IFEZ 새해, 국제도시 면모를 드러내는 ‘속도경영’의 원년
이날 안상수 시장 주재로 열린 ‘2007 주요업무보고’에 따르면, IFEZ는 새해에 중앙공원/생태관/외국병원/호텔 4개동/골프장/오피스빌딩 7개동/쇼핑몰 등 신규공사를 연이어 착공하고 연내에 151층 ‘인천타워’ 설계를 마무리할 계획이며, 컨벤션센터를 12월중 준공함과 아울러 공원·녹지 3개소를 준공하여 시민에게 휴식처를 제공하는 등 그동안 투자유치활동으로 결정된 각종 단위사업들이 2009년도 도시엑스포 개최에 차질 없도록 개발되어 국제도시로서의 면모를 갖추도록 박차를 가하는 ‘속도경영’의 원년으로 삼을 계획임.
이를 위해 개발분야에서는 대한민국 랜드마크(Landmark)가 될 151층 가칭 ‘인천타워(Incheon Tower)’를 금년중 착공한다는 목표로 10월까지 기초설계를 완료하고 연내 6·8공구 개발을 위한 실시협약을 체결할 계획이며, 2004년 12월부터 매립에 착수한 5·7공구(198만평)는 금년 12월중 매립을 완료하고 준공하여 이 지역을 국제학술연구단지와 IT·BT관련산업 및 R&D단지로 개발할 계획임.
영종지구(578만평)에 대한 단지조성 및 기반시설공사(9월), 용유·무의관광단지(213만평) 기반시설공사(12월)를 착공하고, 운북관광레저단지(82만평) 개발사업을 위하여 토지공급계약을 체결(1월)한 후 기반시설공사(4월)를 착공할 계획이며, 청라지역은 국제업무타운/ 테마형골프장/ 스포츠·레저단지별로 새해부터 본격적인 기반시설공사에 들어감.
투자유치분야에서는 기존 공급자 중심의 투자유치전략에서 고객지향적인 수요자중심으로 전략을 전환하고, 포트만컨소시엄 6·8공구 개발협약/ HP ‘Cool Town' 건설협약 등 본계약 체결식을 갖고, 기존 투자의향서(LOI) 및 양해각서(MOU)를 본계약화 하는데 전력을 다할 계획임.
송도에는 외국병원 설립을 위한 부지계약을 마무리하고, 5·7공구 내에는 인천바이오메디컬 허브 구축을 위하여 서울대 유전체센터와 가천의과대학 뇌과학센터를 중심으로 첨단병원, 재생의학센터, 신약연구센터를 유치할 계획이며, 중앙정부가 계획중인 ‘첨단의료복합단지’ 유치에도 전력할 계획임. 영종지구는 AMB Property, DHL, Polar 등 물류시설 착공이 속속 진행되고, 용유·무의관광단지조성을 위한 종합개발사업자를 조기 선정하는 한편 개별프로젝트 참여업체 유치를 위한 투자유치활동을 전개하며, 청라지구는 개발사업자로 선정된 컨소시엄과 임대사업자(Tenants) 유치를 위한 공동마케팅 활동에 나설 계획임.
두 번째로, IFEZ는 2007년을 ‘차별경영’의 원년으로 삼고, 주변국 선발 경제특구와의 경쟁에서 우위를 점하기 위하여 ‘유비쿼터스를 기반으로한 최첨단 정보화도시’, ‘36% 녹지공간을 확보한 친환경 생태도시’, ‘아름답고 매력적인 디자인도시’라는 IFEZ의 차별화된 개발전략을 확립하고 이를 실현해갈 것임.
이를 위하여 HP의 Cool Town 첨단도시기반시설을 조성하고 7월중 RFID/USN 종합지원센터를 준공하여 u-IT클러스터 조성에 박차를 가하고 이들와 연계하여 u-City 인프라를 구축함. 또한 금년중 60만 그루의 나무를 심고 송도지구에는 3개 공원·녹지를 준공하여 시민에게 휴식공간을 제공할 계획이며, IFEZ의 독특한 디자인창출과 매력있는 가로환경조성을 위하여 1월부터 통합가로시설물 설치 시범사업을 추진할 계획임.
