코워크시티, 비상주사무실 8곳 중 1곳 법인 계약 불가… 서울은 모두 가능

법인 계약 가능 지점의 54%는 과밀억제권역 밖, 월간 결제는 개인 93%·법인 80%

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2026-11-10 10:36

서울--(뉴스와이어)--비상주사무실 플랫폼 코워크시티(대표 김경수)가 2026년 11월 10일 홈페이지에 공개된 지점 정보를 집계한 결과, 신규 계약이 가능한 지점의 12%, 즉 8곳 중 1곳 꼴로 개인사업자만 계약할 수 있는 것으로 나타났다. 나머지 88%는 개인과 법인 모두 계약할 수 있다.

법인 계약이 막힌 지점은 인천과 경기, 부산, 충북 등 서울 밖에 있었다. 서울 지점은 전부 법인 계약이 가능했고, 직영점도 모두 개인·법인 계약을 받는다. 서울·경기·인천 지점 중 법인 계약이 가능한 곳은 90%, 그 밖의 지역은 85%였다.

결제 주기도 지점마다 달랐다. 연간 결제는 모든 지점에서 개인사업자에게 열려 있었다. 월간 결제는 전체 지점 기준 개인 93%, 법인 80%에서 가능했다. 법인 계약이 가능한 지점 가운데 과밀억제권역 밖에 있는 곳은 54%였다. 코워크시티는 이런 지점을 두고 ‘비과밀 지역이라 법인 설립 시 등록면허세 중과세가 적용되지 않는다’고 안내하고 있다(실제 적용은 관할 기관이 판단).

지점이 갖춘 조건도 갈렸다. 회의실을 쓸 수 있는 지점은 46%였고, 인허가가 필요한 업종의 주소지 등록을 지원하는 지점은 54%였다. 계약 전에 지점별로 확인이 필요한 항목이다.

코워크시티는 이런 조건이 지점마다 달라 계약 전에 비교할 수 있어야 한다고 보고, 지점 상세 페이지에 사업자 유형과 결제 주기, 과밀억제권역 여부, 관할 세무서를 함께 표시하고 있다. 개인사업자는 연 결제 기준 월 1만원대(부가세 별도)부터 이용할 수 있고, 요금은 지점마다 다르다.

코워크시티 김경수 대표는 “법인이 가능한 주소인지는 계약 전에 꼭 확인할 조건”이라며 “지점 화면에서 사업자 유형과 결제 주기를 비교하기 쉽게 하는 것이 비상주사무실 플랫폼의 역할”이라고 말했다.

코워크시티는 2026년 10월 기준 누적 계약 4만 건, 누적 개설 지점 250곳 이상의 비상주사무실 플랫폼으로, 사업자등록 주소지와 우편물 관리, 법인설립 연계 서비스를 제공한다. 본사는 서울 강남구에 있다.

※ 비상주사무실로 사업자등록은 어떻게 하나요

계약을 마치면 전자서명된 계약서를 받고, 이 계약서를 지점 주소를 관할하는 세무서에 제출해 사업자등록을 신청한다. 사업자등록 전에도 먼저 계약할 수 있다. 법인이라면 계약하려는 지점이 법인 계약을 받는지부터 확인한다. 지점 주소 문제로 사업자등록이 반려되면 증빙을 확인한 뒤 100% 환불한다(2026년 3월 1일 이후 계약 기준). 사업자등록의 최종 승인은 관할 세무서가 판단한다. 지점별 조건은 코워크시티 지점 목록에서 볼 수 있다.

웹사이트: https://www.coworkcity.co.kr/