부실 금융기관 인수 동·부동산 공매
또한, 이번에는 부실금융기관으로부터 인수한 콘도회원권 76건 및 스포츠회원권 1건, 예술품 6건 등 총 83건(장부가 2억원)의 매각을 정리금융공사 홈페이지(www.rfc.or.kr)를 통하여 인터넷 공매할 예정이다.
이번에 매각하는 부동산은 과거 부실금융기관이 소유했던 부동산으로서 권리관계가 깨끗하며, 관리상태가 양호하여 낙찰시 명도(건물 비우기)에 따른 위험부담이 적다.
또한, 공매대상 부동산 종류가 다양해 폭넓은 선택을 할 수 있으며, 몇차례 유찰된 물건인 경우 시세보다 현저하게 낮은 가격으로 공매가 진행되고, 감정가 대비 약 80% 수준(최저 37%)에서 공매가 진행돼 저가매입 할 수 있는 좋은 기회이다.
인터넷 공매로 진행되는 콘도회원권은 평소 소유하고 싶었던 콘도를 구입할 수 있는 절호의 기회로, 가족단위 여행에 꼭 필요한 숙소예약에 대한 고민을 해결해 줄 것이다.
구입 방법은
<부동산의 경우>
정리금융공사 홈페이지 (www.rfc.or.kr)나 매각위탁기관인 나라신용정보(주) (www.naracredit.com) 홈페이지를 통해 원하는 부동산을 확인한 후 응찰금액의 10% 이상을 낙찰보증금으로 납부하고 입찰에 참여하면 된다.
ㅇ공매일시 : 2004년 12월 16일(목) 오후 2시
ㅇ공매장소 : 나라신용정보(주) 10층 강당
(서울시 종로구 경운동 70번지 라이온스회관)
※ 공매관련 문의 : ☎(02) 758 - 0813 장재일 대리
<콘도회원권 등의 경우>
정리금융공사 홈페이지 (www.rfc.or.kr)를 통해 원하는 회원권등을 확인한 후 인터넷 입찰기간에 전자우편(E-mail)을 통하여 입찰에 참여하면 된다.
ㅇ 인터넷 입찰기간 : 2004. 12. 6. 11:00 ～ 2004. 12. 15. 15:00
ㅇ 낙찰자결정 : 2004. 12. 16(목). 오전 10시(정리금융공사 홈페이지에 게재)
※ 인터넷 공매관련 문의 : ☎(02) 758-0823 김상순 과장
공매예정금액 이상 최고가 응찰자가 낙찰자로 결정되며, 낙찰되지 않은 경우 입찰보증금은 즉시 반환하여 준다. 만약, 최고가 입찰자가 2명 이상일 때에는 현장에서 즉시 재입찰에 부쳐 최종 낙찰자를 결정하게 된다.
낙찰금액이 3억원 미만인 경우에는 중도금 없이 계약체결일로부터 60일 이내에 잔금을 납부하여야 하며, 낙찰금액이 3억원 이상인 경우에는 중도금 없이 계약체결일로부터 90일 이내에 잔금을 납부하여야 한다.
이번 공매대상 부동산은 상가 26건, 주택 4건, 아파트 3건, 업무용건물 11건, 오피스텔 15건, 대지 10건, 임야 5건, 공장 3건, 일반호텔 1건, 기타 12건으로 총 90건 이며,
관심 물건으로는
ㅇ 충북 청주시 상당구 문화동에 소재한 업무용 빌딩은 청솔종합금융에서 사옥(지하 1층, 지상 6층, 대지 345.63평, 건물 1,144.56평)으로 사용하던 건물로서 3면이 도로와 접하는 시내 중심지에 소재하는 물건으로 공매예정가는 4,545백만원(감정가 대비 81%)이다.
ㅇ 제주도 서귀포시 서귀동에 소재한 호텔건물(토지 187.79평, 연건평 673.59평)은 감정가(1,151백만원) 대비 64% 수준(734백만원)에 공매가 진행되는 물건으로서, 지역특성상 주 5일제 근무로 인한 관광수요의 급증으로 인하여 투자가치가 높은 물건이다.
ㅇ 수원시 권선구 권선동에 소재한 한양아파트상가 지하 B11호(건평 14.29평)는 감정가(50백만원) 대비 50% 수준(25백만원)에 공매가 진행돼 저가에 매입할 수 있는 좋은 기회이다.
ㅇ 강원도 속초시 영랑동 148-9번지에 소재한 설악비치리조텔 502호, 511호, 517호는 속초시 영랑호 인근에 위치하고 있으며, 각 28백만원, 36백만원, 27백만원(감정가 대비 81%)에 공매가 진행되므로 4계절 관광지인 속초에 오피스텔을 갖을 수 있는 절호의 찬스이며, 지역특성상 주 5일제 근무로 인한 관광수요의 급증으로 인하여 투자가치가 높은 물건이다.
ㅇ 충북 음성군 감곡면 오향리에 소재하는 제약회사 공장(토지 1,083평, 연건평 1,311.45평)은 감정가가 1,354백만원이나 수차례 유찰되어 감정가의 56% 수준인 762백만원에 공매를 진행하므로, 수도권에서 별로 멀지않은 지역에 소재하는 공장을 저가에 취득할 수 있는 최적의 기회이다.
ㅇ 부산시 동구 범일동 830-295번지에 소재한 삼환오피스텔 3층 302호, 303호, 4층 401호, 402호 부동산은 범일동 자성대공원 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 문현역이 소재하여 정부의 주요기관 지방이전 방침에 의거 사무실 등의 용도로 수요가 예상되는 물건으로 각 154백만원, 292백만원, 194백만원, 324백만원(감정가 대비 81%)에 공매가 진행된다.
