전주시 개별공시지가 8%인상

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2006-05-23 11:13

전주--(뉴스와이어)--전주시의 개별공시지가 산정이 완료되었다.

개별공시지가는 건설교통부장관이 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 개별토지의 특성과 비교표준지를 비교하여 비교표에 의한 가격배율을 산출한 뒤 감정평가 업자의 검증을 받아 토지소유자의 의견수렴과 토지평가위원회의 심의를 거쳐 결정·공시하는 개별토지의 단위면적당 가격으로 전주시에서는 전주시 전체토지 193,912필지중 비교표준지 3,367필지를 활용하여 조사대상 토지인 111,969필지에 대하여 개별공시지가를 확정하고, 위 각격의 적정성 여부를 판단하기 위하여 『부동산평가위원회』를 개최하였다.

전년에 비해 지가가 상승한 필지는 76,887필지(69%)이고, 하락한 필지는 13,536필지(12%)에 그쳤으며, 보합세를 보인 토지는 18,638필지(14%), 신규 조사대상 토지는 2,908필지(2%)이다.

전주시 전체 조사대상 111,969필지 172㎢의 공시지가 총액은 14조9백6십1억원으로 평당 평균 270,000원으로 조사되었다.

전주시 전년대비 2006년 개별공시지가의 지가변동율은 완산구 9%, 덕진구7.9%로서 상승세를 보이고 있으며, 지가 최고 상승지역은 상림동(74%) 중동(78%)이고 하락한 지역은 중앙동3가(-13%)이다.

- 상승지역
서·북부권을 중심으로 혁신도시예정지역 및 35사단 이전지역을 중심으로 강한 상승세를 보이고 있음.
- 하락지역
구도심의 중심 상업지역을 중심으로 경기침체로 인한 부동산 매물이 적체되고 수요가 크게 위축된 지역으로 중앙동 지역임.
- 최고지가 : 전주시 완산구 고사동 35-2번지(금강제화) 7,760,000원/㎡
- 최저지가 : 전주시 완산구 대성동 산58-2번지 630원/㎡

개별공시지가는 양도소득세, 증여세, 상속세의 기준시가와 종합토지세, 취득세·등록세 등 지방세의 과세표준 결정자료 및 기타 국·공유 재산의 대부사용료 산정, 지역의료보험료 산정 등에 사용된다.

개별공시지가에 이의가 있는 사람은 6월 1일부터 30일까지 토지소재지 구청에 이의신청을 접수할 수 있으며, 구청장은 7월 30일까지 적정여부를 재조사하여 결과를 통보한다.

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