브랜드파워 10대 건설사 올 가을 4만가구 분양
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)의 2005년 11월 닥터아파트 브랜드파워 설문조사 결과10대 대형 주택건설업체의 2006년 가을(9~11월) 아파트 공급물량을 조사한 결과 총 77곳 4만6백36가구인 것으로 조사됐다.
올 가을 전국 분양물량이 19만9천1백74가구로 10대 건설사가 차지하는 비중은 전체적으로 20.4%로 조사됐다. 수도권 물량 7만7천8백21가구 중에서 10대 건설사들의 수도권 분양물량 비중은 28.0%, 지방물량 12만1천3백53가구 중에서 10대 건설사들의 지방 분양물량 비중은 14.0%이다.
올 가을(9~11월) 건설사별 분양물량 조사 결과 GS건설이 9천7백86가구(24.0%)로 가장 많은 것으로 조사됐다.
△현대산업개발 7천4백32가구(18.2%) △대우건설 6천5백12가구(16.09%) △대림산업 5천7백35가구(14.1%) △현대건설 2천5백17가구(6.1%) △롯데건설 2천5백4가구(6.1%) △동부건설 2천2백36가구(5.5%) △포스코건설 2천1백29가구(5.2%) △삼성물산 1천2백71가구(3.1%) △월드건설 5백14가구(1.2%) 순이다.
지역별로는 △서울 5천4백32가구 △인천 및 경기 1만7천1백18가구 △지방은 1만8천86가구이다. 지방은 오히려 전년 동기(2만5천4백52가구)와 비교해 28.9%(7천3백66가구)나 감소했다.
특히, 수도권에 57.3%(2만2천5백50가구) 집중돼 10대 건설사들의 수도권 공급(1만3천3백89가구)이 전년대비 68.4%(9천1백61가구) 증가했다.
10대 메이저 건설업체별 주요 분양계획은 아래와 같다.
GS건설 자이 - 17곳 9천7백86가구
올 가을(9~11월) 10대 건설사 중 가장 많은 분양물량을 쏟아낼 예정. 전국 17곳 9천7백86가구가 분양을 준비 중이다. 지역별로는 △용인시 3천2백88가구 △충남 연기군 1천4백29가구 △ 인천 송도신도시 1천22가구 등으로 조사됐다.
GS건설이 주력 사업지로 손꼽고 있는 용인시 일대에 10~11월에 걸쳐 5곳 3천2백88가구를 분양할 계획. 특히 성복동 일대는 중대형평형을 공급할 예정으로 주변에 이미 GS건설 자이타운을 이루고 있어 대규모 단지의 장점인 커뮤니티를 누릴 수 있다.
인천 연수구 송도신도시에는 10월경 5백65가구(D20블록), 5백46가구(D21블록)를 순차적으로 분양할 예정이다.
이외에 사업이 지연되고 있는 마포구 하중동 한강밤섬자이는 10월, 광주 최대 규모의 택지개발지구인 수완지구 내 4백33가구 분양은 9월초 예정.
현대산업개발 아이파크 - 9곳 7천4백32가구
현대산업개발은 총 9곳 7천4백32가구를 9~11월에 분양하다. 1천가구가 넘는 대규모 단지가 4곳이나 돼 이목을 끈다.
우선 9월 은평뉴타운1지구 B공구에 공급되는 1천6백38가구 중 임대를 제외한 26~65평형 1천2백21가구를 분양한다. 은평뉴타운은 지하철3호선 구파발역을 중심으로 상업지구가 형성되며 북한산국립공원에 둘러싸여 있어 주거환경이 매우 쾌적하다.
용인시 서천동 326의 1번지 일대에는 33~53평형 2백40가구를 10월 분양할 계획. 수원 영통지구 맞은편에 위치해 뛰어난 입지여건을 자랑한다.
이외에 충남 천안시 백석동에 1천40가구(10월), 오산 고현동에 6백48가구(11월) 등이 계획돼 있다.
대우건설 푸르지오 - 14곳 6천5백12가구
대우건설은 올 가을(9~11월) 성남 판교신도시, 은평뉴타운 포함 수도권에 2천7백48가구 포함 전국에 6천5백12가구가 공급된다.
올 가을 최대 관심 지역인 성남 판교신도시와 은평뉴타운에 대우건설이 각각 1천3백3가구, 7백60가구를 공급예정. 두 곳 모두 친환경 주거지역으로 손꼽히며 입지여건이 뛰어나 실수요자들의 관심이 높은 곳이다.
지방에서는 충청권 분양물량이 두드러진다. 우선 9월은 충남 아산과 배방에 각각 3백78가구, 9백50가구를, 10월에는 대전 유성구 대덕테크노밸리 A3-2-1,A3-2-2블록에 3백2가구를 분양예정에 있다.
이밖에 9월초에 강서구 방화동에 3백41가구, 10월에는 부산 연제구 거제동 4백78가구가 분양을 준비중이다.
대림산업 e-편한세상 - 9곳 5천7백35가구
대림산업의 분양 예정은 전국적으로 골고루 분포된 것이 특징. 수도권을 비롯해 충청권, 영남권 등에도 분양을 준비 중이다. 삼성물산과 컨소시엄으로 사업하는 1곳(7백52가구)을 포함해 전국 9곳 5천7백35가구가 분양예정.
