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서울 강남구 수서동 미씨2000오피스텔 609호
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2011년 11월 17일
11:33
수익형 부동산 ‘임대수익 보장형’ 상품 잇따라 출시
수익형 부동산의 공급이 늘면서 임대수익을 일정 부분 보장해주는 ‘수익보장형’ 상품들이 본격적으로 등장하고 있다. 지가 상승 등으로 인한 분양가 인상에 따라 투자수익률이 하락하고 지역에 따라서는 공급 과잉으로 청약열기도 주춤하고 있어 기존 아파트의 도입했던 ‘프리미엄 보장제’와 ‘원금 보장제’ 등과 유사한 방식으로 수요자들에게 일종의 인센티브를 제공하는 것이다. 상품도 다양화 되고 있는데 △아파트 △빌라 △상가
분양
2011년 11월 16일
13:16
수익형 부동산 다양화…오피스·호텔 등장
주거용 부동산시장 침체가 장기간 지속되면서, 이를 대체할 수 있는 수익형 부동산으로 관심이 높아지고 있다. 특히 과거 수익형 부동산 대표주자가 상가나 오피스텔, 도시형생활주택 위주였다면 최근에 새롭게 등장하는 수익형 트랜드는 다양성을 추구하는 분위기다. 소액투자자인 개인을 겨냥한 투자처인 오피스, 호텔 등이 대표적이다. 주로 오피스 등으로 구성된 상가건물에 개인들이 투자에 나설 수 있는 기회가 늘고 있는 것이
분양
2011년 11월 13일
11:00
세계 7대 자연 경관 제주도에 수익형 부동산 잇따라 등장 ‘눈길’
수익형 부동산이 각광을 받으면서 제주도에도 수익형 부동산 공급이 잇따라 선을 보이고 있다. 특히 제주도에는 이렇다 할 수익형 부동산의 공급이 없었던 터라 임대수익을 노린 투자자들의 관심이 높은 지역이다. 현재 제주 부동산시장에는 개발호재가 적지 않다. 먼저 지난 11월 12일 제주도가 7대 자연경관 선정되어 세계 명소 급부상했다. 따라서 국내외 인지도가 높아져 관광객 증가 등의 막대한 경제 파급 효과가 있을
분양
2011년 11월 9일
10:00
2기 신도시·대학가 수익형 부동산 분양대전
판교, 광교, 동탄 등 유망신도시와 대학가에 잇따라 수익형 부동산이 선을 보여 투자자들의 관심을 끌고 있다. 2기 신도시의 경우 주택 단지들은 입주를 시작했거나 마무리 중이고 상업지구 내 시설은 공사가 진행중이다. 판교와 광교는 자족기능을 위해서 신도시 내 테크노파크가 들어서고, 동탄은 삼성전자 반도체공장이 위치해 인구가 지속적으로 유입되는 지역이다. 상주 인구가 늘어나는 만큼 배후 수요가 탄탄해져 임대 사업
분양
2011년 11월 4일
11:39
배후세대 든든한 수익형 부동산 어디 있을까
상가나 오피스텔 등 수익형 부동산에 막상 투자하려면 가장 우려되는 부분이 공실이다. 이러한 공실의 위험에서 벗어나 적정 수익을 얻을려면 배후세대가 얼마나 풍부한지, 투자하려는 상품이 임차인이 선호하는 입지인지를 투자전에 꼭 따져봐야 한다고 전문가들은 조언하고 있다. 그렇다면 배후세대가 풍부한 지역은 어디일까. 역세권, 대기업·산업단지 인근 등 업무밀집지역. 대학가 등이 대표적인 지역으로 꼽힌다. △역세권= 역
분양
2011년 11월 1일
15:24
수도권 소형 ‘수익형 부동산’ 잇딴 분양
최근 라이프스타일의 변화로 1~2인 가구가 증가하면서 아파트보다 중·소형 주거상품의 수요가 늘고 있다. 이처럼 소형 수익형 부동산 상품이 인기인 것은 수요층이 탄탄해 환금성이 좋기 때문이다. 대부분 투자금이 1억원 안팎에 불과해 소액 투자가 가능하다. 또 수요층이 풍부하다보니 팔고 싶을 때 대부분 제값 받고 팔 수 있다는 잇점이 있다. 대형에 비해 정부 규제와 세부담이 덜한 것도 소형 수익형 부동산 상품의 인
