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상가114 보도자료
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2012년 2월 20일
13:33
봄맞이 성수기 도래…수익형 부동산 분양대전
겨울 추위가 끝나가고 봄맞이 성수기가 도래하면서 수익형 부동산 분양대전이 본격적으로 시작될 전망이다. 분위기도 수익형 부동산에 힘을 실어주고 있다. 정부에서 세제혜택, 규제 완화 등 각종 지원을 하고 있으며, 글로벌 금융위기로 인한 증시불안 요소로 실물자산에 대한 관심이 높아지고 아파트에 대한 관심도가 떨어지면서 상대적으로 수익형 부동산이 관심을 끌고 있는 것이다. 2008년 금융위기 이후 부동산 투자패턴도
분양
2012년 2월 12일
15:06
‘수익형 부동산’ 투자, 공실 걱정 없는 지역이 정답
임진년 새해에도 여전히 수익형 부동산이 인기를 누리는 가운데 공급 또한 늘고 있어 옥석가리기가 필요하다는 지적이 나오고 있다. 따라서 임대수요가 풍부한 역세권과 대학가, 대기업 인근 지역이 수익형 부동산 투자 빅 3지역으로 주목을 받고 있다. 역세권의 경우 ‘직주접근’이 용이해 직장인 및 신혼부부 등 수요가 풍부해 인기가 높은데 단일역 보다는 환승역, 다중 역세권이 더 유리하다고 볼 수 있다. 환승역세권은 사
분양
2012년 2월 10일
13:29
수익형 부동산 알짜 물량은 어디에
아파트 분양시장이 꽁꽁 얼어붙은 가운데 인기지역을 중심으로 알짜 수익형 부동산 물량들이 나오고 있어 안정적인 임대사업에 관심 있는 수요자들은 눈여겨 볼 필요가 있을 것으로 보인다. 특히 주거용 오피스텔이나 도시형 생활주택의 경우 정부가 1가구 이상만 세를 놓아도 임대사업자로 등록할 수 있도록 하고, 양도세와 종합부동산세 등 과세 감면 혜택을 주고 있어 이미 주택을 소유한 수요자들에게도 매력으로 작용하고 있다.
분양
2012년 2월 5일
13:46
임진년 선보이는 부동산 상품…누가 용 될까
2012년 임진년 용(龍)될 부동산 상품에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 부동산 전문가들은 올해에도 아파트나 토지 등 ‘시세차익형’ 투자상품은 약세를 보일 것으로 보는 반면 안정적인 포트폴리오를 구성할 수 있는 임대수익형 상품들이 틈새로 주목받을 것이라고 입을 모은다. 부동산업계에 따르면 최근 몇 년간 각광을 받았던 도시형생활주택, 오피스텔, 점포형상가, 중·소형 빌딩 등은 꾸준한 관심이 이어질 것으로 보고
분양
2012년 2월 2일
10:19
중도금 무이자, 커뮤니티 시설 등 혜택주는 수익형 부동산 눈길
지난해에 이어 임진년 올해도 ‘수익형 부동산’에 대한 관심은 꾸준하다. 이는 금융위기로 인한 주식시장의 침체, 부동산 최대 시장인 수도권 주택 시장 침체로 부동산 투자자들이 다른 유형의 부동산 상품으로 옮아가는 일종의 ‘풍선 효과’가 나타나고 있는 것이다. 여기에 베이비붐 세대를 중심으로 은퇴자들이 늘고 저금리 기조가 유지되면서 수익형 부동산에 대한 관심이 높아진 것도 중요한 원인으로 꼽히고 있다. 7호선 연
분양
2012년 2월 1일
11:25
수익형 부동산 대학가에 잇따라 선보여 관심
수도권 대학가에 오피스텔 등 수익형 부동산이 잇따라 선보여 투자자들의 관심을 끌고 있다. 대학가 인근에 공급되는 수익형 부동산은 학생임대수요가 풍부해 공실 염려가 적어 안정적인 임대수익이 가능하다. 대학가 오피스텔이나 도시형 생활주택은 대부분 역세권 등 교통이 좋은 입지에 있어 직장인뿐만 아니라 신혼부부 수요도 기대할 수 있다. 인근 상권도 발달돼 있는 지역에 입지해 있어 편의시설 등 이용도 편리하다. 하지만
분양
2012년 1월 30일
11:00
서울 접근성 좋아지는 지역 수익형 부동산 주목
