판교야! 한판 붙자...분양 도전장 내민 14곳
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 판교와 맞붙을 뛰어난 입지여건, 개발호재 등을 갖춘 수도권 분양예정단지 14곳을 추천한다. 추천단지로는 서울 도심 재개발, 재건축 일반분양과 수원 대규모 재건축 단지, 파주 운정지구, 송도신도시, 용인 마북동 일대 분양예정 단지 등이다.
특히, 판교의 경우 5~10년간 전매가 금지되는 반면 아래 분야예정단지들은 입주 후 바로 전매가 가능하며, 쳥약부금 가입자 물량이 풍부한 것이 특징이다.
◆ 서울 재개발, 재건축 물량 - 판교에 외면 당한 청약부금 가입자 분양물량 풍성
동대문구 용두동 용두5지구 도심재개발을 롯데건설이 시공을 맡아 4백35가구 중 3백32가구를 9월 중 일반분양한다. 분양평형은 11~41평형이다.
청약부금 가입자가 청약할 수 있는 물량은 11~32평형 5백89가구. 지하철1호선 제기동역 바로 앞 부지로 역세권단지이며 일부 고층에서는 청계천 조망이 가능하다.
동부건설이 3차 뉴타운인 창신뉴타운 내 포함된 종로구 숭인동 숭인4구역을 재개발하는 종로동부센트레빌은 4백16가구 중 24,42평형 1백94가구를 9월 중 일반 분양할 예정이다. 24평형 1백58가구가 청약부금 및 서울 예치금 6백만원 및 3백만원 가입자 몫이다.
지하철6호선 창신역이 단지 바로 앞에 위치한 역세권 아파트로 인근 창신쌍용, 아남 등과 함께 대단위 아파트촌을 형성할 것으로 보인다.
송파구 오금동에 동부건설이 1의 11번지 일대 석우시장 재건축을 통해 총 1백22가구 중 32평형 87가구를 9월 중 일반분양한다. 모두 청약부금 및 서울 예치금 6백만원 및 3백만원 가입자 대상.
지하철5호선 방이역이 걸어서 2분 거리인 역세권 단지로 교통, 학교, 편의시설 등을 골고루 갖추고 있다.
대우건설이 강서구 방화동 195번지 방화건우아파트를 재건축하는 마곡푸르지오는 전체 3백41가구 중 25평형 57가구와 31평형 1가구를 9월 중 일반분양한다. 전평형 모두 청약부금 및 서울 예치금 6백만원 및 3백만원 가입자 대상.
지하철9호선 1단계 구간 (김포공항~강남교보타워 사거리)이 2009년에 개통될 경우 안성빌라 주변역(가칭)을 걸어서 5분 안에 이용할 수 있게 된다. 그 외에 9월 중 서초구 방배동 998번지에 금호어울림이 64가구 전량을 일반분양할 예정이다.
◆ 용인시 마북동 일대 - 2011년 개통예정인 분당선 연장선 수혜 예상
GS건설은 용인시 마북동 산28-8번지 일대에 5개동 34~55평형 총 3백22가구를 올 9월 분양할 예정이다. 2011년 개통예정인 분당선 연장구간 신갈(구성)역을 차량 3~4분이면 이용 할 수 있으며, 마북~죽전간 도로를 통해 차량으로 5분 정도면 분당선 연장선 추가1역도 이용 가능하다.
우림건설은 용인시 마북동 57-29번지 일대에 46평형 3개동, 총 1백91가구를 오는 9월 분양할 예정이다. 분당선 연장구간 신갈(구성)역과 추가1역이 차량 10분 거리. 용인~분당간 도로의 마북교차로와 접해 있어 이 교차로가 완공되면 마북동 일대 아파트 중에서는 서울 접근성이 가장 좋을 것으로 보인다.
동양건설은 용인시 마북동 199-1번지 일대에 31,45평형 총 3백7가구를 오는 9월 분양할 예정이다. 분당선 연장구간 신갈(구성)역을 차량 5분이면 이용할 수 있게 된다.
◆ 수원시 재건축 일반분양물량 - 1천가구 넘는 대단지 메리트, 뛰어난 입지여건 갖춰
SK건설이 수원시 권선동 1035번지 권선주공2단지를 재건축해 24~54평형 총 1천18가구 중 1백87가구를 9월 중 일반분양한다, 2011년 개통 예정인 분당선 연장구간 수원시청역이 걸어서 10분거리이며, 갤러리아 백화점(수원점), 킴스클럽(동수원점), 홈플러스(동수원점), 올림픽공원 등을 걸어서 이용할 수 있다.
벽산건설은 수원시 화서동 화서주공2단지를 헐고 1천8백35가구 중 1백97가구를 9월중 일반분양한다. 경부선전철 화서역이 걸어서 5분 거리에 있으며, 단지 바로 북쪽으로 숙지공원이 있다.
단지 주변에 화서초등, 숙지초등, 숙지중, 영복여중, 숙지고, 영복여고 등 학교시설이 대거 위치해 교육여건이 뛰어난 편. 그 외에 삼성물산이 수원시 인계동 인계주공을 재건축해 총 1천3백51가구를 9월중 분양예정이다. 일반분양물량은 아직 미정.
◆ 파주 운정지구 - 분양가 상한제 적용 받지 않아 입주 후 전매 가능
한라건설은 파주 운정지구 9블록에 40~95평형 대형평형 9백37가구를 일반분양한다. 8월 31일 모델하우스를 오픈할 예정. 경의선 운정역이 차로 5분 거리며, 파주 LCD산업단지와도 가깝다. 분양가상한제 적용을 받지 않아 입주 후 바로 전매가 가능.
◆ 인천 송도신도시 - 경제특구, 동북아 허브로 발전
포스코건설은 인천 연수구 송도신도시 1공구 D22블록에 47층 주상복합아파트 '더샵센트럴파크1' 3개동 7백29가구를 9월 중 분양할 계획이다.
송도신도시 한가운데 조성되는 12만여평의 센트럴파크가 단지 앞에 위치해 공원과 아름다운 건축물들을 한눈에 바라볼 수 있으며, 특히 서해바다 조망권이 뛰어나다.
이밖에 성남~여주 복선전철(2011년 개통예정)의 수혜가 예상되는 이천시 송정동 일대에 동양건설산업이 35~58평형 3백24가구도 9월 분양예정이다.
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