마지막으로, IFEZ는 2007년을 조직 내·외의 글로벌역량을 강화하는 ‘내실경영’의 원년으로 삼음. 이를 위해 전략적 성과관리시스템(BSC)/ 외국어 기본이수제/ English Lounge 시범도입/ 업무보고 영문혼용/ 재정로드맵 관리/ 국단위 정원제 등 직원과 조직의 글로벌 혁신역량을 강화함. 또한 외국인 애로사항 전담창구/ 외국인 애로사항 청취 간담회/ 외국인 전용임대아파트 확보 등 외국인 정주여건 개선에 노력하여 투자유치환경을 다지고, 중앙정부의 재정지원/투자기업의 인센티브 강화/ 경제자유구역법 개정 등 불합리한 제도 개선을 위해 지속적으로 건의하는 등 IFEZ 글로벌 역량강화에 다각적인 노력을 기울일 것임
<도시개발>
도시개발 분야에서는 외국인 투자가에게 매력있는 투자부지를 확보하고 투자분위기를 선도할 핵심 개발사업들을 추진하는 한편, U-City 시스템 적용 등 국제수준의 첨단도시 인프라를 구축하는데 중점을 두고 추진할 계획임. 또한 IFEZ 개발사업이 2009년도 도시엑스포 사업의 핵심사업임을 감안하여 이에 대비하여 개발에 속도를 가하는 속도경영의 원년으로 삼을 것임.
특히 주변국 선발 경제특구와의 경쟁에서 우위를 점하기 위하여 ‘유비쿼터스를 기반으로한 최첨단 정보화도시’, ‘36% 녹지공간을 확보한 친환경 생태도시’, ‘아름답고 매력적인 디자인도시’라는 IFEZ의 차별화된 개발전략을 확립하고 이를 실현해갈 것임
이를 위하여 7월중 RFID/USN 종합지원센터를 준공하여 u-IT클러스터 조성에 박차를 가하고 이와 연계하여 u-City 인프라를 구축함과 아울러, 1,000만 그루 나무심기의 일환으로 금년중 60만 그루의 나무를 심고 송도지구에는 3개 공원·녹지를 준공하여 시민에게 휴식공간을 제공할 계획임. 또한 IFEZ의 정체성을 살리는 디자인창출과 친근감 있는 가로환경조성을 위하여 1월부터 통합가로시설물 설치 시범사업을 추진함.
그 외에도 국제수준의 교통인프라 구축을 위하여 수립한 IFEZ 교통 마스터플랜 9개분야 47개 사업 중 2007년에는 송도환승센터 및 교통광장조성 등 5개분야 16개사업의 우선 추진과제를 선정하여 중점 추진할 계획이며, 5월에는 송도4공구 생활폐기물 자동집하시설 설치 본공사가 추진될 예정임(금년 공정률 65%). 그 외에도 그동안 투자유치활동으로 결정된 각종 단위사업들을 착공 또는 준공하여 국제도시로서의 면모를 갖추는데 손색이 없도록 인프라를 구축하겠음.
먼저 송도지역은 국제업무지구 중앙공원 등 대형사업들을 새로 착공하거나 기존 사업들을 계획대로 준공할 계획이며, 151층 기초설계 및 6·8공구 실시협약 체결, 5·7공구 매립 준공 등 굵직한 사업들이 기다리고 있음.
특히 금년에는 국제업무단지 내에 업무시설 7개동, 호텔 4개동, 중앙공원, 쇼핑몰 등 신규사업을 차례로 착공하고, 외국인의료기관 관련 특별법이 제정(6월 예상)되는 데로 25,000평 600병상 규모의 외국의료기관 설립을 위한 행정절차를 연내 마무리하고 착공할 계획임.
또한, 2005년도 3월에 착공한 컨벤션센터 건립을 연내 마무리하고 12월에 준공함으로써 내년 6월에 개관하는데 차질 없도록 할 계획이며, 2,100명 규모의 송도국제학교도 내년도 9월에 개교할 수 있도록 금년 말까지 72%의 공정률을 목표로 건설에 박차를 가할 계획임.
대한민국 랜드마크(Landmark)가 될 151층 가칭 ‘인천타워(Incheon Tower)’를 연내 착공한다는 목표로 6·8공구(192만평)개발에 전력을 다할 것임. 6·8공구 중 국제업무단지 문화센터부지는 금년중 우선 매립하고, 10월까지는 인천타워 착공을 위한 기초설계를 완료하고 연내 6·8공구 개발을 위한 실시협약을 체결할 계획임. 2004년 12월부터 매립에 착수한 5·7공구(198만평)는 금년 12월중 매립을 완료하고 준공하여 이 지역을 국제학술연구단지와 IT·BT관련산업 및 R&D단지로 개발할 계획이며, 11공구가 해양수산부 매립기본계획에 반영되도록 지속적으로 협의해 나갈 것임.
1공구 어민보상용지 기반시설공사와 4공구 기반시설공사를 작년에 이어 지속적으로 추진하고 송도지식정보산업단지 진입도로 개설공사(2.06km)를 연내 완공할 것임. 국제수준에 맞는 디자인도시 건설을 위하여 금년 1월부터 ‘통합가로시설물 설치 시범사업’를 새로 시행하며, 송도 관문 송도1교 진입구간에 상징조형물도 설치할 것임.