교통의 개선으로 서울 접근성이 좋아지는 지역 ‘수익형 부동산’에 관심이 높아지고 있다. 결국 부동산 시장에서 ‘투자가치’는 서울 접근성이 얼마나 좋아지느냐에 달라지게 되는 것이다. 특히 수도권지역에서 교통이 개선되면 서울로의 출·퇴근 수요층가 증가하기 때문에 같은 수도권이라도 서울과 가까운 곳 부동산의 몸값이 높게 평가받기 된다. 먼저 올 10월 7호선 연장선(서울 온수역~부평구청역 10.2㎞)의 개통으로 부
분양
2012년 1월 29일
11:46
공실 무풍지역 어디 있나…연금형 수익형 부동산 인기
수도권 부동산 시장에서 수익형부동산 인기가 꾸준하게 이어지고 있다. 1~2인 가구 증가와 고령화, 전세난,금리 불안 등으로 수요가 끊이지 않고 있기 때문으로 분석된다. 하지만 수익형 부동산이 인기가 많다고 해도 오피스텔과 도시형생활주택, 상가 등은 공실이라는 리스크를 가지고 있기 때문에 투자 전 반드시 원활한 임차인 확보가 가능한 지역과 입지를 확보하였는지 알아본 뒤 투자해야 한다. 요즘 건설업체들이 너도나도
분양
2012년 1월 27일
15:59
공급과잉 우려 속 ‘수익형 부동산’ 올해도 인기지속
지난해 부동산시장에 훈풍을 일으켰던 수익형 부동산의 인기가 올해에도 지속될 전망이다. 수익형 부동산은 글로벌 금융 불안과 낮은 예금 금리 등으로 과거 ‘시세 차익’의 부동산 투자보다는 비교적 ‘안정적인 임대수익’을 요구하면서 꾸준한 인기몰이를 하고 있다. 전국적으로 올해는 과잉공급이라는 우려 속에서도 입지가 좋아 경쟁력이 있는 오피스텔, 도시형 생활주택 등 수익형 부동산의 인기는 아파트시장의 침체와 주식시장의
분양
2012년 1월 27일
14:27
수익형 부동산, 대학가+역세권 ‘더블 프리미엄’을 노려라
연금형 상품인 수익형 부동산에 대한 관심이 어느 때보다 높은 지금 역세권은 기본으로 대학가 형성된 지역이 재조명을 받고 있다. 수익형 부동산의 경우 임대수요의 확보가 관건인 만큼 ‘직주접근’이 용이한 역세권에 위치해 있냐에 따라 직장인 수요의 확보가 용이하고, 캠퍼스 내 기숙사 등의 부족으로 인한 대학생 수요 확보 등이 수월하려면 대학가에 입지해야 한다. 따라서 역세권에다 인근에 대학가까지 형성이 되어 있다면
분양
2012년 1월 17일
14:12
임진년 눈여겨 볼 수익형 부동산
아파트가격 상승에 대한 기대감이 떨어지면서 매달 안정적인 임대수익이 가능한 오피스텔, 도시형 생활주택 등 수익형 부동산에 대한 관심이 어느 때보다 높아지고 있다. 하지만 작년에 이어 올해에도 적지 않은 공급물량이 예정되어 있어 입지가 좋은 곳이 아니면 상당히 고전할 가능성이 높다는 게 업계의 설명이다. 임대수익형 부동산의 경우 입지선정이 상당히 중요한데 좋은 입지란 우선 교통여건이 우수한 곳을 꼽을 수 있다.
분양
2012년 1월 11일
14:17
올해에도 수익형 부동산 유망…어디가 좋을까
수익형 부동산의 인기는 올해에도 지속될 전망이다. 2011년은 부동산 이끈 핵심 키워드는 당연 ‘수익형 부동산’이라고 해도 지나치지 않을 정도로 인기가 높았다. 이른바 부동산 투자 유형이 ‘시세차익’에서 부동산 운용을 통한 ‘임대수익’에 투자 초점이 옮겨가면서 오피스텔과 도시형생활주택 등의 주가가 올라간 것이다. 글로벌 금융 불안과 낮은 예금 금리 등으로 ‘투자 대체재’를 찾지 못해 올해에도 이러한 현상은 더
분양
2012년 1월 11일
11:07
‘안전성’ 투자가 대세…역세권 소형 수익형 부동산이 정답
올해 부동산시장은 글로벌 금융위기 지속, 투자 심리 위축 등으로 어느 때보다 ‘안전성’을 감안한 투자가 대세로 보인다. 국내 부동산시장이 ‘투자자’ 중심에서 ‘실수요자’ 중심으로 빠르게 재편되고 있는 상황을 감안할 때 중·대형 부동산보다는 실거주 목적의 중·소형 부동산이 주목받을 가능성이 높다. 따라서 역세권 인접 소형 오피스텔·도시형생활주택 등 수익형 부동산과 소형 아파트 등이 유망 상품으로 꼽히고 있다.
