수도권 다핵도시, 수혜 아파트 어디?
▣부천
지식기반산업단지 조성을 목표로 하고 있는 부천시의 경우 경제자유구역 등이 조성되는 인천 지역과 가깝고 교통망 등이 개선될 상동 일대 아파트를 주목해 볼만 하다. 특히 이 지역은 서울외곽순환도로와 인접해 있으며 인근 무지개 사거리에 지하철 7호선 연장선이 개통될 예정에 있어 수도권 다핵도시 구상과 함께 각광받을 지역으로 꼽힌다.
▶상동 현대아이파크= 지난 2002년 3월 입주한 이 아파트는 511가구 규모로 지상 15~23층 10개 동, 39평형, 51평형, 57평형으로 이뤄졌다. 중동 IC가 인접해 시내외곽과의 접근성이 좋으며 삼성홈플러스, 메가플러스, 인천지방검찰청부천지청 등이 가까워 이용이 편리하다. 인근에 교육시설로는 상원초, 상일초, 상일중, 부원고 등이 놓여있다.
▶대우= 지상 15~25층 10개 동 규모로 580가구로 이뤄진 단지로 지난 2002년 6월에 입주했다. 39평형, 49평형, 58평형으로 이뤄져 있다. 이 단지는 상인초, 석천초, 석천중 등을 통학할 수 있으며 상동호수공원, 삼성홈플러스가 인접해 있다. 부천영상문화산업단지, 부천아인스월드가 가까워 이용하기 쉽다.
▶대림 e-편한세상= 지난 2002년 8월 입주한 단지로 지상 12~25층, 8개 동 규모로 이뤄져 있다. 34평형 단일평형으로 639가구 구성돼 있다. 교육시설로는 상인초, 석촌중 등을 이용할 수 있다. 인근에 삼성홈플러스, 현대백화점 등 생활편익시설이 있어 편리하다.
▶효성= 705가구 규모의 대단지로 34평형 단일 평형으로 이뤄져 있다. 지난 2002년 9월에 입주한 이 아파트는 12개 동, 지상 18~25층 규모다. 상인초, 석천초, 석천중, 중원고, 중원중, 중원초 등 교육시설이 풍부하며 부천시체육관 등이 인근에 있어 편리하다. 인근에 놓여진 중동IC를 통해 외곽순환도로를 이용할 수 있다. 삼성홈플러스, 현대백화점, 월마트 등 생활편익시설이 풍부하다.
▶서해쌍뜨르2차= 2002년 4월 입주한 이 단지는 8개 동, 지상 13~22층 규모로 43평형 209가구, 48평형 193가구 등 총 402가구로 이뤄져 있다. 상동호수공원을 이용할 수 있으며 부천아인스월드 등이 가깝다. 생활편익시설로는 삼성홈플러스 등이 있다.
▣과천
업무 및 도시형산업벨트로 조성될 계획인 과천은 서울, 부천 등과 함께 국제 금융비지니스 클러스터로 개발될 계획이다. 특히 정부 제2청사 등 공공기관 이전으로 행정 중심에서 경제 중심축으로 거듭날 전망이다. 또 수도권에 남는 공공기관의 경우 증축을 허용할 방침으로 과천 청사 내 들어설 공공기관도 이지역 주택시장에 호재라 할 수 있다.
▶별양동 주공 7단지= 지하철 4호선 과천역과 2분 거리에 놓여있는 단지로 과천-의왕 간 고속화 도로와 접해 있어 평촌, 강남 등 시내·외곽과의 연계성이 뛰어나다. 교육시설로는 청계초, 관문초, 과천고, 과천도서관 등이 있다. 1982년 12월 입주한 단지로 지상 3~5층, 11개 동 16평형 150가구, 18평형 150가구, 27평형 100가구 총 400가구로 구성돼 있다.
▶중앙동 주공 10단지= 지난 1982년 8월에 입주한 단지로 26개 동, 지상 5층 규모다. 27평형 132가구, 33평형 250가구, 40평형 250가구 등 모두 632가구로 이뤄져 있다. 지하철 4호선 과천역과 5분 거리로 이용하기 쉽다. 차량 역시 도서관삼거리 등이 인근에 있어 시내외곽과의 접근성이 좋은 편이다. 과천초, 과천중, 과천여고, 과천외고 등으로 통학할 수 있으며 한화스토아 등을 이용할 수 있다. 중앙공원이 가까워 주거환경도 쾌적하다.
▣고양
2007년 경의선 복선화 작업이 완공되면 고양시 일대 역시 수도권과의 연계성이 좋아져 자립적 다핵도시로서의 역할을 담당할 예정이다. 현재 이 지역에서 철도 등을 이용해 도심권으로 접근하기 위해서는 1시간 30분 이상이 걸리나 경의선 복선화전철이 개통되면 전철로만 소요시간이 30분 가량으로 크게 줄어드는 등 연계성이 좋아져 업무 및 도시형 산업벨트로 연결되는데 손색이 없는 조건을 갖추게 될 전망이다. 이 일대에서는 복선화 전철 작업이 진행중인 백마역 인근 대단지 아파트를 눈 여겨 보는 것이 좋다.
