서울시, 한남동에 대중음악 전용 공연장 민자유치로 건립

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2006-02-16 12:03

서울--(뉴스와이어)--서울시는 한남동 옛 면허시험장 부지에 팝·뮤지컬 등 대중음악을 위한 전용콘서트홀을 민자유치로 추진하기로 하고 2006. 2. 17일 민자유치 사업자 공모를 실시한다고 밝혔다.

팝음악, 뮤지컬 등 대중음악을 위한 공연장이 절대적으로 부족하고 장기 대관이 매우 어려운 상황에서 운동장, 체조경기장 등 열악한 공연시설을 이용하고 있는 대중예술계의 요청을 받아들여 대중음악 전용공연장의 건립을 민자유치로 추진하게 되었다. 민자유치를 통해 민간의 전문성과 효율성을 도입하고 시예산을 절감하는 효과를 기대하고 있다.

한국경영개발연구원의 타당성 연구결과, 위 한남동 부지에 대중음악 콘서트홀을 민자유치로 추진하는 것이 타당하다고 분석되었고 서울의 대중음악과 뮤지컬 등 공연산업의 발전에 기여할 것으로 분석되었다.

민자유치 조건은 민간사업시행자가 대중음악공연장(2,000석 내외)을 건립하여 서울시에 기부채납하는 조건으로 20년간 그 관리운영권을 갖게 되며, 토지사용임대료를 부담하게 된다. 예상 총사업비는 500억(건축비 450억, 설계·부대비 50억)이며, 사업신청자는 법인 또는 설립예정법인으로 총사업비의 20%이상을 자기자본금으로 확보하여야 한다. 2006. 2. 24일 사업설명회를 가진 후 2006. 4. 14일까지 사업제안서를 접수받아 건립계획·재정계획·운영계획 등을 종합평가하여 사업시행자를 지정하게 된다.

대중음악 콘서트홀이 들어서게 될 한남동 옛 면허시험장 부지는 한남대교와 이태원 지역을 잇는 교통중심지에 위치하고 전망과 경관이 좋아 시민과 외국인이 가족과 함께 즐기는 대중음악 공연장으로서 랜드마크 가능성이 큰 곳이다. 서울시는 이태원 관광특구와 함께 외국인들이 한국의 대중음악 등 문화예술을 즐길 수 있는 한류중심지로 육성할 계획이다.

그동안 서울시는 세계 10위 국제 대도시에 걸맞는 공연인프라를 장르별로 균형있게 늘리기 위해 노력해 왔다. 국악전용공연장을 남산 한옥마을에 건립중에 있고, 클래식 음악 전용공연장이면서 서울시향의 Home Theater가 될 심포니홀은 한강 노들섬에 건립을 추진하고 있다. 오페라·발레 전용공연장이 될 오페라하우스 역시 한강 노들섬에 건립을 추진하고 있다. 이제 팝음악, 뮤지컬 등 대중음악 전용공연장의 건립을 추진하면 장르별 전용공연장 체계를 갖추게 될 것이다.

※ 대중음악콘서트홀 건립 민자사업공고(안)

서울특별시 공고2006- 호
대중음악콘서트홀 건립 민자사업 공고(안)
대중음악콘서트홀 건립 민자사업(민간투자자) 희망자를 아래와 같이 공모합니다. 2006년 월 일 서울특별시장

1. 민간투자시설사업의 개요
○ 사업위치 : 서울특별시 용산구 한남동 727-56
○ 사업기간 : 2006~2009년
○ 사업규모
- 부지면적 :10,826㎡(3,275평)
- 건축제한 : 건폐율 60%, 용적율 200%이하, 지상5층 건물 높이 20m이하
- 용 도
·공 연 장 : 대중음악공연장 2,000석 내외
·부대 및 편의시설 등 : 건축법 등 관련법에 저촉되지 않고 주요시설인 공연장과 조화를 이룰 수 있는 용도의 시설

2. 시설사업기본계획의 주요 내용
○ 사업신청자의 자격
- 법인 또는 설립예정법인으로서 총 민간투자비의 20%이상을 자기 자본으로 조달하여야 함. 신청은 반드시 법인 대표자 명의로 하여야 함.
- 법인간 컨소시엄을 이루어서 신청할 수 있으며 이 경우 대표 법인을 지정하여야 함.

○ 사업추진방법
- 당해 시설의 준공과 동시에 소유권은 서울특별시에 귀속되며, 사업시행자에게 일정기간의 시설관리운영권을 인정하되, 서울특별시공유재산관리조례에 따라 토지 평가액의 50/1000 이상을 연간임대료로 납부하여야 함.

○ 관리운영권 설정기간 : 20년
○ 사업계획서 평가
- 평가점수를 1,000점 만점으로 하되 기술평가 560점(건설계획 250점, 운영계획 210점, 일반(사업)계획 100점), 가격평가 440점(수익계획 70점+운영유지비계획 70점+자금계획 100점+재무구조 건전성 200점)으로 함.

○ 사업시행자 지정 절차
- 평가점수가 높은 순으로 우선 협상대상자를 선정한 후 협상에 의해 사업시행자를 지정함

3. 추진 일정
○ 사업설명회
- 일 시 : 2006년 2월 24일 10:00~12:00
- 장 소 : 서울특별시 서소문별관 1동 12층 회의실

○ 입찰참가자격사전심사(PQ)서류 제출
- 마감일 : 2006년 3월 7일 18:00한
- 제출처 : 서울특별시 서소문별관 1동 12층 문화기반시설조성반 ※ 우편에 의한 접수는 불가함

○ 사업계획서 제출
- PQ 심사를 통과한 신청자만을 대상으로 함.
- 마감일 : 2006년 4월 14일 18:00한
- 제출처 : 서울특별시 서소문별관 1동 12층 문화기반시설조성반
※ 우편에 의한 접수는 불가함

4. 기타사항
○ 본 기본계획의 상세내용은 서울특별시 홈페이지(www.seoul.go.kr)를 참고하고 의문사항은 서울특별시 문화기반시설조성반(☎02-6321-4305, 팩스 02-6321-4309)으로 문의하기 바람.

서울특별시청 개요
한반도의 중심인 서울은 600년 간 대한민국의 수도 역할을 해오고 있다. 그리고 현재 서울은 동북아시아의 허브로서의 역할을 하고 있다. 서울시는 시민들을 공공서비스 리디자인에 참여시킴으로써 서울을 사회적경제의 도시, 혁신이 주도하는 공유 도시로 변화하고자 노력하고 있다.

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