분양
2011년 10월 21일
15:37
수익형 부동산 전성시대…강남·대학가·역세권 분양 노려라
1~2인 가구 증가에 따른 수요로 오피스텔에 이어 도시형 생활주택이 대표적인 수익형 부동산으로 입지를 구축하고 있다. 하반기 공급물량은 대부분 임대수요가 풍부한 서울 강남과 대학가 주변, 역세권 등이 많아 관심을 끌 전망이다. 관련 전문가들은 “입지여건, 분양가, 향후 임대료 전망 등을 따져보고 매입해야 낭패를 보지 않는다”고 조언했다. 입지·교통여건 확인은 필수사항 전문가들은 수익형 부동산을 고를 때 △임대
분양
2011년 10월 20일
10:30
수익형 부동산 임대수요 풍부한 빅 3지역을 노려라
수익형 부동산이 인기를 끌면서 공급 또한 늘고 있어 옥석가리기가 필요하다는 지적이 나오고 있다. 따라서 임대수요가 풍부한 역세권과 대학가, 산업단지 인근 지역이 수익형 부동산 투자 빅 3지역으로 주목을 받고 있다. 역세권의 경우 ‘직주접근’이 용이 직장인 및 신혼부부 등 수요가 풍부해 인기가 높은데 단일역 보다는 환승역이 더 유리하다. 환승역세권은 접근성이 용이하고, 풍부한 유동인구에 지역 개발까지 노려볼 수
분양
2011년 10월 9일
10:46
서울 서남권 수익형 부동산 메카로 뜬다
서울 서남권이 오피스텔·도시형생활주택의 잇따른 분양으로 수익형 부동산의 메카로 급부상하고 있다. 1호선, 2호선, 7호선 등 교통이 편리한 데다 G밸리 등 대규모 산업단지와 서울대, 중앙대, 숭실대 등 대학가가 인접해 임대수요가 풍부한 것이 특징이다. 이처럼 서남권이 수익형 부동산의 메카로 관심을 끌고 있는 것은 지리적 이점 때문이라는 분석이다. 지하철·버스 등 대중교통을 이용할 경우 20분 안팎에 강남·여의
분양
2011년 10월 6일
13:56
오피스텔·도시형생활주택 ‘결합 분양’ 잇따라
최근 수익형 부동산이 주목을 받으면서 대표 상품으로 각광받고 있는 오피스텔과 도시형 생활주택을 한 건물에 모아 분양하는 사례가 늘고 있다. 실제 최근 오피스텔과 도시형생활주택이 결합해 분양한 ‘의정부 맥스타워’(오피스텔 229실, 도시형생활주택 297세대)과 서울 서초구 서초동 강남 ‘한라비발디 스튜디오 193’(오피스텔 44실, 도시형생활주택 149세대)은 단기간에 100%에 가까운 분양률을 기록했다. 대표
분양
2011년 10월 3일
10:00
중도금 무이자, 원금보장제…수익형 부동산 혜택주니 계약률 ‘쑥쑥’
하반기에도 여전히 수익형 부동산이 강세다. 투자 분위기도 수익형 부동산의 우호적이다. 글로벌 금융위기로 인한 증시불안으로 인한 반사익, 정부의 세재혜택 부여, 베이비붐 세대를 중심으로 은퇴자들이 늘면서 임대사업에 관심 증대 등은 아파트 등 주거용 부동산에 쏠렸던 투자의 무게중심이 수익형 부동산쪽으로 옮겨가는 주요한 원인으로 꼽히고 있다. 수익형 부동산 투자 관심 지역은 당연 임대수요가 풍부한 지역이다. 하반기
분양
2011년 9월 30일
11:12
수도권 유망지역에서 수익형 부동산 분양대전
한 동안 아파트에 몰렸던 부동산 투자 수요 흐름이 바뀌고 있다. 아파트 시장의 침체가 장기화되면서 ‘수익형 부동산’이 반사이익을 누리고 있는 것이다. 아파트 시장은 중대형, 주상복합 등의 매매가 하락세가 뚜렷하고 특히 ‘불패신화’를 자랑했던 강남권도 고전을 면치 못하고 있다. 경매시장에서도 감정가에 크게 못 미치는 아파트 매물들이 산재해있다. 반면 수익형 부동산 시장은 꾸준한 관심을 보이고 있다. 최근까지 오
분양
2011년 9월 27일
11:30
환승역세권 수익형 부동산 눈길…임대수익 풍부해 높은 인기
