성남시 판교 민간 분양아파트 분양가 검토사항

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2006-03-29 10:35

성남--(뉴스와이어)--판교민간 분양아파트 분양가 검토사항

최초 신청금액 : 평균 평당 1,233만원
성남시 검토사항(6가지)
- 공사비는 암석파쇄공사비 : 86,829원 → 7,123원(입방미터당)
- 친환경인증과 정보통신인증비용은 계약면적에서 공급면적으로 조정
- 슬라브 두께 증가에 따른 공사비는 업체 최저가 적용(6,077원)
- 발코니에 포함된 지역난방공사비 삭제
- 대출등으로 인한 이자는 택지와 관련 없으므로 약정이자 삭제
- 채권처분률은 20% → 12% 조정
※ 평당공사비 삭감사항은 건축공사비와 관련없는 부분이므로 과다삭감에 따른 부실공사 우려는 사유가 되지않음 (지하층공사비, 피트면적 등은 검토대상에서 제외)

최종조정금액 : 평당11,762천원 (최초 신청금액에서 577천원 감액)
주공은 24평형~33평형 평균을 10,998천원으로 공고하였으나 동일평형을 주공의 29평형과 33평형이 혼합되어 있는 단지를 비교 검토한 결과 주공은 평당 11,256천원

민간업체는 수수료(670천원기준)를 제외한 나머지를 산정시11,092천원으로 주공과 비교시 평당 약 164천원 저렴함. 32평 기준 평당 577천원 감액으로 가구당 18,464 천원 감액

6개 업체 총감액 조정금액 : △681억원

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