인천시, 오류지구 토지구획정리사업 본격시행

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2006-02-21 11:57

인천--(뉴스와이어)--인천시 오류지구 토지구획정리사업 본격시행

1. 오류지구 토지구획정리사업 시행목적
오류·왕길동 지역 주거환경 열악
도로, 상수도, 하수도등 기반시설 부족
노후주택 및 영세 소규모 공장들 난립

주민들의 개발요구와 도시환경 개선 및 도시 균형발전 필요성 대두
도로, 상·하수도, 공원등과 같은 도시기반시설을 계획적으로 확보하여 쾌적한 주거환경 조성

사업완료시 주거, 상업, 업무, 여가공간등이 공존하는 소규모 신도시로 검단 서부지역의 도시균형발전에 중심기능 담당

2. 오류지구 토지구획정리사업 지연되었던 사유
1998년 6월 토지구획정리사업 지구로 지정되어 사업추진중 본지구와 인접된 검단지방산업단지의 환경문제 등으로 답보상태 였으나, 2002년 11월 검단지방산업단지 해제 및 위치변경으로 사업재개의 여건이 조성됨
※ 현재 진행중인 검단지역 토지구획정리사업 : 6개지구 125만평

3. 사업개요
위 치 : 인천광역시 서구 오류·왕길동 일원
규 모 : A=671,640㎡(203,527평)
사 업 비 : 약680억원
사업기간 : 2006. 05 ～ 2010. 05
사업시행자 : 인천광역시장(검단개발사업소)
주요추진사항
2005.05.07 : 군사시설보호구역 협의
2005.10.28 : 교통영향평가 심의
2005.11.04 : 인천광역시 도시계획위원회 심의
2005.12.16 : 환경영향평가 협의완료

4. 인구수용계획
인구밀도 : 196인/ha(저밀개발)
※ 인천시 관내 15개지구 평균 인구 총밀도 : 251명/ha
수용인원 : 13,160명
세 대 수 : 4,700세대(2.8인/세대)
- 단독주택 : 2,699명(964세대)
- 공동주택 : 10,275명(3,670세대)
- 준주거등 : 186명(66세대)

5. 기반시설
주요시설 : 주차장(5개소), 근린공원(1개소), 어린이공원(4개소), 완충녹지
(4개소), 경관녹지(6개소), 초등학교(2개소), 중학교(1개소)등

6. 향후 추진계획
2006. 05 : 기반시설조성공사 착공
2006. 06 : 환지계획인가
2010. 05 : 공사준공

7. 수범사례
환경친화적인 주거단지 개발
오류지구 공원·녹지율 : 9.6%(타지구의 약2배)
※ 인천시에서 추진중인 15개 토지구획정리사업 평균 공원·녹지율 : 약 5.5%
지구중심에 녹지축 형성

고질민원 해소
군사시설보호구역내 건축제한 완화(군부대 협의)
- 군사시설보호구역 : 340,500㎡(지구면적의 51%)
- 제한사항 : 건물고도 8m(약 2층규모)
- 해소사항 : 평균해수면 40m(약 7층 규모)까지 건축가능토록 군사
시설보호구역 협의를 완료하여 주민의 재산권보호
토지이용계획 극대화 도모

시민 문화욕구 충족을 위한 문화시설 배치
검단지역의 열악한 문화시설을 고려하여 검단 7개지구 토지구획정리
사업중 최초로 문화시설 배치
문화시설 면적 : 1,100㎡(약330평)

인천광역시청 개요
인천광역시청은 280만 시민을 위해 봉사하는 기관으로, 2014년 당선된 유정복 시장이 시정을 이끌고 있다.

웹사이트: http://www.incheon.go.kr