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상가114
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서울 강남구 수서동 미씨2000오피스텔 609호
http://www.sangga114.co.kr
상가114 보도자료
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2011년 8월 17일
13:14
주식시장 불안정에 수익형 부동산 각광
하반기에도 수익형 부동산의 인기가 식을 줄 모르고 있다. 여기에 글로벌 금융불안으로 인해 국내 증시불안감이 커지고 당분간 금리인상안이 동결 가능성이 높은 가운데 이 같은 추세는 지속될 것이란 전망이 제기되고 있다. 부동산 경기침체속에 지속적인 관심을 받고 있는 임대형 수익형 부동산은 아파트 시장이 지지부진한 가운데 새로운 수익모델을 찾는 투자자들에게 각광을 받고 있다. 주식시장 불안이 지속되고 금리인상안이 동
분양
2011년 8월 16일
11:13
오피스텔 투자 지역별 희소성 따져라
하반기에도 오피스텔이 인기는 여전히 식을줄 모른다. 특히 몇 년동안 신규 공급이 없었던 지역이나 지역 최초로 공급되는 오피스텔의 경우 높은 청약률과 계약률을 보이고 있다. 여기에 신규 오피스텔은 입주까지의 기간이 여유가 있어 준공때까지 자금 조달 계획을 세우기가 수월하고 투기과열지구가 아니라면 계약 후 전매도 가능하다는 잇점이 있다. 실제 상반기에 분양을 실시한 이대푸르지오시티, 공덕푸르지오시티, 충무로 엘크
분양
2011년 8월 11일
10:00
수익형 부동산 바람 전국으로 확산
수도권의 수익형 바람 열풍이 전국으로 확산되고 있다. 현재 수도권을 중심으로 천안, 대전, 대구, 부산 등지에도 수익형 부동산 바람이 일어나고 있는 것이다. 전국적으로 수익형 부동산 분양 바람이 불고 있는 이유는 휴가철도 막바지로 접어들고 있는 가운데 상반기의 좋은 분위기를 하반기에도 이어가지는 의도다. 최근 부동산 투자의 패턴이 수익형 부동산 위주로 움직이고 있는 것도 주요 원인이다. 시세차익 보다 안정적인
분양
2011년 7월 24일
10:17
공공기관 이전 예정지, 수익형 부동산 노려볼까
도청, 시청, 법원 등과 같은 대형 공공기관의 이전이 해당 지역의 부동산시장에 불러오는 영향는 실로 막대하다. 특히 지역 상권에 끼치는 영향은 상당한데 대형 관공서가 자리를 옮기고 남은 지역 상권은 그 판도가 완전히 뒤바뀔 정도로 중대한 변화를 맞게 된다. 관공서가 떠난 지역은 상권이 활력을 잃고 위축되는 데 반면 새로 관공서를 맞이한 지역은 상권이 상승 기류를 타게 된다. 근본적인 원인을 살펴보면 이는 인구
분양
2011년 7월 20일
13:50
오피스텔 성공 투자 3대 키워드 역세권·대학가·대기업
최근 아파트를 비롯한 주택 부동산 시장이 침체를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔의 인기는 식을 줄 모르고 있다. 더욱이 오피스텔의 경우 정부가 바닥난방, 욕실 설치 등을 허용하고, 주거용 오피스텔에 대해 주택 임대사업 등록 허용 및 세금 혜택을 주는 방안이 추진되고 있어 몸값은 물론 관심은 더욱 높아질 것으로 보인다. 이러한 관심을 반영하듯 최근 분양한 판교신도시 오피스텔이 신분당선 바람을 타고 소형 위주로
분양
2011년 7월 19일
13:00
여윳돈 ‘수익형 부동산’으로 몰린다
최근 부동산 투자의 패턴이 바뀌면서 시세차익 보다 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산 쪽으로 여유자금이 몰리고 있다. 이는 경기 침체로 부동산을 사고 팔아 이익을 챙기는 ‘시세차익’형 투자가 어려워지자 시중의 여유자금 수요가 매달 고정적인 월세를 받을 수 있는 ‘임대수익’형 투자로 투자자들의 관심이 옮겨가고 있다는 것이다. 이러한 원인으로 주택시장 침체가 가장 크며, 전국 평균 주택 보급률 100