친환경 생태도시 조성을 위한 기반사업에도 상당한 진전을 보일 것임. 지식정보산업단지 공원(4월), 송도 1시가지 공원(6월), 4공구 공원(11월)이 차례로 준공하여 시민에게 쉼터를 제공할 것이며, ‘푸른 송도만들기 1,000만 그루 식재사업’은 2013년까지 추진되는데 2006년 105만 그루를 식재한데 이어 금년에는 60만 그루를 심을 것임.
영종지구 핵심사업은 영종지역 578만평 개발사업, 용유무의관광단지 조성, 운북관광레저단지, 영종·용유 역세권 개발, 영종물류복합단지 건설 등임.
영종지역(578만평) 개발사업은 올해 3월까지 토지보상을 완료하고 9월에는 지장물보상에 착수함과 아울러 단지조성 및 기반시설공사를 착공할 계획임. 또한 단지내 영종물류복합단지(109만평)에는 Fiera Milano SpA 전시장 건설을 위하여 9월까지 타당성검토와 전시장건설 및 운영에 대한 계약체결을 완료하고 2008년 1월 착공할 계획임.
해양관광단지로 조성되는 용유·무의관광단지(213만평) 개발사업은 1단계 39만평 선도사업지역에 대하여 지난해에 수목이식공사 등 부분적인 착공에 이어 올해 12월 기반시설공사가 본격적으로 착공되며, 12월에는 2단계 지역에 대한 보상을 착수할 계획임.
운북관광레져단지(83만평) 개발사업은 지난해 11월 Lippo 그룹과 인천도시개발공사 외 국내기업들이 합작회사 설립협약을 체결한 데 이어 금년 1월에 토지공급계약을 체결하고 4월에는 기반시설 조성공사를 위한 설계용역을 착수하여 2009년 12월까지 개발을 완료할 계획임.
영종지역과 송도지역을 잇는 인천대교는 2009년 도시엑스포 개최시기에 맞추어 조기 준공하도록 협의 추진할 예정이며, 금년에는 상반기중 기념관 및 전망포인트, 해상관광코스 등 관광자원화계획을 수립 추진함과 아울러, 금년내 사장교 주탑과 접속교 및 고가교 상부시공 등 58%의 공정률을 마칠 계획임.
그 외에도 영종역세권 개발을 위하여 8월까지 환경영향평가와 실시계획승인 등 행정절차를 마무리하고 12월중 단지조성공사를 착공하여 2009년 12월에 완료할 예정임. 용유역세권도 금년 8월에 실시설계 용역을 착수하고 12월에는 실시계획 승인을 신청할 것임.
국제업무와 스포츠·레저단지로 개발될 청라지구도 국제업무타운(38.5만평), 테마형 골프장(46만평), 스포츠·레저단지(24.5만평)를 중심으로 새해부터 본격적인 기반시설공사에 들어감. 지난해 4월 기반시설공사에 착수한 1단계 지역(57만평)에는 금년 6월중 GM대우 R&D시설 연구동이 준공되고 이어 8월부터는 주행시험장 및 R&D시설이 본격적으로 운영됨
금년에는 청라 2·3공구와 4·5공구의 기반시설공사를 연달아 착공하고, 청라지구 남측 약 44만평 부지에는 인천하이테크파크(Incheon Hi-Tech Park) 조성을 위하여 사업시행자를 결정하고 토지확보 등 행정절차를 마무리할 계획임.
< 투자유치 >
새해 투자유치 전략은 기존의 공급자 중심에서 새로운 투자유치상품 개발, 산업별·타깃 기업별 맞춤형 비즈니스 모델 개발 등 고객지향적인 마케팅전략으로 전환하고, 개인별 2개 프로젝트메니저(PM) 관리와 10개 타깃기업 관리 등 원스탑서비스를 강화하는 수요자 중심의 투자유치활동을 전개해 나갈 계획임. 또한 글로벌 기업에 대한 전략적인 투자유치 추진을 위해 외국인 투자 및 생활환경개선을 위한 교육·의료·레저 및 문화시설의 투자유치에도 집중할 계획임.
특히 새해에는 기 선정된 부동산개발사업자와 공동마케팅을 통한 임대사업자(Tenants) 유치를 활성화하여 글로벌기업의 아·태지역본부와 오피스빌딩 임대사업자를 유치함과 아울러, 2007년 하반기에는 이들을 통하여 송도국제도시 내 박물관, 생태관, 쇼핑몰 등을 연이어 착공할 계획임.
송도지역에는 5월까지 Portman 컨소시엄과 6·8공구 개발을 위한 특수목적회사(SPC) 설립과 개발협약 체결을 마무리하고, 작년 말 HP의 ‘Cool Town’ 건립발표에 이어 금년도에도 글로벌 IT 앵커기업인 ‘I사’의 아·태지역 본부 유치 등 첨단산업 투자유치가 진행되고 있어 5·7공구에 ‘첨단 IT 융합 Vally’를 구축을 가시화하는데 속도를 낼 것임.
