광주시, 재건축사업 정상 추진 중

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2006-04-04 16:29

광주--(뉴스와이어)--정부에서는 3. 30일 주택시장 합리화 방안의 일환으로 재건축 대책을 발표하였다. 재건축 대책 주요내용은 투기지역 소재(광주는 ‘03. 11. 18일부터 전 지역이 투기과열지구로 지정되어 있다. 특히 광산구는 ’05. 6. 30일 주택투기지역으로 지정되었음) 6억원 초과 아파트에 대한 주택담보 대출한도가 규제되고, 재건축초과이익환수에 관한 법률제정으로 재건축 개발 부담금 부과와 공적기관 예비평가의 재건축 안전진단 절차·기준 등이 강화된다.

이에 따라 올 8월 이후 재건축을 인가 신청하는 공동주택단지는 개발이익 환수 법 시행 시 사업성이 낮아져 현실적으로 사업을 추진하기가 더욱 어려울 것으로 전망된다.

현재 광주시 2010년 도심 및 주거환경정비기본계획상에 재건축예정구역으로 신청되어있는 공동주택단지는 모두 19개(서구 : 3개, 남구 :11개, 북구 : 4개, 광산구 :1개)이다.

위 계획과 관련하여 광주지역에서 현재 추진 중인 재건축사업은 북구 3개 지역으로 운암1단지 롯데 낙천대(1540세대)는 ‘06.2.22. 사용이 승인되어 입주가 진행 중이고, 운암2단지 벽산 블루밍은(2,753세대) 기초공사중으로 ’06.3.30일부터 입주자 모집을 시작하여 ‘08. 6월 입주예정이며, 용봉동 국민주택 한화 꿈에그린(642세대)은 골조공사 중으로 ’07. 6월 입주예정이다.

또한 광주지역에서는 쌍촌 및 화정 주공, 장미아파트 등 3곳이 사업추진예정이다. 그러나 정부의 ‘06.3.30 부동산대책 일환인 재건축사업에 대한 개발이익 환수 시 사업여건이 열악할 우려가 있어 재건축사업이 다소 어려움을 겪을 것으로 전망된다.

이에 시에서는 정부에 재건축초과이익 환수에 관한 법률 입법예고 시 수도권과 지방광역시간의 지역특성을 고려한 개발이익환수를 분리하여 적용토록 건의 할 계획이다.

시 관계자는 “계획된 재건축사업 등이 모두 완료되면, 노후불량 주거지에 대한 주거환경이 개선되고, 지역경제 활성화에도 크게 기여할 것으로 예상 된다”고 말했다.

광주광역시청 개요
광주광역시청은 150만 시민을 위해 봉사하는 기관으로, 2014년 당선된 윤장현 시장이 시정을 이끌어가고 있다. 더불어 사는 광주, 사람중심 생명도시를 만들기 위해 노력하고 있다.

웹사이트: http://www.gwangju.go.kr