대전시, 2005년도 부동산시장 분석발표
이 자료는 부동산 투기가 예상됨에 따라 부동산 시장안정화와 실수요자 보호를 위해 투기방지 대책을 강구하는데 목적에 있다.
2005년 부동산시장 동향은 전년대비 2005년 전체거래량이 26.5%(12,914건) 증가하여, 2003년 수준인 67,003건으로 회복하였고, 동남부권 및 서남부권 개발과 연계된 동구, 서구, 유성구의 거래량이 증가했고, 중구와 대덕구는 상대적으로 거래량이 적은 것으로 나타났다.
월별 거래는 대체적으로 균등하게 나타나고 있으나, 지난해 4월 복수·노은지구 입주와 12월 실거래가 시행전 마지막 달에 거래량이 폭등했다.
대지보다는 전, 답, 임야, 공장용지 등 거래가 많아 일반주택 매매보다 대규모 개발사업에 의한 토지매매가 많은 증가세를 보이고 있는 것으로 판단되었고, 타지인의 거래량이 ‘04년대비 3,000건이상 증가해 투기과열 조짐이 보이고 있고 분석되었다.
지가변동은 대전지역 지가상승율이 충남에 이어 전국 2위를 차지하고 있으며, 충청권과 수도권에 지가상승 추세가 집중되어 나타났다.
행정중심복합도시 대토수요와 서남부권개발, 대덕연구단지 특구개발로 유성구와 서구의 지가상승률이 높고, 대전역 역세권, 지하철 개통, 동남부권 개발 기대감으로 동구지역 지가도 상승하였으며 상대적으로 중구와 대덕구의 상승률은 낮게 나타났다.
주택가격 동향은 ‘02년 이후 주택시장이 급속하게 과열되어 있으며, 8·31부동산 대책이후 다소 안정되는 것으로 보였고,‘04.10.20 행정수도 위헌판결 이후 하락한 주택시장은 점차 충격을 완화하고 이전수준으로 완전히 회복되었다.
행정중심복합도시 건설과 함께 주택가격의 지속적 상승추세가 예상된다.
대전광역시청 개요
대전광역시청은 150만 시민을 위해 봉사하는 기관으로, 염홍철 시장이 시정을 이끌고 있습니다. 대전시는 대전엑스포, 정부대전청사 유치, 유성 관광특구 지정, 대덕연구개발특구 지정, 현행 대전역 인근의 고속철도 주변 정비사업을 통해 끊임없이 발전해 왔습니다. 또한 버스준공영제와 전국이 부러워하는 복지만두레 시책으로 서민들에게 큰 혜택을 주고있으며, 대전지하철시대 개막, 100년만의 동서관통도로 개통, 각종 문화예술 인프라 확충 및 도심공원화 사업도 착실히 추진하고 있습니다. 염홍철 시장은 대전경제를 위해 서비스산업의 고도화, 의료웰빙산업 육성을 통해 일자리를 창출하고 대덕연구개발특구를 중심으로 고부가가치 미래 성장동력산업을 육성하고 있습니다.
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