분양
2011년 12월 19일
10:42
주택에 이어 수익형 부동산도 ‘조망권’ 확산
아파트, 전원주택 등 주로 주택시장에서 각광을 받던 조망권 가치가 이제는 지식산업센터(구 아파트형 공장), 오피스텔, 오피스, 상가 등 수익형 부동산에서도 가치를 인정 받고 있다. 이제 본격적인 주 5일제 정착, 웰빙시대를 맞이하여 조망권에 대한 관심이 부동산 전반에 확대되고 있음을 반증하는 것이다. 상가도 전망이 좋은 수변상가나 공원인접 테라스 상가, 최상층부의 스카이라운지 등은 전체 평수를 분양받아야 하는
분양
2011년 12월 16일
11:55
분당 주택전시관 ‘수익형 부동산’ 열기
경기도 성남시 분당구 정자동 253번지에 위치한 주택전시관에 ‘수익형 부동산’이 잇따라 선을 보이고 있어 투자자들에 관심이 높아지고 있다. 수익형 부동산 분양업체들이 분당 정자동 주택전시관을 선호하는 이유는 여유자금을 가지고 임대사업에 관심이 높은 분당, 판교, 용인 거주자 및 강남권 수요자들이 차량으로 접근하기 좋은 입지에 있고 여기에 넓은 주차 공간을 확보하였다는 점 등에서 분양업체들이 선호하고 있다고 업
분양
2011년 12월 15일
13:30
인천 구월동 ‘수익형 부동산’ 메카로 뜬다
인천의 중심인 구월동에 수익형 부동산이 잇따라 분양에 나서고 있다. 역세권으로 교통인 편리해 임대수요가 풍부한데다 인근에 인천시청 등 관공서와 백화점·인천고속버스터미널, 인천 예술회관 등 편의시설이 두루 갖춰졌기 때문이다. 수익률면에서도 인천지역이 서울 강남이나 도심권에 위치한 수익형 상품보다 더 높은 것으로 나타나, 이들 지역에서 공급을 앞둔 수익형 부동산에 투자자들의 관심이 몰리고 있는 것으로 업계는 분석
분양
2011년 12월 14일
15:47
주 5일제 정착으로 ‘세컨드하우스’ 열풍
나만의 전원형 주택을 갖는 것은 과거에는 최상류층만이 가능했던 일이었다. 그러나 이제는 우리나라도 소득수준이 대폭 높아져 대중화되는 추세다. 최근 들어 ‘세컨드하우스‘를 마련하는것은 이제 하나의 트렌드로 자리잡고 있다. ‘세컨드하우스’란 말 그대로 두 번째 집, 자신이 살고 있는 주택 외에 또 하나의 집을 갖는 것이다. 흔희 도시에 있는 집 외에 친환경 지역에 있는 또 하나의 집을 세컨드하우스로 부른다. 텃밭
분양
2011년 12월 14일
13:42
수도권 남부지역 수익형 부동산에 막바지 뜨거운 열기
2011년도 한달이 채 남지 않았다. 그럼에도 불구하고 수도권 남부지역 수익형 부동산의 분양열기는 뜨겁다. 대표적인 지역으로는 용산, 강남역 일대, 판교신도시, 분당 미금역 일대, 광교신도시 등이다. 이 일대는 수익형 부동산의 높은 관심은 지난 10월 개통된 신분당선 바람을 타고 일대 부동산에 화력소가 되었기 때문으로 풀이된다. 이러한 열기는 높은 청약률로 나타나고 있다. 실제 분당 정자동 주택전시관에서 지난
분양
2011년 12월 13일
13:14
소액으로 투자 가능한 소형 주말주택 인기
주 5일제 등이 정착함에 따라 답답한 도시를 벗어나 주말만이라도 자연과 함께 시간을 보내려는 사람들이 늘어나고 있다. 여기에 도시생활의 편리함과 전원생활을 함께 누리고자 하는 은퇴자들이 가세하며 많은 이들 사이에서 ‘세컨하우스’가 대세로 떠오르고 있다. 과거 대표적인 전원휴양하우스였던 별장이 높은 초기 비용과 관리상의 문제로 일부 부유층의 전유물로 인식돼 온 반면 최근 관심이 높아진 ‘세컨하우스’는 소액으로
분양
2011년 12월 11일
12:08
새 철길따라…분양물량 ‘활기’