최근 1~2가구가 증가하면서 역세권 인근 소형 오피스텔이나 도시형 생활주택의 인기가 높아지고 있다. 업계에 따르면 단일역 보다는 환승역세권이 수요층의 접근성이 용이하고, 유동인구가 풍부해 지역 개발까지 노릴수 있다는 장점 때문에 주변 상권이 형성될 가능성이 넢아 투자시 빠른 자금 회수에 유리하며 아직 미개통 환승예정 역세권은 향후 투자의 가치가 높다고 보고 있다. 전통적인 수익형 부동산인 상가 뿐만아니라 최근
분양
2011년 9월 19일
10:21
물만난 수익형 부동산 트로이카 분양 봇물 터진다
추석연휴가 끝나고 가을 분양 성수기에 접어들면서 수익형 부동산 분양대전이 본격적으로 시작되고 있다. 여기에 글로벌 금융위기로 인한 증시불안 요소로 실물자산에 대한 관심이 높아지고 있는 것도 수익형 부동산이 관심을 끄는 주요 이유중 하나다. 2008년 금융위기 이후 부동산 투자패턴도 바뀌고 있는 것도 임대형 부동산이 인기를 끌고 있는 이유로 꼽히고 있다. 대표적인 수익형 부동산 상품을 꼽으라면 당연 상가, 오피
분양
2011년 9월 16일
11:13
가을 분양 성수기 상가투자 어디가 좋을까
연휴가 끝나고 본격적인 가을 분양시장 성수기를 맞아 유망지역 상가들이 봇물처럼 쏟아져 나오고 있다. 글로벌 금융위기 등으로 경제여건이 좋은 상황은 아니지만 주거선호도나 업무밀집지역, 신노선 개통지역, 대학가 등은 비교적 불황에 강한 상권으로 꼽히고 있다. 먼저 10월 개통을 눈 앞에 두고 있는 신분당선 개통 예정지가 가장 뜨겁다. 대표적인 상권으로는 강남역, 양재역, 판교역, 정자역 등이다. 입주가 본격적으로
분양
2011년 9월 15일
11:32
전세난 향후 2~3년간 지속 예상…개발 호재지역 알짜 미분양 정보
8.18 전월세 안정화 대책에도 불구하고 가을 이사철을 앞두고 전세난에 대한 우려가 커지고 있는 가운데 다양한 혜택을 주는 ‘미분양 아파트’에 관심을 갖는 수요자가 증가하고 있다. 특히 개발호재가 풍부한 지역을 중심으로 물량에 관심이 모아지고 있는데 내집 마련을 준비하고 있는 수요자들에게 미분양은 잘만 고르면 ‘흙속의 진주’가 될 수 있다는 것이다. 현장에 따라서 분양가 할인, 중도금 대출이자를 대납해주거나,
분양
2011년 9월 15일
10:00
좋은 분위기에 혜택까지 주는 수익형 부동산 관심
추석 명절이 지나도 수익형 부동산의 관심은 꾸준하다. 투자 분위기도 수익형 부동산의 우호적이다. 글로벌 금융위기로 인한 증시불안으로 인한 반사익, 정부의 세재혜택 부여, 베이비붐 세대를 중심으로 은퇴자들이 늘면서 임대사업에 관심이 높아진 점 등은 수익형 부동산에 대한 관심이 높아진 주요한 원인으로 꼽히고 있다. 가을 성수기를 맞이하여 강남, 판교, 분당 정자동 등 신분당선 개통지역, 광교 등 신도시, 뉴타운,
분양
2011년 9월 14일
10:00
수익형 부동산 역세권에다 대학가 ‘최적의 입지’
임대수익에 대한 관심이 어느 때보다 높은 지금 역세권은 기본으로 대학가 형성된 지역 수익형 부동산이 다시 조명을 받고 있다. 수익형 부동산의 경우 임대수요의 확보가 관건인 만큼 ‘직주접근’이 용이한 역세권에 위치해 있냐에 따라 직장인 수요의 확보가 용이하고, 캠퍼스내 기숙사 등이 부족으로 인한 대학생 수요 확보 등이 수월하려면 대학가에 입지해야 한다. 따라서 역세권에다 인근에 대학가까지 형성이 되어 있다면 임
분양
2011년 9월 5일
10:00
업무밀집지역 인근 ‘수익형 부동산’…임대수요 풍부 각광
최근 수익형 부동산의 투자환경이 좋아지면서 인기가 날로 높아지고 있다. 하지만 높은 인기만큼 일시적으로 공급이 이뤄져 입주시점에 공실위험이 높아지고 있는 것도 사실이다. 수익형 부동산이 주목받는 것은 불과 얼마전 일이다. 아파트를 비롯한 부동산 시장이 침체되면서 2~3년 사이에 부동산 가격 하락과 거래 부진으로 더 이상 매매 차익을 노린 투자 패턴이 안정적인 임대수익쪽으로 바뀌면서 안정적인 임대수익이 가능한
