울산시, 개별공시지가 전년 대비 16.57% 상승

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2006-05-30 09:19

울산--(뉴스와이어)--올해 울산지역의 개별공시지가가 지난해 대비 16.57%(전국 평균 18.56%) 상승한 것으로 나타났다.

울산시는 올해 1월 1일 기준으로 총 31만7,137필지에 대한 개별공시지가를 조사·산정한 결과, 지난해 대비 중구 9.9%, 남구 5.8%, 동구 5.2%, 북구 19.4%, 울주군 33.2% 등 평균 16.57% 상승했다고 밝혔다.

울산지역 최고 공시지가는 상업지역인 남구 삼산동 1526-12번지 현대백화점 옆으로 ㎡당 620만원(평당 2천49만5,960원), 최저 공시지가는 농림지역이지만 토지이용상태가 도로인 울주군 상북면 이천리 산96-3번지 ㎡당 89원(평당 294원)으로 나타났다.

지역별 지가변동 요인을 보면 중구는 기존 시가지의 상권침체가 하락세로 이어지고 있는 가운데 성남동이 0.2% 상승했고, 아케이드 설치와 같은 상권 활성화 등으로 옥교동은 10.5% 상승했다.

우정택지개발예정지인 우정동 등 11개 동(유곡동 21.2%, 태화동 6.4%, 우정동 14.2%, 교동 16.3%, 성안동 14.8%, 북정동 26.1%, 복산동 9.3%, 약사동 12.3%, 서동 7.6%, 남외동 9.2%, 장현동20.4%)은 강항 상승세를 보이고 있으며, 북정(26.1%), 복산동(9.3%)의 일부 재개발지구는 사업추진의 기대가 반영되어 강보합세를 나타냈다.

남구는 매년 지속적인 상승세를 보이고 있던 상업지역은 약보합세이며 재개발예정지역으로 논의되는 야음동, 신정동, 달동 일부지역이 10% 내외로 상승하였으며, 두왕동의 자연녹지지역에서 제1종일반주거지역으로 용도지역변경지역은 25.69% 상승하였으며 특히 농경지는 도심과의 접근성 양호 등으로 큰 폭으로 상승했다.

동구는 전반적으로 안정세를 보이고 있으나 주전동의 자연녹지지역에서 제1종일반주거지역으로 용도지역이 변경된 지역은 24.4% 큰 폭으로 상승했다.

북구는 전년도에 이어 지가 현실화로 큰 폭으로 상승하였으며, 특히, 강동 산하택지개발예정지구가 큰 폭(90%)으로 상승하였으며, GB지역 일부해제(창평, 가대, 시례, 구유, 송정, 연암동 등) 등으로 개별지가가 국지적으로 큰 폭 상승한 것으로 나타났다.

울주군 지역은 공시지가가 전반적으로 낮게 책정되어 있어 공시지가 현실화에 따라 전체적으로 상승했으며 특히 전답이 많은 두서, 두동, 상북 지역이 50% 이상 상승한 것으로 나타났다.

고속전철 울산역 건립에 따른 역세권 지역은 지가가 이미 많이 반영되어 삼남면(28.4%), 삼동면(37.7%)이 상향 안정세(울주군 평균지가 상승률이 33.2%)를 보였으며 올 2월에 발표한 국립대학교 건립 예정지인 언양 반연지구(30.1%)는 개별공시지가 기준일 1월1에는 반영 되지 않았다.

한편 2006년도 개별공시지가는 5월31일자로 구청장·군수가 결정·공시하고 오는 6월 30일까지 결정 공시된 공시지가에 대한 이의 신청을 받아 재조사 및 심의를 통해 지가가 결정된다.

울산광역시청 개요
울산광역시청은 120만 시민을 위해 봉사하는 기관으로, 2014년부터 김기현 시장이 시정을 이끌고 있다. 품격있고 따뜻한 창조도시 울산을 목표로 삼고 안전제일 으뜸 울산, 동북아 경제허브 창조도시 울산, 최적의 도시인프라 매력있는 울산, 품격있는 문화도시 울산, 이웃사랑 복지 울산, 건강친화적 환경도시 울산, 서민 노동자와 기업이 함께하는 동반자 울산으로 만들어 나가기 위한 노력을 하고 있다.

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