최근 수도권에서 각종 교통수단이 개통되거나 향후 신설이 예정되면서 주변 부동산 시장이 들썩이고 있다. 새로 교통이 개통되면 역세권 상권이 활성화되어 상가·오피스텔 등 부동산 시장 전반에 영향을 끼치기 때문이다. 지난 10월 28일 개통한 신분당선이 대표적 사례로 서울 강남역과 분당신도시 정자역의 접근성을 단축 인근 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 최근 개통한 신분당선 강남역~정자역 구간은 강남-양재-양재시민
분양
2011년 12월 9일
14:24
분당 정자동 주택전시관, 오피스텔 분양의 메카로 각광
경기도 성남시 분당구 정자동 253번지에 위치한 주택전시관이 오피스텔의 메카로 떠오르고 있다. 올해만해도 주택전시관에서 선을 보인 오피스텔들이 높은 인기를 끌었다. 5월에 분양에 신분당선 판교역세권 효성인텔리안, 판교KCC웰츠타워 등이 단기간에 100%에 가까운 분양률을 보였으며, 6월에는 판교테크노밸리 내 엠타워 오피스텔도 높은 분양률을 기록했다. 7월에는 광교신도시에서 분당 주택전시관으로 모델하우스를 이전
분양
2011년 12월 8일
14:39
‘신분당선’ 라인이 뜬다…수익형 부동산에 뜨거운 관심
신분당선은 6년간의 공사를 끝내고 개통된지 한달이 넘어섰다. 신분당선의 개통으로 일대의 강남 접근성을 크게 높였다는 평가를 받고 있다. 실제 신분당선 개통 이후 주요 역세권 일대의 유동인구가 늘어나면서 주변 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산에 호재가 되고 있다. 이처럼 전철, 지하철과 도로 등은 부동산에 적잖은 영향을 주기 때문에 그 관심은 더욱 높다. 도로가 뚫리고 지하철역이 들어서면 그 일대의 부동산 가격
분양
2011년 12월 6일
13:41
공공기관 인근 지역 분양 단지 관심고조
공공기관이 이전 하였거나 들어설 예정인 지역 분양단지들이 선을 보여 투자자들이나 실수요자들의 관심이 높아지고 있다. 실제 문정동 법조단지 예정지에 분양한 대단지 오피스텔의 경우 단기간내에 높은 계약률을 보였다. 내년부터 본격적인 공공기관 지방 이전이 시작되면서 인근 신도시 부동산 시장이 들썩이고 있다. 이미 인근 주택 매매가격이 치솟고 있고, 아파트 오피스텔 등 신규 분양 물량도 선을 보이고 있어 공공기관 주
분양
2011년 12월 4일
10:53
수익형 부동산 수익률…입지가 관건
올해 부동산 시장을 이끈 상품은 ‘수익형 부동산’이라고 해도 과언이 아니다. 시장여건도 수익형 부동산의 대세를 이끌었다. 미국발 사태로 국내 증시가 시들고 주택시장도 장기간 침체로 인해 연금처럼 수익이 발생하는 수익형 부동산이 금융상품, 아파트의 대체자산으로 인식되며 반사이익을 얻을 것으로 업계는 보고 있다. 정부의 정책도 주거용 오피스텔이나 도시형 생활주택에 세재혜택을 부여하기로 한것도 수익형 부동산의 관심
분양
2011년 11월 20일
10:30
경인일보, 수익형 부동산 ‘하이엔드 호텔’ 분양
최근 수익형 부동산의 관심이 높아지고 있다. 이에 부동산 정보업체 상가114가 매주 다양한 수익형 부동산 분양정보를 제공하고자 한다. 먼저 언론사가 시행하고 일반인들이 투자가능한 호텔을 분양중이다. 5년간 최저 수익률 보장에 추가적인 수익이 가능해 투자자들의 관심이 높다. 50% 무이자 혜택이 주어진다. 동탄신도시 삼성반도체 인근 상가가 분양중이다. 상가가 1층에만 있어 다양한 업종 유치가 수월하며, 상층부
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