▶마두동 백마한성= 1994년 12월 입주한 단지로 8개 동, 지상 10~19층 규모다. 22평형 140가구, 27평형 200가구, 32평형 82가구, 37평형 60가구, 49평형 94가구 등 층 576가구로 구성돼 있다. 백마초, 백마중, 백마고 등으로 통학할 수 있으며 백마공원 등을 이용할 수 있다. 경의선 백마역이 도보 5분 거리에 놓여 있다.
▶백마삼성= 1993년 2월 입주한 이 단지는 지상 10~25층, 15개 동으로 이뤄져 있으며 37평형 256가구, 48평형 516가구 등 총 772가구로 구성돼 있다. 교육시설로는 정발초, 백신중, 백석고 등의 교육시설이 갖춰져 있고 마두공원, 백마공원, 정발산중앙공원 등이 인근에 있어 주거환경이 쾌적하다.
▶강촌라이프= 1,558가구 규모의 매머드급 단지로 지상 15~26층, 12개 동 규모로 14평형 160가구, 20평형 600가구, 32평형 798가구 등으로 구성돼 있다. 지하철 3호선 마두역에서 도보 3분 거리다. 낙민초, 백신중 백석고 등으로 통학할 수 있다. 생활편익시설로는 뉴코아백화점 등을 이용할 수 있다.
▶풍동 동문굿모닝힐=지상 18~20층, 10개 동 규모로 26평형, 30평형, 34평형 등 모두 964가구로 이뤄져 있다. 310번 지방도가 인접해 있어 차량을 이용한 시내·외곽과의 접근성이 좋은 편이다. 인근에 원중초, 세원고 등의 교육시설이 놓여있다.
▣파주
파주시는 LCD단지를 중심으로 디스플레이산업 클러스터로 조성될 계획이다. 특히 개성공단과의 연계체제 구축해 남북교류 중심 도시로 성장시킨다는 계획이다. 이에 따라 경의선 금촌역과 LCD단지 인근 아파트에 수혜가 예상된다.
▶교하지구 현대아이파크 1차= 16개 동, 지상 18~20층 규모이며 22평형, 32평형, 39평형, 51평형, 60평형 등으로 구성된 1,274가구의 대단지다. 교하초, 교하중 등 통학이 가능하다.
▶아동동 팜스프링= 2001년 5월 입주한 단지로 2,944가구 규모의 매머드급 단지다. 31개 동, 지상 14~25층으로 이뤄졌으며 19평형, 22평형, 32평형, 43평형, 53평형, 64평형 등으로 구성돼 있다. 파주 LCD단지와 가깝고 금촌역과 도보 10분 거리에 있는 등 호재가 예상되는 단지다. 차량을 이용해 자유로, 통일로 등과 접근성이 좋은 편이다.
▣수원, 화성
경기 남부 지역은 화성지역을 중심으로 이미 발달돼 있는 제약, 자동차부품산업과 평택과 아산만의 디스플레이산업 등을 연계해 해상물류 및 복합산업벨트로 육성될 방침이다. 특히 반도체 산업의 거점이 될 수원과 물류산업의 중심지인 평택항 등의 길목에 놓인 화성 일대는 두 산업지역의 연계성 등으로 더욱 중요한 입지를 확보할 것으로 보인다.
▶수원 망포동 동수원LG 1차= 2001년 12월 입주한 단지로 35평형 954가구, 40평형 336가구, 48평형 338가구, 55평형 116가구, 63평형 85가구 등 모두 1,829가구로 구성돼 있다. 곡선초, 매탄초, 권선초, 남수원중, 효원고, 권선고 등으로 통학 가능하다. 생활편익시설로는 망포프라자, 롯데마트 등이 인근에 있으며 차량으로 홈플러스 등을 이용할 수 있다.
▶화성 태안 신영통현대타운2단지= 1,220가구로 이뤄진 대단지로 16개 동, 지상 16~18층, 33평형, 39평형, 44평형, 59평형으로 이뤄져 있다. 경부고속국도가 인접해 있어 차량을 이용한 외곽과의 접근성이 좋은 편이다.
▣인천
인천은 과밀억제구역으로 각종 규제를 받고 있으나 경제자유구역인 청라지구 등을 성장관리권역으로 조정할 방침이다. 또 인천 지역을 인천공항, 항만 등을 이용해 국제물류 및 첨단산업벨트로 육성할 계획에 있어 앞으로 이 지역의 규제가 완화되면 일대 산업의 급속한 성장이 가능할 것으로 보인다. 특히 신도시로 개발되는 송도의 경우 국제업무 및 금융·첨단지식산업 등을 육성할 계획에 있어 수도권정비계획과 함께 시너지 효과를 얻을 것을 예상된다.
▶송도아이파크= 2005년 9월 입주한 단지로 13개 동, 지상 12~20층으로 이뤄져 있다. 33평형, 35평형, 40평형, 41평형, 51평형, 68평형, 91평형 등으로 구성돼 있으며 총 616가구 규모다. 인천먼우금초로 통학이 가능하다. 버스 2분 거리에 있는 동막역을 이용할 수 있으며 인근에 중앙공원이 있어 주거환경이 쾌적한 편이다.
▶송도 풍림아이원 6차= 10개 동, 지상 10~15층으로 이뤄져 있으며 46평형 100가구, 54평형 106가구, 65평형 138가구 등 모두 344가구로 구성돼 있다. 단지와 맞닿은 중앙공원을 이용할 수 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.
웹사이트: http://www.neonet.co.kr
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리서치센터 양해근실장 538-5088
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2013년 10월 17일 17:39
