토공, AAA 신용등급 획득
토공은 국가토지정책 수행기관으로서 혁신경영등 효율적 사업경영을 통해 확고한 사업기반과 양호한 토지 분양실적, 우수한 수익력, 건실한 재무구조, 재무적 융통성 등으로 국내 3대 신용평가기관으로부터 AAA 등급을 획득함에 따라 향후 대규모 국가정책사업인 행정중심복합도시, 인천 경제자유구역, 수도권 신도시 개발사업 등 대규모 투자사업에 소요되는 자금의 원활한 조달 여건을 확보하게 되었다.
한국토지공사에 대한 3개 평가기관의 평가의견은 다음과 같다
1) 공공토지 공급부문에서 양호한 경영실적을 시현
2005년 상반기에는 각각 1조 7,257억원(7,375천m²)과 1조 7,767억원(7,499천m²)의 토지를 취득 및 개발하는 한편, 3조 2,904억원(7,462천m²)의 토지를 공급하는 등 순조로운 사업진행이 이루어지고 있으며 중장기적으로 양호한 매출신장세를 시현할 것으로 예상된다.
2) 토지정책 수행기관으로서의 확고한 사업기반, 우수한 수익력 및 건실한 재무구조를 유지
현재 행정중심복합도시, 경제자유구역, 수도권 신도시, 국민임대주택용지 , 개성공단의 조성 등 국가정책사업과 산업단지, 도시용지개발, 지역종합개발사업등을 확보·추진중이다.
2005년 6월말 차입금/자기자본비율이 85.6%로 개선되는 등 재무안정성도 양호한 수준을 유지하고 있다.
향후 대규모 투자수요가 증가하고 있어 이와 관련한 용지보상 및 토지조성 자금규모가 확대될 것으로 전망되나, 신규사업의 정책적 중요성과 양호한 분양성, 기 분양된 토지매각대금의 유입 등을 감안할 때 원할한 현금흐름을 시현할 것으로 예상된다.
정부의 토지정책을 집행하는 기관으로서의 높은 신인도와 다양한 자금조달원 확보(토지개발채권 발행) 등을 감안할 때 재무적 융통성은 우수한 수준이다.
한편 토지공사 관계자는 “이번 AAA 신용등급획득은 그동안 공사가 혁신경영의 일환으로 양질의 제품개발을 통한 공급확대, 고객서비스 개선, 부채규모 축소를 비롯 다양한 재무구조 개선 노력 등 최근 몇 년 간의 책임경영 노력이 빛을 발하기 시작한 것으로 공사 경영의 외부 신뢰도 제고에 의의가 있다”고 말했다.
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