주요국의 최근 주택시장 동향

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2006-01-09 15:30

서울--(뉴스와이어)--주요국의 최근 주택시장 동향

1. 미국의 주택시장 동향

미국 연방주택기업감독청(OFHEO)에 의하면 미국의 3분기 주택가격은 전년 동기대비 11.8% 상승하여 2분기의 13.4%에 비해 상승폭이 다소 둔화되었음.

그러나 미국의 지난 11월 주택착공 실적은 전월대비 5.3% 증가한 212.3만호로 집계되었는데 주택대출금리가 상승하고 있는 가운데 나타난 좋은 실적임.

※ 프레디맥에 따르면 30년만기 모기지금리는 11월에 6.33%로 지난 4월(5.86%)과 전년동월(5.73%)에 비해 크게 인상되었음.

미국 주택경기에 대한 둔화론과 조정론이 있으나 둔화론이 우세함.

2. 유럽의 주택시장 동향

유럽에서는 주택경기의 둔화가 이미 진행되고 있음.

영국은 2004년 중반 20% 이상 치솟았던 주택가격 상승률이 지난 1년간 2.4%에 머무르고 있으며 스페인, 프랑스, 이탈리아와 같은 국가에서도 주택가격 상승률이 낮아지고 있음.

3. 기타 주요국의 주택시장 동향

호주도 주택가격 상승에 제동이 걸리기 시작하였으며 14년에 걸친 일본의 집값 하락은 바닥에 이른 것으로 보임.

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