전주시, 2006년도 표준지 공시지가 심의

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2006-02-07 13:43

전주--(뉴스와이어)--2006년도 개별공시지가의 기준이 되는 3,367필지의 표준지공시지가 평가(예정)가격이 결정되어 토지소유자에게 통보하고 전주시부동산평가위원회에 상정되었다.

표준지 공시지가란 매년 1월 1일 기준의 토지에 대한 적정가격을 평가· 공시하여 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등 지가산정의 기준으로 적용하기위하여 건설교통부장관이 감정평가사에게 의뢰하여 조사·평가하는 토지의 단위면적(㎡)당 가격으로, 표준지공시지가를 기준으로 산정하는 개별공시지가는 양도소득세, 증여세, 상속세의 기준시가와 종합토지세, 취득세·등록세 등 지방세의 과세표준 결정자료 및 기타 국·공유 재산의 대부사용료 산정, 지역의료보험료 산정 등에 사용된다.

금번 표준지공시지가는 8일 전주시부동산평가위원회의 심의를 거쳐 2.28일 결정공시되며 표준지공시지가에 의하여 산정되는 개별공시지가는 5.31일 결정공시한다.

전주시 전년대비 2006년 표준지공시지가의 지가변동율은 완산구 8.9%, 덕진구 6.2%로서 상승세를 보이고 있으며, 지가 최고 상승지역은 중동(72%) 만성동(31%)이고 하락한 지역은 중앙동(-10%) 경원동(-11%)임

- 상승지역
도심 외곽지역을 중심으로 35사단 이전과 만성동일대 혁신도시예정부등 각종 개발사업 발표에 따른 기대심리로 인하여 강한 상승세를 보이고 있고 국지적인 도로개설구간과 토지개발 사업시행지역등도 상승세를 보이고 있음.

- 하락지역
기존 중심 상업지역을 중심으로 경기침체로 인한 부동산 매물이 적체되고 수요가 크게 위축된 지역으로 대표적으로 중앙동 경원동 지역임.

- 최고지가 : 전주시 완산구 고사동 72-6번지(현대약국) 8,000,000원/㎡

- 최저지가 : 전주시 완산구 색장동 산153번지 650원/㎡

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