분양
2011년 7월 18일
13:00
사람 모여드는 입지에 오피스텔 성공 투자 보인다
올해 분양에 성공한 이대역 푸르지오시티, 강남역 아이파크 1차·2차, 정자역 푸르지오시티 등 오피스텔에는 투자의 성공법칙이 있다. 사통팔달 교통망, 주변 개발계획, 공급물량의 희소성 등이 핵심 요인이며 그중에서도 풍부한 임대수요가 가장 큰 장점으로 손꼽히고 있다. 최근 정부의 부동산시장 안정화정책으로 아파트 가격에 부담을 느낀 수요자들은 눈을 돌려 수익형 임대상품을 주목하고 있다. 그러나 분위기에만 휩쓸려 투
분양
2011년 7월 18일
10:14
수도권 남부지역 오피스텔 투자처로 부각
오피스텔의 투자열기가 하반기에도 이어질 전망이다. 특히 수도권 남부지방에 오피스텔 투자 바람이 일고 있다. 대표적인 지역으로는 판교신도시, 분당 정자동, 성남 여수지구, 광교신도시 등이다. 최근 9월 개통 예정인 신분당선 바람을 타고 판교신도시 내 역세권 인근 오피스텔이 높은 청약률을 보이며 마감이 되었다. 실제 효성건설이 판교 중심상업지구 내 공급하는 판교역 효성 인텔리안 오피스텔이 최고 90대 1의 청약
분양
2011년 7월 3일
12:38
수익형 부동산 3총사 인기몰이…어디가 좋을까
아파트는 침체에서 벗어나지 못하고 있지만 1~2인 가구가 꾸준히 늘고, 신규 역세권이 개통을 하면서 수익형 부동산 3총사인 상가·오피스텔·도시형 생활주택이 인기몰이를 하고 있다. 가장 큰 관심을 받는 상품은 오피스텔과 도시형 생활주택이다. 수익형 부동산 가운데 오피스텔과 도시형 생활주택이 관심을 끄는 이유는 상가에 비해 상대적으로 적은 자금으로도 투자가 가능하고 초보자도 접근이 용이하기 때문이다. 1~2억원
분양
2011년 6월 26일
10:36
몸값 높아지는 오피스텔…어디를 노릴까
올 하반기에도 여전히 전세난이 예상되는 가운데 틈새시장으로 오피스텔이 부각되고 있다. 더욱이 오피스텔의 경우 정부가 바닥난방, 욕실 설치 등을 허용하고, 주거용 오피스텔에 대해 주택 임대사업 등록 허용 및 세금 혜택을 주는 방안이 추진되고 있어 몸값와 관심은 더욱 높아질 전망이다. 수익형 부동산 가운데 오피스텔이 가장 먼저 주목을 받는 것은 상대적으로 적은 자금으로도 투자가 가능하기 때문이다. 1억원 정도의
분양
2011년 6월 21일
10:00
2기 신도시 오피스텔의 메카로 뜬다
자족 기능을 갖춘 2기 신도시가 새로운 오피스텔의 메카로 뜨고 있다. 대표적인 지역을 꼽으라면 판교, 광교, 동탄, 송도신도시 등이 있다. 이중 최대 관심의 대상은 역시 판교신도시에서 9월에 개통예정인 신분당선 판교역세권과 판교테크노밸리 내 오피스텔이다. 효성건설이 판교 중심상업지구 내 공급하는 판교역 효성 인텔리안 오피스텔이 최고 90대 1의 청약 경쟁률을 보이며 소형위주로 분양이 마감됐다. 같은 날 청약을
분양
2011년 6월 19일
10:39
혜택주는 미분양 부동산 잡아볼까
부동산 시장이 총체적으로 난국을 맞고 있다. 주택시장은 여전히 침체기를 걷고 있으며 한동안 큰 관심을 받았던 수익형 부동산도 금리인상이라는 직격탄을 맞았다. 때문에 실수요자와 투자자 관망하고 있는 상황이다. 그러나 조금만 발품을 팔면 실수요자들은 내집 마련을, 투자자들은 안정적인 수익를 거둘 수 있는 상품을 구할 수 있다. 내집 마련을 원하는 실수요자들은 저렴한 분양가와 각종 혜택 등을 주는 수요자의 선택을
분양
2011년 6월 17일
15:49
임대수요 풍부한 지역에 수익형 부동산 봇물
