뉴타운 다세대, 연립 경매에서 인기
지난 10일 경매된 은평구의 다세대는 낙찰가율이 200%를 넘었고 응찰자만도 48명이나 됐다.
대체로 다세대와 연립, 주택은 2~3회 유찰되는 것이 일반적이다.
평균적으로 낙찰가율도 60% 전후에서 형성된다. 그러나 뉴타운 지역에 속한 이 물건들은 신건에 높은 가격으로 낙찰된다.
뉴타운 지역에 부동산을 매입할때는 각 뉴타운별 분양자격과 개발방법이 다 다르며, 경우에 따라서는 개발에서 제외된 존치지역일 수 있기 때문에 잘 살펴봐야하고, 뉴타운별 사업방식을 제대로 이해하지 못한 채 묻지마 투자는 삼가해야한다.
뉴타운 지역내 높은 낙찰가로 낙찰된 다세대와 연립, 주택의 사례.
<은평 뉴타운>
사건번호
법원
주소
용도
건물(대지)전용면적
감정가
낙찰가
낙찰가율
낙찰일
응찰자수
2003-21243
서부2계
서울 은평구 녹번동 19-116번지 우진그린빌라 가동 2층 나호
다세대
8(6)평
40,000,000
80,600,000
202%
20050310
48
2004-16484
서부4계
서울 은평구 갈현동 285-220번지 개미 다동 2층 2호
연립
17(20)평
80,000,000
121,190,000
151%
20050215
10
2004-22427
서부4계
서울 은평구 응암동 242-15번지 에버그린빌라 지하층 2호
다세대
15(7)평
40,000,000
61,500,000
154%
20050315
13
2004-25693
서부2계
서울 은평구 대조동 88-78번지 지층 1호
다세대
14(8)평
55,000,000
85,100,000
155%
20050310
미조사
<기타 뉴타운>
뉴타운
사건번호
법원
주소
용도
건물(대지)전용면적
감정가(원)
낙찰가(원)
낙찰가율
낙찰일
응찰자수
마포아현뉴타운
2004-20476
서부1계
서울 마포구 아현동 656-3번지 ,-4,-5 협동주택 3층 3호
다세대
16(18)평
80,000,000
122,600,000
153%
20050303
8
동대문구 전농.답십리 뉴타운
2003-8059
서부2계
서울 서대문구 북가좌동 100-7번지 ,-337 4층 401호
다세대
13(8)평
84,000,000
92,660,000
110%
20050120
3
마포아현뉴타운
2004-3242
서부2계
서울 마포구 아현동 330-15번지
주택
9(14)평
237,320,000
251,100,000
106%
20050120
1
서대문구 가좌 뉴타운
2004-16040
서부2계
서울 서대문구 북가좌동 302-34번지 현대빌라 지하층 1호
다세대
10(4)평
45,000,000
54,130,000
120%
20050120
1
서대문구 가좌 뉴타운
2004-16408
서부2계
서울 서대문구 북가좌동 73-1번지 <나동>
주택
59(52)평
365,193,540
371,100,000
102%
20050128
1
강서 방화 뉴타운
2004-19668
남부2계
서울 강서구 방화동 598-87번지 명보빌라 4층 401호
다세대
12(7)평
70,000,000
78,100,000
112%
20050228
8
강서 방화 뉴타운
2004-8941
남부7계
서울 강서구 방화동 607-14번지 ,-159 휴먼하이빌 2층 201호
다세대
16(9)평
100,000,000
106,600,000
107%
20050221
16
동대문구 전농.답십리 뉴타운
2004-30293
북부2계
서울 동대문구 전농동 60-196번지
주택
17(30)평
152,545,800
186,200,000
122%
20050321
4
중랑구 중화 뉴타운
2004-35953
북부2계
서울 중랑구 중화동 329-38번지 지하층 1호
다세대
15(10)평
70,000,000
71,350,000
102%
20050321
2
강북구 미아 뉴타운
2004-37409
북부2계
서울 강북구 미아동 300-24번지 보영유스텔II 2층 202호
다세대
10(5)평
52,000,000
52,019,000
100%
20050321
1
강북구 미아 뉴타운
2004-36062
북부3계
서울 강북구 미아동 791-715번지 ,-716,-717,-718 4층 401호
다세대
16(10)평
75,000,000
85,670,000
114%
20050315
6
동대문구 전농.답십리 뉴타운
2004-8180
북부4계
서울 동대문구 전농동 126-82번지 지하층 2호
다세대
20(10)평
65,000,000
68,060,000
105%
20050222
미조사
강북구 미아 뉴타운
2004-20784
북부4계
서울 강북구 미아동 658-9번지 금호맨션 2층 201호
연립
13(10)평
100,000,000
116,700,000
117%
20050222
5
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