ㅇ 경남 통영시 정량동 1158-35 소재 지하 2층, 지상 20층의 삼성타워 4층 402호(약 50평형) 상가건물은 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 노선상가지대로서 감정가 1억원인 부동산을 37백만원(감정가 대비 37%)에 공매를 하고 있어 매우 낮은 가격으로 상가를 구입할 수 있는 기회이다.
ㅇ 경북 영주시 영주동 549-3 영주빌딩(지상 5층, 지하 1층)의 5층 주택(25.83평)은 영주단위농협 북측 인근의 도로변에 위치하는 업무용 점포 및 금융기관 등이 소재하는 중심상업지역내에 소재하고 있음에도 불구하고 감정가 60백만원인 주택을 35백만원(감정가 대비 58%)에 공매진행 예정이다.
ㅇ 광주광역시 서구 양동 47-30번지 소재 상가주택(토지 23.11평, 건물 54.60평)은 금호1차아파트 남측 인근 대로변 양동시외버스정류장으로 이용되고 있으며, 현재 1층은 점포, 2층은 주택, 3층 및 지하실은 창고로 이용중으로 도심권의 대로변에 위치하고 있어 리모델링을 하는 경우 여러 가지 용도로 이용하기 좋은 건물로서 129백만원(감정가 대비 73%)에 공매가 진행될 예정이다.
ㅇ 경기도 파주시 파주읍 봉암리 347-3번지외 소재하는 상가건물(토지 약 604평, 건물 149평)은 통일로변에 위치한 물건으로, 830백만원에 공매가 진행되며, 향후 파주시의 지가는 경의선 복선화공사 및 통일동산개발사업 등 남북교류에 대한 희망적 전망과 주변의 지속적인 개발사업에 따라 토지지가가 상승추세에 있으므로 투자가치가 매우 높은 부동산이다.
이 밖에도 업무용건물, 주거용 건물, 임야, 오피스텔, 상가 및 주택 등 다양한 부동산이 매물로 나와 있다.
□ 유의점
공매대상 부동산 중 명도책임이 매수자 책임인 부동산 및 토지거래 허가지역인 부동산 등은 현장 답사등 사전 준비가 필요하다.
□ 관심있는 콘도회원권
ㅇ 한국콘도
설악동 국립공원 안에 위치한 유일한 콘도인 한국콘도는 설악의 관광명소 어느 곳이라도 쉽게 찾아갈 수 있고, 동해안에 줄지어 있는 해수욕장 및 주변의 골프장, 유적지들을 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있으며, 설악, 경주, 도고, 수안보, 남원, 제주, 해운대 등의 직영콘도를 자유롭게 이용할 수 있다.
ㅇ 알프스콘도
강원도 고성군 간성읍 흘리 일대의 태백산맥 설악권과 금강산에 속하여 금강산 1만 2천봉 남한 제2봉인 해발 1,052m의 마산봉을 주봉으로 하는 고원 분지에 위치하고 있으며, 유럽 알프스풍의 건물과 분위기로 한국에서 가장 유럽적인 분위기를 느낄 수 있는 곳으로, 겨울에는 스키장을 비롯하여 볼링장 ,눈썰매등 다양한 부대시설을 여름에는 골프, 골프연습장, 잔디썰매, 서바이벌, 래프팅을 즐길 수 있다.
4계절 종합휴양지로 여름에는 맑고 깨끗한 자연의 쉼터로, 겨울에는 겨울스포츠의 꽃 스키로 즐거움이 가득하며, 또한 가까운 거리에 설악과 동해바다가 있어 볼거리도 다양해 가족단위 여행에 매우 유용할 것이다.
ㅇ 하일라콘도
경주에서도 가장 아름다운 보문 호숫가에 위치한 하일라콘도는 천년 신라의 문화 유적지와 골프, 테니스, 레저시설까지 마음껏 편리하게 즐길수 있는 테마파크로 설악, 동해, 충주, 제주 등 직영콘도를 이용할 수 있다.
ㅇ 글로리콘도
유황온천으로 유명한 도고온천에 위치한 글로리콘도는 창밖으로 펼쳐지는 도고산 자락과 드넓은 평원을 배경으로 자연을 벗삼아 호연지기를 기를수 있는 곳으로, 서해안 고속도로 개통으로 한층 더 편리해진 교통과 인근의 현충사, 독립기념관, 수덕사, 천주교 성지등의 다양한 관광명소로 최상의 관광권을 형성하고 있으며, 가족단위의 갯벌체험과 서해유일의 해뜨는 마을 왜목, 철새들의 보금자리인 천수만과 대호만에 인접하여 다양한 현장체험을 만끽할 수 있으며, 기업체 연수나 각종 세미나 등 단체행사를 개최하기 위하여는 다양한 크기의 회의장을 자유롭게 사용할 수 있는 연수구좌가 제격으로 자연을 벗삼아 진행되는 회의장으론 최적의 장소가 될 것이다.
ㅇ 충무마리나콘도
우리나라 남쪽 바다 한려해상국립공원과 300리 한려수도 뱃길 중 중심부에 자리잡고 있고, “동양의 나폴리”라고 불릴만큼 아름다운 통영과 투명하리만큼 맑은 옥빛 바다위에 그림처럼 작은 섬들이 점점이 떠있는 다도해는 세계 어느 곳에도 뒤지지 않는 빼어난 절경을 자랑하며, 국내 최고의 육·해상 종합리조트로 요트를 포함한 해상스포츠와 해상관광을 즐길 수 있는 국내유일의 콘도다
이 밖에도 미봉 금강산콘도(강원도 고성군), 코레스콘도(경남 창녕), 중앙하이츠콘도(지리산) 및 스포츠 회원권, 예술품 등이 매물로 나와 있다.
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