아파트 시장으로 몰렸던 투자 수요 흐름이 바뀌고 있다. 아파트 시장의 침체가 장기화되면서 ‘수익형 부동산’이 반사이익을 누리고 있는 것이다. 아파트 시장은 중대형, 주상복합 등의 매매가 하락세가 뚜렷하고 특히 ‘불패신화’를 자랑했던 강남권이 고전을 면치 못하고 있다. 수익형 부동산은 상가, 오피스텔, 도시형생활주택 등 임대 수익을 얻는 형태의 부동산으로 역세권이나 대학가, 업무밀집지역 등 입지가 좋은 곳에 위
분양
2011년 6월 12일
10:49
부동산 분양시장…신(新) 물 마케팅 주목
부동산 분양시장에 ‘새로운 물 마케팅’ 바람이 불고 있다. 전통적으로 일반인들에게 알려진 한강, 바다, 강, 하천, 호수 조망권이 분양시장에서 마케팅 각광을 받았다면 대수로, 운하 등 신(新) 조망권 마케팅이 분양시장에 새롭게 주목을 받고 있는 것이다. 먼저 한국의 베니스를 꿈꾸는 한강·청라신도시 대수로가 신 조망권 마케팅으로 주목을 받고 있다. 두 지역 모두 도심을 관통하는 수로가 조성된다는 점에서 공통점이
분양
2011년 6월 9일
11:37
상가투자 1순위 ‘역세권 상가’ 분양대전
수도권 역세권 상가 공급이 늘어나면서 임대수익을 노리는 예비 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 상가업계에 따르면 서울을 포함한 수도권 전역에서 역세권 상가들이 분양대전을 펼치고 있는 것으로 나타났다. 역세권 상가는 유동인구가 풍부하고 상권 형성이 용이해 투자자나 임차인에게 관심대상 1순위로 꼽힌다. 특히 유망 신도시로 꼽히는 지역 신설역사 주변의 역세권 상가는 최고의 투자처 중 하나로 꼽히고 있다. 6월 기
분양
2011년 6월 7일
13:20
뚫리는 길따라 부동산이 보인다
‘길따라 부동산 투자해 볼까’라는 말은 부동산 투자 격언 중 하나다. 길을 따라 투자하면 최소한 손해는 보지 않는다는 말과 일맥상통한다. 뚫리는 길을 따라 ‘돈맥’이 흐르는 현상은 예나 지금이나 변함이 없다는 것이다. 교통이 좋아지는 지역에는 개발이 활발해져 자연스레 사람들이 몰려들어 상권이 형성돼 상가, 주택과 토지가격이 덩달아 오르기 때문이다. 도로나 자동차 전용도로 나들목(IC) 주변, 주요 전철역사 부
분양
2011년 6월 5일
15:44
혜택주는 수익형 부동산 눈길
지난해에 이어 올해도 수익형 부동산이 관심을 끌고 있다. 이는 부동산 최대 시장인 수도권 주택 시장 침체가 길어지자 부동산 투자자들이 다른 유형의 부동산 상품으로 옮아가는 풍선 효과가 나타나고 있는 것이다. 여기에 베이비붐 세대를 중심으로 은퇴자들이 늘고 저금리 기조가 유지되면서 수익형 부동산에 대한 관심이 높아진 것도 중요한 원인으로 꼽히고 있다. 강남, 판교 등 신분당선 개통지역, 대기업, 관공서, 대형병
분양
2011년 6월 5일
12:28
쾌적한 주거환경으로 주목받고 있는 분양단지
최근 들어 아파트 부지 전체면적 중 녹지공간이 50%에 이르는 쾌적한 주거환경을 갖춘 단지들이 늘고 있다. 이는 쾌적 편의성을 선호하는 수요자가 늘고 아파트 가격 형성에 미치는 영향이 크기 때문에 건축면적을 최대한 줄이고 공원, 조경과 부대시설을 극대화한 소위 건폐율이 낮은 ‘공원 같은 아파트’로 조성된 단지들이 인기를 끌고 있다는 것이다. 공원같은 아파트란 부지에서 건물 건축면적을 최대한 줄이는 대신 높이를
분양
2011년 6월 3일
11:58
6월 황금 연휴 시작…혜택주는 미분양 아파트 잡아볼까
6월 초 황금 연휴에 다양한 혜택을 주는 미분양 아파트를 둘러보는 것은 어떨까? 여기에 아파트 공급물량 부족으로 하반기에도 여전히 전세가격이 오를 것으로 예상돼 세입자들의 근심이 커질 전망이다. 이에 대한 미분양 아파트에 실수요자나 투자자의 관심도 높아지고 있다. 상대적으로 가격이 저렴하면서 갖가지 혜택이 주어지는 미분양 아파트를 사는 게 낫다는 생각을 하는 사람들이 점점 늘어나고 있는 것이다. 건설사들은 미
