‘수도권 발전지역 안에 상가투자 기회 잡아라’
여주 중앙프라자 조감도
따라서 상가 투자를 고려할 때 일부 인기지역이나 도심지역만 고집 할 필요 없이 고정적인 배후수요와 유동인구를 두루 갖춘 역세권이나 개발 가능성이 높은 수도권 지역의 근린상가도 눈 여겨 볼 만하다.
여주 중앙프라자
㈜중앙알앤디가 시행하는 중앙프라자는 여주의 명동이라고 불리우는 중앙로 문화의 거리에 위치해 있다. 여주군청 및 은행, 버스터미널, 여주대학 등을 배후에 두고 있어 유동인구가 풍부하고, 성남-여주간 자동차 전용도로와 판교-여주간 복선 전철 착공이 확정되어 있어 강남 판교권에서 30분대에 진입할 수 있는 수도권내 신주거지로 부상하고 있다는 점에서 주목을 받고 있다.
지하 2층 - 지상 7층, 연면적 3,000여 평이며 5-7층은 여주 최초의 24시간 대형사우나와 헬스클럽이 입점 예정되어 있고 1층 전면에 약 200여 평의 대형 중앙광장이 조성되어 만남의 장소로도 활용될 계획이다. 평당분양가는 ¨1층 1,400-1,700만원 ¨2층 600만원 ¨3-4층 450-500만원 ¨5-7층 380-400만원 선이며 1,2층은 이미 활발하게 임대계약중이다. 오는 9월 준공 예정. 분양문의(031)886-2223
수원 메디프라자
무디스개발㈜이 시행하는 메디프라자는 경기도 수원시 공설운동장 사거리에 인접해 있고, 맞은편에 646세대의 최고급 로얄팰리스 대단지가 위치, 단지 내 상가나 다름없는 입지를 갖추었다. 수원 도심과 가깝고 화서역과 성균관대역이 근접해 있다는 것, 또한 주택단지 5,000세대의 핵심 위치에 자리하고 있다는 것도 매력이다.
지하 3층- 지하 10층 규모로 연면적 2,000여 평이며 평당 분양가는 ¨1층1,400-1,500만원 ¨2-3층 500-600만원 ¨4-8층 400만원 ¨9-10층 500-600만원 선이며 등기분양과 임대가 동시에 진행중이다. 분양문의 (031)254-6561
오산 다모아프라자
덕일개발이 시행하는 경기도 오산의 다모아프라자는 오산역세권이라는 것과 2,368세대 대림아파트 진입로에 위치하여 단지내 상가형태를 띠고 있는 점이 가장 큰 장점이다. 또한 맞은편의 이마트와 뒷편으로는 LG전자 CDMA단말기 통합공장이 위치하여 연구직 및 기술직 20,000명이 상주 할 것으로 예상, 배후소비와 유동인구가 원만할 것으로 기대된다.
지하 2층-지상 8층의 2,000여 평의 규모로 평당분양가는 ¨1층 1,550-1,700만원 ¨2층 550-600만원 ¨3-4층 350만-500만원 ¨5-8층 310-330만원 선이며 2007년 1월 준공예정이다. 분양문의 (031)373-9997
부천 데카에셋프라자
경기도 부천 소사구에 위치한 데카에셋프라자는 ㈜데카에셋이 시행한다. 1호선 부천남부역 출구 앞에 위치, 3면이 도로라서 교통접근성이 좋고 유동인구 확보가 용이하며, 특히 부천남부역 광장조성과 뉴타운건설 예정으로 상권발달이 기대된다.
지하 3층-지상 10층의 1,400여평 규모로 평당분양가는 ¨1층 1,995-3,150만원 ¨2층 840-1,050만원 ¨3층 630-735만원 ¨4-9층 525-630만원 ¨10층 683만원으로 2007년 4월 준공 예정이다. 분양문의 (032)661-3200
하반기 상가시장이 토지와 주택보다 나을 것이라는 전망이지만 실물경기가 좋아지지 않는 한 상가 경기도 살아남기 힘들다며 상가투자에 신중을 기할 것을 주문하는 전문가도 많다. 하지만 주변 상권과 안정적인 배후소비 등을 확인하고 추후 발전 가능성을 살펴 본다면 위험을 줄 일 수 있다고 제안한다.
중앙알앤디의 양상준 본부장은 “발전 가능성이 높은 수도권 일대의 상가나, 저평가 되어있는 경기지역내의 인기중심상권을 노리는 것이 투자기회를 넓힐 수 있는 좋은 기회이다”라고 말했다.
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㈜중앙알앤디 유재홍 부장 : 031-274-2100
중앙프라자 양상준 본부장 : 031-886-2223
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2006년 7월 25일 08:59
