경매로 콘도 싸게 사볼까?
경매정보업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)은 올해 상반기 콘도 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 35.2%로 시세의 1/3 선이라고 분석했다.
주 5일 근무제로 여가 시간이 많아진 개인은 물론이고 중소규모의 사업체도 직원들 단합과 휴양시설로 콘도 경매에 대한 관심이 높아지면서 응찰자도 조금씩 늘어나고 있다. 2005년 상반기에 2명이던 것이 하반기에 2.07명, 2006년 상반기에는 2.29명으로 꾸준히 증가했다.
불황으로 경매되는 콘도 수는 계속 늘어나고 있는 추세다. 2005년 상반기 281건, 하반기 200건이었으나 2006 상반기엔 538건으로 두배 가량 증가했다. 현재 8월초까지 전국적으로 경매 진행될 콘도는 26건이며, 한화, 대명, 하일라, 알프스리조트, 토비스, 한국콘도 등 종류도 다양하다.
지지옥션 강은 팀장은 “분양사례와 시중거래시세를 종합적으로 참작하여 낙찰가를 산출하고, 매수인이 별도로 납부해야 할 시설보증금이 있는지 확인해야 한다” 며 “콘도마다 개별차가 심하므로 이용 가능한 콘도 연계망과 시설 상태, 회원 관리 등을 고려하여 향후 회원권 가격이 오를 수 있는 것을 구입한다면 콘도 이용과 재테크 두마리 토끼를 잡을 수 있다”고 조언했다.
< 경매중인 콘도 명단 > - 자료:지지옥션(www.ggi.co.kr)
사건번호[물건번호] / 법원소재지 / 면적 / 감정가 / 최저가 / 입찰일
2006-1997 / 여주3계 / 경기 양평군 양평읍 도곡리 대명콘도 526호 / 26평형 / 12,000,000 / 9,600,000 / 8월18일
2006-338 / 속초1계 / 강원 속초시 장사동 한화콘도 A동 407호 / 18평형 / 7,500,000 / 3,675,000 / 7월24일
2006-1072 / 속초1계 / 강원 고성군 토성면 원암리 대명콘도 9층 12호 / 26평형 / 11,500,000 / 8,050,000 / 7월24일
2005-13260 / 충주2계 / 충북 충주시 앙성면 돈산리 하일라콘도 6층 6010호 / 36.1평형 / 9,000,000 / 9,000,000 / 8월1일
2005-11871[1] / 제주3계 / 제주 북제주군 애월읍 애월리 제주토비스 202호 / 25.6평형 / 65,000,000 / 45,500,000 / 7월31일
2005-11871[2] / 제주2계 / 제주 북제주군 애월읍 애월리 제주토비스 211호 / 17.2평형 / 31,500,000 / 22,050,000 / 7월31일
2005-11871[3] / 제주3계 / 제주 북제주군 애월읍 애월리 제주토비스 301호 / 43평형 / 90,000,000 / 63,000,000 / 7월31일
2005-8618[1]~[3] / 속초1계 / 강원 고성군 간성읍 흘리 알프스리조트 105동 308호 外 2개호 / 21.8평형 / 22,000,000 / 15.400,000 / 7월24일
2005-4234[1]~[15] / 속초1계 / 강원 속초시 설악동 한국콘도 1동 214호 外 14개호 / 25평형 / 28,000,000 / 19,600,000 / 7월24일
지지옥션 개요
경매 투자 정보 선두 기업 지지옥션은 1983년 국내 최초로 법원부동산 경매정보 일간지를 창간, 현재 최다 독자 및 인터넷 유료 고객을 보유하고 있습니다.전국 법원에서 진행되는 모든 경매 물건을 취재, 현장 정보를 첨가하여 정확하고 심도 있는 정보를 쉽게 이용할 수 있도록 하고 있으며, 통계분석 자료는 관공서, 금융기관, 학계에 법원 경매 표준 자료로 이용되고 있습니다. 현재는 경매예정물건, 컨설팅, 경락잔금대출, 공동투자, 경매방송, 공매대행 서비스 등을 통하여 경매 One-Stop 서비스를 제공하고 있습니다.
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