분양
2011년 6월 2일
13:31
신분당선 개통 임박…강남·판교역세권 상가 주목
9호선에 이어 황금라인으로 불리우는 신분당선 개통이 오는 9월로 다가옴에 따라 주변 상권에 관심이 모아지고 있다. 신분당선이 개통하면 분당신도시 정자동에서 강남까지 20여 분으로 확 단축된다. 신분당선이 개통하면 강남역 상권은 명실공히 국내 최대 상권으로 자리잡을 전망이다. 9호선이 이미 개통을 하였고 신분당선이 추가적으로 개통하면 하루 유동인구가 100만명에 달할 것으로 업계는 추정한다. 기존 3호선에 이어
분양
2011년 5월 29일
16:12
가격이 경쟁력…수도권 3.3㎡당 1000만원 미만 아파트 눈길
지난해부터 전국 미분양 물량이 10개월 연속 감소하면서 수도권 알짜 미분양을 찾기 위한 수요자들의 움직임이 분주해지고 있다. 지방 훈풍에 수도권도 자극을 받고 있는 형태다. 수도권 김포, 파주, 광명 등지에서도 기존 미분양이 감소한 것. 이후 신규물량이 줄어들며 미분양도 꾸준히 감소하며 안정을 찾고 있는 추세다. 전세난 등으로 내집마련을 하려고 미분양을 선택할 때 수요자들이 꼼꼼하게 체크하는 부분 중 가장 중
분양
2011년 5월 27일
14:30
김포한강로 개통 예정…한결 가까워진 서울 인근 수혜 단지
김포한강로가 7월 개통 예정으로 김포 한강신도시에서 서울 여의도까지 20분대 도달할 예정이라 그 수혜 단지가 주목을 받고 있다. 이 도로는 김포 한강신도시~서울 강서구 개화동 방화대교 간 17.32㎞를 연결하는 왕복 6차선의 고속화도로로 48번 국도(서울~김포~강화)와 한강 제방도로(서울~김포) 등 기존 도로의 교통량을 상당 부분 흡수해 김포지역의 교통 흐름을 전반적으로 개선시킬 것으로 보인다. 신곡IC, 시
분양
2011년 5월 24일
14:44
수로 조망 아파트 신(新)조망권으로 각광
한국의 베니스를 꿈꾸는 한강 청라신도시에 수로조망 아파트가 신(新)조망권으로 각광을 받고 있다. 두 지역 모두 도심을 관통하는 수로가 조성된다는 점에서 공통점이 있다. 김포 한강신도시의 경우 크게 3곳에서 수로가 만들어지며 이 중 중심지역인 김포 대수로는 소형 유람선과 요트가 떠다닐 수 있도록 꾸며지며, 인천 청라지구는 심곡천과 공촌천 등 자연하천 외에도 도시 중심부를 열십자 형태로 흐르는 인공수로가 조성될
분양
2011년 5월 22일
14:11
서울 · 수도권 아파트 분양가 할인···수요자 관심 고조
각 지역에서 미분양 아파트를 해소하기 위해서 다양한 혜택이 나오고 있지만 역시 최고의 혜택은 분양가 할인이다. 수도권 아파트 중에서 분양가를 할인 해주는 단지가 속속 등장하고 있어 내집 마련을 하려는 수요자들의 관심을 끌고 있다. 정부의 부동산 규제완화로 미분양아파트가 조금씩 소진되고 있어 분위기가 좋을때 건설업체들이 수도권 미분양 아파트판매를 위해 분양가 할인을 해주고 있는 것으로 풀이된다. 일부 아파트는
분양
2011년 4월 29일
10:00
대우건설, 판교 푸르지오 월드마크 상가 분양
대우건설은 경기도 판교신도시에서 주상복합건물 ‘푸르지오 월드마크’의 상가를 분양한다. 오는 9월 개통 예정인 지하철 신분당선 판교역과 판교신도시 중심상업지구에 각각 도보 1분 거리에 위치해 있으며 현대백화점이 매매약정을 체결한 알파돔시티 백화점부지와 횡단보도로 마주보고 있다. 판교 푸르지오 월드마크는 지하4층, 지상 20층의 규모로 대지면적 11,733.70㎡(구. 3,549.44평), 건축면적 6,865.6
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