토공, 용인동백 테마형 쇼핑몰 ‘쥬네브’ 오픈
쥬네브 PF사업은 토공이 용인죽전 역세권 개발 그린시티 PF사업에 이어 두 번째로 추진하고 있는 민간·공공합동형 PF사업이다. 토공은 이 사업을 통해 용인 동백지구 내 중심상업용지의 체계적인 개발로 기존의 택지개발지구에서 상가 등 편익시설이 주민입주후 2년에서 5년 정도 소요되었던 것과 달리 최초 주민입주 시기인 지난 2월 이후 5개월만인 7월에 할인점 입점을 앞당김으로써 단지의 조기 활성화를 기하고 입주민의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 예상하고 있다.
용인동백 테마형 쇼핑몰 PF사업을 주관하고 있는 (주)쥬네브에서는 할인점 개점을 시작으로 영화관, 스포츠센터, 이벤트홀, 패밀리 레스토랑 등 다양한 주민편익 시설들을 연이어 유치할 계획이다.
쥬네브의 본격적인 개점은 A블록(Sun-world)은 오는 9월말에, B블록(Moon -world)과 C블록(Star-world)은 연말경에 본격화 될 계획이다.
아울러 토공은 2만여 평에 달하는 호수공원 위에 음악분수를 설치하고 미관 광장을 이용한 ‘빛의 거리’를 조성하여 지역활성화를 위한 특색있는 문화 공간의 이미지 창출을 꾀하고 있다.
한편, 토공이 국내 최초로 도입하여 시행하고 있는 민간·공공 합동형 PF사업 은 현상 공모를 통해 우수한 사업계획 및 개발방안을 제시한 민간사업자를 선정 하고, 공동으로 프로젝트 회사를 설립하여 사업추진 함으로써, 공사의 단지조성 노하우·신뢰성과 민간부문의 건설 기술력의 결합을 통하여 시너지 효과를 극대 화 하고자 하는 제3섹터형 부동산개발 방식이다.
이는 그동안 소규모 상가 난개발과 주민의 입주시점에 할인점 등의 편익시설 이 설치되지 않아 입주민의 불편을 야기한 문제점을 해소함과 동시에 공공·민간· 지역주민 모두에게 유익한(Win-Win) 사업방식으로 평가되고 있다.
토공은 이외에도 용인죽전 역세권개발 그린시티, 화성동탄 복합단지 메타폴리 스, 대전엑스포 컨벤션 복합단지, 용인동백 환경친화적 주택단지 모닝브릿지 PF사업을 추진하고 있다.
이에 따라 토공의 PF방식을 벤치마킹하여 프로젝트 파이낸싱 기법을 도입· 추 진 하고 있는 관련 업체와 지자체, 공공기관이 늘어나고 있는 추세이며 이는 앞으로 더욱 확대될 것으로 전망되고 있다.
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