주요 분양단지로는 성남 판교신도시 A27-1블록 38,44평형 3백48가구(9월초), 안양시 비산동 405의 12번지 조합아파트 4백86가구 중 24~45평형 1백71가구(9월) 등.
1천가구가 넘는 대규모 단지도 눈에 띈다. 남양주시 오남읍 양지리 517번지 25~57평형 1천3백2가구가 10월, 오산시 양산동 140번지 28~57평형 1천8백42가구 12월로 분양계획이 잡혀 있다.
현대건설 현대 - 5곳 2천1백88가구
현대건설은 수도권에 올 가을 물량을 집중적으로 쏟아낼 예정이다. 총 2천5백17가구를 9~11월에 분양예정인 가운데 수도권에만 2천1백88가구 예정으로 86.9%를 차지한다.
성동구 성수동2가 333의 1번지에 18~92평형 4백45가구를 분양예정이며 성남 판교신도시 A13-1블록과 B2-1블록에도 각각 6백5가구, 2백48가구를 9월 분양한다.
11월에는 용인시 상현동 일대에 38~70평형 8백90가구 분양예정이다. 상현동 일대는 용인 흥덕지구, 수원 광교신도시와 인접한 지역으로 신분당선 연장구간(2014년 개통예정)이 지날 예정.
이밖에 지방에는 울산 북구 양정동에 11월경 3백29가구가 예정돼 있다.
동부건설 동부센트레빌 - 4곳 4백44가구
동부건설은 9~11월 공급될 분양물량은 총 5곳 2천2백36가구. 이 중 4곳 4백44가구가 서울 재개발 일반분양 물량이다.
종로구 숭인동 숭인4구역 재개발을 통해 4백16가구 중 24,42평형 1백94를 9월에 분양한다. 3차뉴타운인 창신뉴타운에 포함되며 지하철6호선 창신역이 걸어서 3분거리.
또한 서대문구 냉천동 충정로·냉천구역을 재개발해 6백81가구 중 24,41평형 1백79가구를 10월에 일반분양한다.
이외에 11월 남양주시 진접읍 부평리 일대에 34~55평형 1천7백5가구를 전량 일반분양할 계획.
롯데건설 롯데캐슬 - 10곳 2천5백4가구
롯데건설은 가을 성수기(9~11월)에 수도권(1천5백76가구)과 영남권(9백28가구)에 분양물량이 집중돼 있으며 모두 9월과 10월에 예정. 전국에 10곳 2천5백4가구를 분양한다.
서울에서는 은평뉴타운, 용두5지구 도심재개발, 월계라이프 재건축 일반분양 등이 준비되어 있다. 은평뉴타운1지구A공구에 1천5백93가구 중 26~65평형 8백72가구를 9월경 분양예정으로 친환경 주거단지로 주목을 받고 있다. 용두5지구도심재개발 사업을 통해 주상복합아파트 4백35가구 중 11~41평형 3백32가구가 분양예정이다.
지방에서는 대구 서구 중리동 중리주공아파트를 헐고 1천9백68가구 중 24~62평형 2백71가구를 9월초 분양한다. 대규모 단지이기 때문에 편의시설과 학군이 갖춰져 있는게 장점이다.
포스코건설 더샵 - 2곳 2천1백29가구
지난해 브랜드파워 설문조사에 첫 등장한 포스코건설은 올 9~11월에 인천 송도신도시에만 2천1백29가구를 분양할 예정이다.
9월과 11월에 각각 주상복합아파트 31~114평형 7백29가구(D22블록), 아파트 30~60평형 1천4백가구(D13/14블록)를 분양한다. 송도신도시는 국제도시로 컨벤션센터와 국제병원, 국제학교 등 굵직굵직한 시설들이 갖춰질 예정이다.
삼성물산 건설부문 래미안 - 5곳 1천2백71가구
삼성물산은 9~11월 전국에 5곳 1천2백71가구를 분양할 계획. 4곳이 재건축 또는 재개발 일반분양으로 수도권에 집중돼 있다.
9월 수원시 인계동 인계주공을 재건축해 총 1천3백51가구를 건설하며 일반분양 가구수과 평형은 아직 미정이다. 인계공원, KBS 수원드라마센터가 단지와 인접해 있고 분당선 연장구간(2011년 개통예정)이 개통될 경우 수혜 예상단지다.
지방에서는 대림산업과 컨소시엄으로 대구 달서구 성당동 성당주공1,2단지를 헐고 총 3천4백66가구 중 24~63평형 7백52가구를 9월경 일반분양한다. 주변 노후단지들이 재건축 사업을 진행 중에 있어 주변 환경이 크게 개선될 전망이다. 성당초등, 성당중, 본리중 등의 학군을 걸어서 5분이면 통학할 수 있다.
이밖에 성북구 석관동 석관1구역 재개발(10월) 일반분양과 중구 남대문로1가(11월) 주상복합 분양이 대기 중이다.
월드건설 월드메르디앙 -1곳 5백14가구
올 가을(9~11월) 월드건설은 부산 1곳 5백14가구 뿐. 부산 금정구 장전동 100의 1번지에 33~448평형 5백14가구를 9월말 분양예정이다.
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닥터아파트 이영호과장 02-516-0410(261)
