주택이나 오피스텔이 몇 년간 부동산 임대시장의 트렌드로 떠올랐으나 최근 공급과잉 우려가 나오고, 수익률 하락 위험에 직면해 투자 매력이 떨어지고 있는게 현실이다. 최근 상가시장에 독점 수요를 확보한 상
분양
2012년 3월 28일
13:19
공급 없었거나 적었던 지역, 오피스텔·도시형 생활주택 노려볼까
임진년에도 여전히 오피스텔과 도시형 생활주택의 인기가 꾸준하다. 특히 몇 년동안 신규 공급이 없었거나 적었던 지역의 오피스텔, 도시형 생활주택이 높은 청약률과 계약률을 보이고 있다. 대표적인 지역으로 강남권과 세종시, 파주, 동탄, 청주, 대구 등을 꼽을 수 있다. 최근 대우건설이 세종시에서 처음으로 선보인 오피스텔인 ‘세종시 푸르지오 시티’의 경우 청약 결과 평균 52.9대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 3군
분양
2012년 3월 28일
10:00
오피스텔·도시형 생활주택 ‘수익보장형’ 상품, 잇따른 등장에 관심
봄 분양성수기를 맞이하여 다양한 지역에서 오피스텔 및 도시형 생활주택이 공급되면서 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 업체에서는 분양시 다양한 마케팅을 활용하는데 그 중 임대수익을 일정 부분 보장하는 `수익보장형` 오피스텔과 도시형 생활주택이 본격적으로 등장해 눈길을 끌고 있다. 이는 일부 지역에서는 공급 과잉의 논란이 일고 있고, 토지 가격 상승으로 인한 분양가 상승에 따라 투자수익률이 하락하자 과거 아파트,
분양
2012년 3월 25일
10:30
수도권 산업단지 배후, 소형 ‘수익형 부동산’ 주목
수도권 주택시장 침체의 대안으로 산업단지 등 배후 수요가 풍부한 지역 ‘수익형 부동산’이 주목받고 있다. 산업단지 근처는 직장이 가까워 실주거 목적으로 선호되는데 고용수요가 풍부해 젊은층 비율이 높아 전·월세 수요가 많은 특징이 있다. 인구 유입이 꾸준하게 늘어 거래가 활발해 환금성도 좋은 편이고 교통망과 편의시설 등도 기업 수요에 맞게 잘 갖춰져 있다. 소득 기반이 탄탄해 가치가 급락할 가능성도 낮다. 대표
분양
2012년 3월 18일
13:29
작지만 강한 항아리상권…상가 분양 잇따라 관심
최근 상가시장에 ‘항아리상권’으로 불리는 곳에서 분양하는 상가들이 선을 보이고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다. 항아리상권이란 특정 지역에 상권이 한정돼 더 이상 팽창하지는 않지만 배후 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않는 상권을 일컫는 말이다. 보통 상권이라고 하면 역세권상권을 떠올리게 된다. 역세권상권은 교통이 편리하고 유동인구가 많아 높은 임대수익이 가능하다. 하지만 역세권상권 내 상가는 많은 투자
분양
2012년 3월 16일
10:22
수익형 상가 안정성 대세…2억~3억대 ‘단지내 상가’ 주목
올해 부동산 시장의 키워드는 단연 안정적인 임대 수익이 기대되는 수익형 부동산이다. 상가는 오피스텔, 도시형 생활주택과 더불어 대표적인 수익형 부동산 중 하나지만 경기에 민감하다. 지난해 유럽발 금융위기로 소비심리가 위축된 상가시장은 수요와 공급 모두 부진을 면치 못했다. 올해도 경기 회복 여부는 불확실하지만 베이비붐 세대가 창업 등 자영업 시장으로 유입되면서 상가 수요는 꾸준히 늘어날 것으로 전망된다. 따라
분양
2012년 3월 13일
13:26
새길따라 ‘수익형 부동산’이 보인다
최근 수도권에서 신설 노선이 개통을 앞두고 있거나 착공에 들어가 인근 부동산 시장이 들썩이고 있다. 새로 교통이 개통되면 역주변 상권에 활력을 주고 임차 수요가 늘어나 상가·오피스텔 등 수익형 부동산 시장 전반에 영향을 끼치기 때문이다. 이처럼 새길이 뚫리게 되면 수도권이나 서울 도심으로의 접근성이 크게 향상돼 주거 선호도가 높아지게 된다. 특히 교통여건이 개선되면 자연스레 인구유입이 늘고 개발이 활기를 띠어
분양
2012년 3월 9일
13:56
소비세대 든든…임진년 상반기 유망 지역 상가분양 봇물
상가시장에 모처럼 분양열기가 뜨거워질 전망이다. 한동안 추춤했던 판교신도시 상가시장의 경우 알파돔시티가 사업자 선정 5년 만에 정상화되어 상권활성화에 분위기를 띄울 전망이며, 올해 개통 예정인 7호선 연장선, 분당선 연장선 등 인근 지역 상권이 활기를 띌 것으로 보인다. 서울 역세권 대형 복합상가들이 3월에 대거 선을 보일 예정이며, 아파트 단지 배후가 확보된 서울 및 인근지역 택지지구도 분양에 나서 모처럼
분양
2012년 2월 26일
10:22
다양한 편의시설 갖춘 ‘도시형 생활주택’ 속속 등장
최근 들어 도시형 생활주택에 공급 과잉 논란이 일고 있는 가운데 휘트니스 센터, 공용회의실, 세탁실, 하늘 공원, 당구장, 탁구장 등 편의시설을 갖춘 도시형 생활주택이 속속 등장해 투자자나 실수요들의 관심이 높아지고 있다. 도시형 생활주택의 경우 임차인의 대부분이 20~30대임을 감안하면 편의시설 유무 여부가 임차인을 유치하는 경쟁력을 나타내는 지표가 되고 있는 것이다. 차별화된 서비스를 제공하고 맞춤형 시설
분양
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