한국토지공사, 화성동탄신도시 상업용지 등 44필지 14천평 공급
이번에 공급되는 상업용지는 동탄신도시의 상징으로 조성될 복합단지 및 센트럴파크와 인접한 중심상업용지를 비롯 주민입주가 임박한 시범단지와 1단계지역의 근린생활시설용지 등으로 경쟁입찰을 통해 일반실수요자 누구나 공급받을 수 있어 비상한 관심을 모으고 있다.
중심상업용지 10필지의 경우 동탄신도시내 명실상부한 중심지로 중심상업용지로는 마지막 물량으로 반석산에서 귀봉산 정상까지 동서를 가로지르는 약 2.6km의 국내 최장길이의 센트럴파크가 조성되어 산림욕, 체육공원, 선큰공원에서의 쇼핑 및 여가활동, 오산천변의 생태체험 등이 가능하다.
특히 반석산 자락에서 시작되는 선큰공원은 고층 건물사이에 바닥분수, 음악분수, 별자리터널, 실개울 등 수도권 남부최고의 몰(mall)형 공원으로 이용자들에게 다양한 볼거리를 제공하며 야간에는 경관조명을 도입하여 빛의 거리로 다시 태어나 주야간의 모든 경관을 만끽 할 수 있는 문화명소로 유동인구가 폭발적일 것으로 예상된다.
공급면적은 194평 ～ 1,522평으로 다양하게 구성되어 있으며, 공급예정가격은 평균 평당 19,024천원, 필지별 평당단가는 최저 18,215천원, 최고 19,669천원이다.
일반상업용지 7필지의 경우 동탄신도시의 북서쪽, 343번 지방도로에 접한 필지로 삼성전자 반도체 공장 및 관련 업체들과 만여세대의 공동주택지에 인접해있어 또 하나의 중심지로서의 역할을 수행할 것으로 주목받고 있으며, 공급면적은 233평 ～ 237평으로 공급예정가격은 평균적으로 평당 11,636천원 수준이며, 필지별 평당단가는 최저 11,438천원, 최고 11,900천원이다.
근린상업용지 6필지는 내년 9월 입주가 시작되는 대형 분양아파트 밀집 지역에 위치하고 있어 탄탄한 배후를 지닐 수 있을 것으로 기대되고 있다. 공급면적은 201평 ～ 231평으로 공급예정가격은 평균적으로 평당 10,969천원 수준이며, 필지별 평당단가는 최저 9,388천원, 최고 11,834천원이다.
근린생활시설용지 14필지는 시범단지와 1단계 지역에 분포되어 있어 연내에 사용이 가능하며, 개인 투자자에 적합한 규모로 공급된다. 공급면적이 97평 ～ 159평 공급예정가격은 평당 9,680천원 수준이며, 필지별 평당단가는 최저 8,926천원, 최고 10,181천원이다.
주차장용지 7필지는 1층 또는 2층 이하로 연면적의 30%까지 근린생활시설 등을 설치할 수 있다. 공급면적이 283평 ～ 964평 공급예정가격은 평당 5,831천원 수준이며, 필지별 평당단가는 최저 4,562천원, 최고 7,107천원이다.
금번 분양대상토지에 대한 입찰에는 일반실수요자 누구나 참가할 수 있으며 고객들의 편리성과 토지거래의 투명성 및 공정성을 제고하기 위해 토지공사 자체적으로 개발한 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)에 의해 전과정이 인터넷으로만 진행된다.
따라서 입찰신청 등을 하기 위해서는 반드시 토지청약시스템에 접속하여야 하며 일련의 절차가 인터넷상에서 이루어짐에 따라 신청하고자 하는 고객은 반드시 범용공인인증서를 소지하고 있어야 한다.
입찰신청은 9.20(수) 오전 10시부터 9.21(목) 12:00시까지 2일 동안 한국토지공사 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)를 통해 인터넷으로만 가능하며, 입찰보증금은 입찰희망토지에 대하여 입찰하고자 하는 금액(공급예정가격 아님)의 5%이상을 신청시 개별적으로 부여되는 가상계좌에 입금하면 된다.
입찰서 제출 기간은 9.20(수) 10:00 ～ 9.21(목)14:00까지 이며, 개찰은 9.21(목) 15:00에 토지청약시스템 상에서 자동적으로 이루어진다. 필지별로 공급예정가격이상의 최고가격 입찰자(단독 응찰 포함)를 낙찰자로 결정한다.
한편, 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 입찰신청시 신청인이 입력한 난수를 활용하여 자동으로 결정 추첨이 이루어진다. 낙찰자는 오는 9.27(수) 또는 9.28(목) 한국토지공사 화성지사를 방문하여 매매계약을 체결해야한다.
동탄신도시 아파트 입주는 ‘07년 1월에 시범단지 6,587세대, ’07. 9월에 1단계 6,464세대, ‘08년 3월에 2단계 9,724세대, ’08년 하반기 이후에 나머지 10,018세대가 입주할 예정이다.
수도권 제2기 신도시로서 가장 빠르게 개발이 진행된 화성동탄신도시는
▶광역도로 3개노선, 광역연계도로 8개노선 등 총 11개노선 49.7km의 도로망이 확보된 편리한 광역교통도로 건설로 인한 교통 문제 해결
▶첨단 정보통신 네트워크를 갖춘 유비쿼터스 신도시로 단지 어디에서도 방송ㆍ통신ㆍ인터넷이 융합된 서비스를 이용할 수 있는 디지털신도시
▶삼성전자등 첨단산업단지가 지구내에 위치한 고용, 생활, 환경이 완비된 직주근접형의 자족도시
▶신도시중 가장 낮은 인구밀도 134인/ha (분당 198인/ha 일산 175인/ha)
▶신도시 중 가장 높은 공원녹지율 24.3% (분당 19.3%, 일산 22.5%)과 2.1km 의 국내 최장의 센트럴파크(중앙공원) 조성으로 친환경도시 지향
▶다양한 레포츠·체육공원 및 자전거도로 시범도시 지정 등 입주민의 삶의 질을 보장하는데 개발특징이 있다.
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토지공사 공보팀장 현도관 031-738-7211