분양
2011년 9월 4일
12:36
수익형 부동산 관심 몰린다지만…입지가 관건
미국발 사태로 국내 증시가 시들고 침체를 이어가던 주택시장은 연금처럼 수익이 발생하는 수익형 부동산이 금융상품의 대체자산으로 인식되며 반사이익을 얻을 것으로 보고 있다. 과거 경제위기가 불거지고 금융시장이 요동칠 때마다 펀드나 주식 수익률은 반 토막이 나는 등 변동성이 컸지만 수익형 부동산은 하락 폭이 작아 상대적으로 안전자산으로 인식되는 점도 배경이 되고 있는 것이다. 기존에 부동산 시장을 리더하던 아파트
분양
2011년 9월 1일
14:10
가을 분양 성수기 임박…수익형 부동산 어디가 좋을까
상반기에 이어 하반기에도 오피스텔을 비롯한 수익형 부동산의 인기는 이어질 것으로 보인다. 글로벌 금융위기로 국내 주식시장의 불안이 지속되고 금리인상도 당분간 힘들 것으로 예측되면서 은퇴를 앞둔 베이버부머 등 투자자들이 수익형 부동산에 관심이 쏠릴것으로 전망되기 때문이다. 여기에 정부가 8.18 전월세 대책을 통해 임대사업자의 세제지원을 확대하고 주택임대사업자 등록 대상에 오피스텔을 포함키로 하면서 사실상 주택
분양
2011년 8월 28일
10:00
몸값 높아진 오피스텔…신규 물량을 잡아라
정부가 민간의 전·월세 공급을 늘리기 위해 주거용 오피스텔을 임대주택 요건을 완화해주고 세제혜택을 주기로 함에 따라 향후 오피스텔의 몸값은 더욱 높아질 전망이다. 주거용 오피스텔을 임대주택으로 등록하게 되면 세금이 감면되는 만큼 수익성을 높일 수 있기 때문이다. 따라서 기존 오피스텔보다는 최근 분양중이거나 분양을 준비중인 신규 오피스텔이 관심을 끌 전망이다. 정부의 8·18 대책으로 오피스텔의 경우 전용면적에
분양
2011년 8월 24일
14:50
가을 성수기 앞두고 임대수익 풍부한 유망지역 수익형 부동산 분양
임대수요가 풍부한 유망지역 수익형 부동산이 가을 성수기를 앞두고 분양몰이에 나서고 있다. 여기에 투자 여건도 좋아지고 있다. 글로벌 금융위기로 증시가 불안한 가운데 실물자산의 관심이 높아지고 베이버부머 세대 및 은퇴자 등 안정적인 수익을 바라는 투자자들이 늘면서 대표적인 임대형 상품인 오피스텔과 도시형 생활주택에 관심도 높아질 것으로 전망된다. 오피스텔과 도시형 생활주택의 경우 상가에 비해 투자금액이 적고,
분양
2011년 8월 21일
15:17
임대수요 풍부…수도권 유망지역 상가 선보여
가을 분양 성수기를 앞두고 입주를 마무리 했거나 본격적으로 입주를 시작한 은평뉴타운, 판교 및 광교·한강신도시, 신분당선·수인선 개통 예정지역, 업무밀집지역, 관공서 인근 지역 등에 임대수요가 풍부한 지역 상가가 분양을 앞두고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다. 글로벌 금융위기로 증시가 불안한 가운데 실물자산의 관심이 높아지고 베이버부머 세대 및 은퇴자 등 안정적인 수익을 바라는 투자자들이 늘면서 대표적인 임
분양
2011년 8월 21일
10:22
투자여건 좋아진 ‘수익형 부동산’ 날개 달다
글로벌 금융위기로 증시불안감이 커지면서 임대수익에 대한 투자자들의 관심이 더욱 높아질것으로 전망되는 가운데 1채만 가지고도 임대사업자로 인정해 세제혜택을 주기로 해 수익형 부동산에 대한 관심은 더욱 확대할 것으로 전망된다. 특히 오피스텔의 경우 도시형 생활주택과 달리 주거용으로 쓰고 있더라도 업무시설로 분류돼 아파트처럼 취득세, 재산세 감면 같은 세금 혜택이 없었다. 이번 대책으로 연말부터 주거용 오피스텔도
분양
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