베트남 신도시개발 아리랑본드로 자금조달 화제
딜로이트안진회계법인의 김기혁 재무자문본부장은,“이번 아리랑본드는 인도네시아 화교 그룹인 살림(Salim) 그룹의 국내자문사인 딜로이트안진회계법인이 추진하고 삼성증권이 발행 주관회사 및투자자 모집을, 법무법인 현민이 법률자문을 맡아 발행되었으며 국내대형연금이 투자자로 나선다.”고 밝혔다.
3년 만기에 표면금리 8.6%대이며 KB자산 운용이 부동산 관련 자산으로 편입운용하게 된다.
아리랑본드는 95년 ADB(아시아개발은행)가 800억원 규모로 최초 발행한이후 2005년까지 총 44건, 2조1909억원이 발행된 데 그쳤고, 그나마 국내그룹사의 현지법인이 국내본사의 보증을 받아 발행하는 형태가 대부분이었다.
반면, 이번 아리랑본드는 외국기업이 투자자금 조달을 위해 발행한 것으로,실질적인 의미에서 채권시장의 국제화에 기여한 사례라는 상징적 의미가크다는 것이 업계의 평가다.
이 외에도 국내에서 달러화로 환전해 해외에 투자하는 구조이기 때문에 민간차원에서 원화강세 추세를 완화시키는 부수적 효과도 기대되고 있다.
한편, 인도네시아 화교 그룹인 살림그룹과 씨푸트라 그룹이 추진하고 있는신도시는 수도 하노이 도심에서 북서쪽으로 15분 거리에 100만평 규모로조성중이다.
주택 및 아파트 7000여가구와 쇼핑몰, UN국제학교, 미국 대사관등이 들어서는 대규모 신흥 주거지로 일부 입주가 완료되고 2단계 공사가진행중이다.
베트남 부동산 시장은 최근 연 8%대의 고속 경제성장에 힘입은 외국인 투자증가등으로 뜨겁게 달아오르고 있다.
업계 관계자는,“호찌민의 대표적 신도시인 푸미홍은 아파트 한 채 값이 2~3억원에 육박해 현지근로자 평균 소득 기준으로 100년을 모아도 구입이 힘든 가격이지만 높은 분양성공률을 보이고 있다. ” 고 전했다.
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