전주시, 올해 우리집 가격은 얼마나 될까?

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2006-03-16 10:44

전주--(뉴스와이어)--올해 개별주택에 대한 공시가격을 오는 3.17 ～ 4. 6까지 20일간 주택의 소재지 관할 구청·동사무소에서 열람할 수 있다.

주택가격 공시(4.28) 전에 이러한 열람기간을 두는 것은 주택소유자로부터주택가격에 관한 의견을 직접 들어 적극 반영하기 위한 것으로서, 주택소유자는 열람기간 내 소유 주택의 특성이 제대로 조사되었는지, 인근 주택과의 가격균형이 이뤄졌는지 등을 확인하고 주택가격에 이의가 있는 경우 의견을 제출함으로써 적정한 주택가격 산정에 직접 참여할 수 있다.

올해 공시대상인 전주시 개별주택은 총 43,431호이며, 주택가격은 지난해 보다 소폭 상승할 것으로 전망된다.

이러한 상승요인은 지난 1월말 건교부가 공시한 전국표준주택 가격이 전년보다 5.6% 올랐으며, 전주시 표준주택가격 또한 5.3% 올랐기 때문이다.

상승 지역별로 살펴보면 도심외곽지역이 신시가지 조성, 혁신도시 유치 등 개발에 따른 기대심리 영향으로 소폭 상승되었다 할 것이다.

반면 구도심권은 슬럼화 현상과 부동산 경기침체로 지난해와 비슷한 가격으로 산정되었다.

지난해 처음 도입된 개별주택가격 공시제도는 기존 면적을 기준으로 획일적이고 일방적인 원가방식에서 실거래가 중심의 시가방식으로 개선한 제도로서, 주택의 건물과 토지를 합산하고 거래시가를 반영하여 지역별 불공평을 해소하고 부동산 안정과 공평과세 실현의 토대가 되었다 할 것이다.

한편 시 관계자는 개별주택 공시가격은 재산세, 취득·등록세 등 지방세와 종합부동산인 국세 등의 과세표준으로 활용되는 중요한 자료로서, 많은 주택소유자가 기간내 열람하여 주택가격을 확인하고 적정한 주택가격이 공시될 수 있도록 해달라고 부탁하였다.

이러한 열람절차를 거친 뒤 올해 개별주택가격은 다음달 4월 28일에최종 결정·공시된다.

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