‘평택 국제화계획지구’ 건설추진
평택시 모곡·서정·장당·지제동 및 고덕면 일원에 국제화계획지구 539만평을 개발하기로 결정하였다.
국제화계획지구는 국제업무센터, 종합행정타운, 첨단지식연구단지 등 복합기능을 갖춘 자족적 신도시로 건설하되, 특히 "국제화의 전략적 거점도시(4C)" 건설을 목표로 ▲24시간 역동적인 협력도시(Cooperative city) ▲지역혁신을 선도하는 창조도시(Creative city) ▲국제감각의 매력적인 문화/교육도시(Culture-edu city) ▲보전과 개발이 조화된 압축도시(Compact city) 등 기존 신도시와의 차별화를 추진할 계획이다.
총 6만 4천여 가구를 공급할 주거지역은 다양한 주택수요와 소득계층이 어우러지도록 계획하되 주변농경지대의 입지여건을 살려 자연과 사람이 함께 살아 숨쉬는 쾌적한 도시환경이 유지될 수 있도록 저밀도(인구밀도 90인/ha, 평균용적률 165%)로 조성할 계획이며, 도시 내외의 녹지·하천들이 단절되지 않도록 함박산을 주축으로 한 십자형 및 환(環)형태의 녹지대(Green -Net work)와 서정천을 주축으로 한 친수공간(Blue-Network), 그리고 함박산 주변지역의 테마공원 조성등 공원·녹지 공간을 충분히 확보(30%)함으로써 쾌적한 친환경도시로 조성할 계획이다.
국제화계획지구는 기존의 경부고속도로, 평택-음성간고속도로, 경부선철도(수원-천안까지는 복선전철) 외에 건설중인 서수원-평택간고속도로(39km:'09년완공예정) 등 주요 간선교통망이 확충되어 있으나, 계획지구의 광역교통기능을 강화하기 위하여 주변지역과 연계되는 2개 노선의 도로를 신설하고 도시내부 순환 버스체계 구상과 간선급행버스노선 도입으로 서울 및 충청권과의 소요시간을 1시간 이내로 단축시킬 계획이다.
국제화계획지구 주변지역은 난개발과 투기방지를 위해 투기과열지구('03.6.7∼ ), 주택투기지역('03.10.20∼ ), 토지투기지역('04.2.26∼ ), 토지거래허가구역('04.12.1∼'06.5.30)으로 이미 지정되어 있으나 추가적으로 주민공람과 동시 건축 등 개발행위를 엄격히 제한 할 예정이다.
금번 발표한 국제화계획지구에 대해서는 12.23일부터 주민공람과 관계기관 정식협의를 거쳐 내년 상반기중 국제화계획지구로 지정할 계획이며, 2008년까지 개발계획 및 실시계획 등 관련 인·허가 절차를 완료하고 2009년 하반기부터 주택을 단계적으로 분양할 예정이다.
[참고자료]
□ 주택규모별 세대수 및 분양계획
구 분 /세대수 /분양계획 /비고(임대주택)
총 계 64,200
단 독 4,687 /‘10.1～’10.12
공동
계 59,513
APT
소 계 58,243 /(임대주택)23,850
60㎡ 미만 25,916 /‘09.8～’10.8/ 22,234
60～85㎡ 16,558 /‘09.8～’10.8 /828
85㎡ 초과 15,769 /‘09.8～’10.8 / 788
연립
85㎡ 초과 /1,289 ‘09.8～’10.8
□ 토지이용계획(안)
구 분/ 계 /주거용지/ 상업업무용지/자족시설용지/공공시설용지/공원녹지
면적(천평) 5,392 /1,540 /177 /858 /1,199 /1,618
비율(%) 100.0 /28.6 /3.3 /15.9/ 22.2 /30.0
□ 투기방지대책
구 분 -대상지역 /지정기간/ 비고
투기과열지구지정-수도권지역(자연보전권역,접경지역 및 도서지역일부제외)/‘03. 6. 7 ～가격안정시까지
주택투기지역지정-평 택 시/‘03.10.20 ～가격안정시까지
토지투기지역지정-평 택 시/‘04. 2.26 ～가격안정시까지
토지거래허가구역지정-평 택 시/‘04.12.1 ～’06.5.30
건축 및 개발행위허가제한-국제화계획지구/주민공람일부터～지구지정시까지
□ 향후계획
ㅇ '05.12 : 주민공람 및 관계기관협의
ㅇ '06. 4 : 국제화계획지구 지정
ㅇ '06 ~ '08 : 개발계획 및 실시계획 승인
ㅇ '09 ~ '13 : 주택건설사업(2009년 하반기 주택공급예정)
웹사이트: http://www.molit.go.kr
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2023년 2월 22일 17:40