부동산가격 변동과 은행 경영성과간 관계 분석
① 은행의 경영성과는 부동산 경기로부터 민감한 영향을 받는 것으로 나타남
부동산가격상승률이 높아(낮아)질 경우 은행대출금증가율도 높아(낮아)지고, 자산건전성 및 수익성 등 경영성과가 개선(악화)
특히 부동산가격 하락기의 수익성 악화폭이 부동산가격 상승기의 수익성 개선폭 보다 큰 것으로 나타났음
② 총대출중 부동산담보대출비중이 높은 은행일수록, 총수익중 이자수익비중이 높은 은행일수록 큰 영향을 받은 것으로 분석
부동산담보대출에 대한 취약한 대출심사 행태를 반증
=> 은행경영의 안정성을 높이기 위해서는 부동산가격 안정화 노력과 함께 은행의 대출행태 개선 및 수익구조 다변화 노력 필요
부동산담보대출의 경우에도 차주의 소득, 연체경력 등 상환능력에 대한 심사 철저
부동산경기에 따라 은행경영이 크게 영향을 받지 않도록 다양한 금융상품을 개발
또한 주택담보대출의 신용위험을 원활히 분산시킬 수 있도록 모기지론을 정착시키는 한편 주택저당증권(MBS) 시장을 육성
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