수도권 청약저축가입자, 꼭 청약해야 할 11곳 소개
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 수도권 청약저축가입자가 우선 청약할 수 있는 아파트는 총 11곳 4천9백66가구로 조사됐다. 유형별로는 국민임대 2곳 1천1백1가구를 제외한 9곳 3천8백65가구가 모두 공공분양 물량으로 전체 물량의 77.8%를 차지한다.
인천도시개발공사가 송도신도시에 분양하는 단지를 제외하면 모두 수도권 택지지구 물량.
11.15 부동산대책 발표를 통해 택지지구내 분양가가 인하되고, 공급물량도 증가해 청약저축가입자라면 느긋하지만, 연내 공급되는 의왕 청계지구와 성남 도촌지구 등은 분양가상한제 적용을 받지 않아 입주 후 바로 전매가 가능하고, 입지여건도 뛰어나 적극적인 청약을 고려할 만 하다.
당초 많은 관심을 끌었던 화성 동탄신도시 휴먼시아(10년 공공임대)는 2007년으로 공급시기가 연기됐다.
▶ 인천 송도신도시 웰카운티4단지= 인천도시개발공사는 송도신도시내 마지막 분양물량으로 송도국제도시 4공구 4블록에 33~65평형 4백65가구 분양을 준비 중이다. 11월 말쯤이나 12월 초쯤 입주자모집공고가 날 예정.
아직 물량이 확정되진 않았지만 중대형 평형 물량이 많아 청약저축가입자에게 돌아가는 물량은 33평형 80~90가구 정도가 될 것으로 보이며, 인천시에서 1년 이상 거주자를 대상으로 한다. 원가연동제 적용을 받지 않아 입주 후 전매가 가능하다.
송도신도시는 인천 투자 1번지로 손꼽히는 곳으로 2·4공구에는 2008년까지 지식기반서비스, 지식기반 R&D, 지식기반 제조업, 테크노파크 등으로 이뤄진 지식정보산업단지가 조성된다.
이중 테크노파크에는 생물기술실용화센터, 한국생산기술연구원, 인천대 미래관, 인하대 산ㆍ학협력관을 비롯, 신소재, 메카트로닉스 등 첨단산업 관련 연구개발 분야 79개 기업이 입주할 예정.
인천지하철1호선 연장구간(2009년말 개통예정) 동막역을 이용할 수 있으며 인천공항도 차로 15분 거리에 위치한다.
▶ 의왕 청계지구 휴먼시아= 서판교와 인접해 있으며 분당, 과천, 평촌과도 가까워 수도권 노른자위 입지로 꼽히는 의왕 청계지구에서는 대한주택공사가 2개 단지 총 6백12가구를 12월중에 공공분양 한다.
B1블록은 30평형 50가구, 33평형 2백89가구, B2블록은 30평형 29가구, 34평형 2백44가구 규모이며 후분양 시범단지로 현재 공사가 진행 중이다. 2007년 6월 이후면 입주가 가능할 것으로 보인다.
수도권 택지지구로 전체 물량의 30%가 의왕시 거주자에게 돌아가며 입주자 모집공고일 기준으로 지역우선 조건이 있으나 거주기간은 아직 정해지지 않았다.
청계지구는 북쪽으로는 청계산이, 남쪽으로는 백운호수가 있어 주거환경이 쾌적하고, 국지도 57호선, 서울외곽순환도로, 과천~의왕간 고속국도 등이 가까워 교통여건이 편리하다.
특히 B2블록은 단지 2면이 녹지로 둘러쌓여 있고, 덕장초등을 비롯해 중학교가 맞은편에 위치해 있어 통학이 편리하다.
▶ 성남 도촌지구 휴먼시아= 미니판교라 불리는 성남 도촌지구에서는 대한주택공사가 B1블록에 30평형 52가구와 33평형 3백56가구를 11월 중 공공분양할 예정이다. 11월 23일 입주자모집공고 예정으로 11월말부터 청약접수에 들어갈 것으로 보인다.
수도권 택지지구로 총 분양물량의 30%인 1백23가구 정도가 2002년 6월 28일 이전 거주자에게 돌아가며 분양가상한제 적용을 받지 않아 입주 후 전매가 가능하다.
도촌지구는 24만2천평 규모로 서울 도심으로부터 23km 떨어진 곳으로 강남 접근성이 뛰어나고, 서남쪽으로 분당신도시와 인접해 있어 판교뿐만 아니라 분당 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
그린벨트 해제지역으로 쾌적성이 높고, 서울외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로, 분당선 야탑역 등의 이용이 편리하다.
▶ 용인 흥덕지구 자연앤= 경기지방공사는 흥덕지구 Ab2블록에 34평형 5백4가구를 분양한다. 전체 물량의 30%가 용인시에서 1년 이상 거주한 사람에게 돌아간다. 분양가상한제 적용으로 10년간 전매금지.
흥덕지구는 원천유원지를 사이에 두고 북쪽으로는 광교테크노밸리, 남쪽으로는 영통지구가 연결돼 있어 향후 대규모 생활권을 형성하게 된다.
2008년말 개통예정인 서울~용인간 고속국도가 지구를 관통하고 있어 서울 강남권 진입이 수월하고, 광교테크노밸리를 통과하는 신분당선 연장선을 이용할 수 있어 대중교통도 원활한 편이다.
▶ 용인 구성지구 휴먼시아= 용인 죽전지구와 동백지구 사이에 위치한 구성지구에서는 대한주택공사가 공공분양 아파트 2개단지 7백65가구와 국민임대아파트 2개단지 1천1백1가구 등 총 1천8백66가구를 12월중에 분양할 예정이다.
공공분양아파트는 6블록 30, 34평형 3백67가구와 7블록 30, 34평형 3백98가구 규모이다. 분양가상한제 적용을 받아 10년간 전매가 금지된다.
이밖에 분양전환 되지 않는 국민임대아파트 2개 단지가 20평형 3백89가구(2블록), 17~25평형 7백12가구(5블록) 규모로 12월에 공급된다. 총 1천1백1가구 중 전용면적 15평 이상인 25평형 1백42가구만이 청약저축 가입자 대상이다.
구성지구는 전체 개발면적의 1/3이 녹지지역으로 주거환경이 쾌적한 것이 장점이다. 경부고속국도와 영동고속국도가 만나는 신갈분기점과 가깝고, 죽전~동백간 도로 이용이 수월하다.
▶ 시흥 능곡지구 자연앤= 경기지방공사는 시흥시 능곡지구 4블록에 33평형 2백39가구를 일반분양 한다. 11월 16일 모델하우스를 오픈한다.
청약자격은 확실히 정해지진 않았지만 시흥시 1년이상 거주자에게 우선 공급될 예정이다. 분양가상한제 적용을 받아 10년간 전매가 금지된다.
시흥 능곡지구는 서울에서 25km 떨어진 곳으로 2010년 개통예정인 제3경인고속국도와 2008년 개통예정인 수인선이 능곡지구를 지나고 있어 서울 접근성이 더욱 편리해질 전망이다.
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닥터아파트 이영호과장 02-516-0410(261)