상반기 중 인천신항 1단계 사업자를 선정하고 하반기 중 한중물류센터를 착공함과 아울러 인천항만공사 등 유관기관과 물류기업 투자유치를 위한 공동활동을 벌이는 등 항만물류허브로서의 입지강화를 위한 투자유치활동도 본격화할 것임.
또한 현재 바이오신약을 생산하는 셀트리온(Celltrion)이 입주한 송도4공구 5구역 내에는 향후 5개사 내외의 바이오신약 제조 및 R&D센터를 추가 유치하여 송도바이오단지 조성을 마무리할 계획임. 송도 5·7공구 내 75만평에는 스타과학자, 학교, 연구소 중심의 첨단병원, 재생의학센터, 신약연구센터 등을 유치하여 인천바이오메디컬 허브를 구축할 계획인데, 2007년도에는 서울대 유전체센터, 가천의화학대학 뇌과학센터 건립을 위한 실시협약을 마무리하고, 국무조정실이 추진하는 ‘첨단의료복합단지’ 유치에 전력할 것임.
송도국제학술연구단지 조성 연구용역이 완료되는 데로 단지내에 국내·외 기업 및 연구소 유치를 본격화하는 한편, 6월까지는 연세대 송도국제화복합단지 조성 마스터플랜을 확정하여 11월 중 토지매매계약을 체결할 계획임.
송도외국병원은 2005년 11월초 미국 7대 병원중 하나인 NYP(New York Presbyterian) 병원이 우선협상대상자로 선정되었는데, 금년에는 외국의료기관 설립·운영과 관련한 특별법이 제정(6월 예정)되는 데로 12월중 부지계약을 완료하고 착공에 들어갈 예정임.
레저, 비즈니스 등 복합레저시설과 물류복합단지를 유치할 계획인 영종지역에는 금년 중 해외 레저 종합개발사업자를 적극 유치해 개발사업을 가속화할 것이며, 글로벌 항공물류기업의 조기입주를 위한 신속한 부지공급과 추가 물류기업 유치를 위한 마케팅활동도 강화해 나갈 방침임.
우선 항공물류의 앵커역할을 할 물류기업들의 착공이 속속 진행될 예정인데, 1월에는 AMB Property 물류시설을, 3월에는 DHL 및 Polar의 화물터미널을 각각 착공할 계획임.
영종·무의관광단지 종합개발사업자를 조기에 선정하는 한편, 개별프로젝트 참여업체 유치를 위한 투자유치활동을 강화해 나갈 예정임. 이를 위해 유관기관과과 긴밀한 협조체제 유지하면서 공동 IR을 추진하는 한편 10월에는 ‘아시아 태평양 호텔투자 총회’에 참가하여 투자유치 활동을 전개할 것임.
운북 복합레저단지에 설립될 영종국제학교는 3월까지 학교설립구조를 확정하고 7월 중 공사에 착공하여 유치사업을 마무리할 계획임.
국제업무타운, 국제레저도시로 육성하기 위한 청라지구는 새해부터 개발사업자로 선정된 와코비아컨소시엄과 임대사업자(Tenants) 유치를 위한 공동마케팅에 나설 계획으로 이지역에 국내·외 금융기관, 서비스업 및 각종기간을 유치할 계획임.
GM대우 R&D시설을 포함한 청라지구 남측 하이테크 파크(Hi-Tech Park)에는 국내기업의 단순 이전이 아닌 첨단산업 위주의 외국인 투자기업을 유치하여 자동차부품 특성화단지로 조성할 계획임
그 외에도 청라국제학교 유치와 외국대학 및 대학원 산·학연계성 프로그램 유치에도 노력할 것임.
< 글로벌역량 강화 >
인천경제자유구역청은 지난해에 이어 새해에도 국제수준의 경영시스템을 구축하는 등 글로벌역량을 강화하기 위해 내실화를 도모하고, 경제자유구역의 효율적인 운영 및 제도 개선을 위해 ‘경제자유구역법의 개정’ ‘재정지원 강화’ ‘투자기업 유치를 위한 인센티브 강화’ 등을 지속적으로 건의 개선해 나갈 계획임.
우선, 직원들의 글로벌 역량강화를 위해 지난해에 이어 전략적 성과관리시스템(BSC)를 구축하여 시행함으로서 추진성과에 대한 합리적인 평가와 관리를 도모할 계획임. 또한 외국인 및 외국기업과의 편안한 의사소통으로 정주여건을 만들어 주기 위하여 청내 전직원을 대상으로 3～6개월 과정의 ‘외국어 기본교육 이수제’를 도입 시행하고, 일과중 1～2시간동안 영어만 사용하는 English Lounge의 시범도입, 업무보고 국·영문 혼용 작성 등으로 직원들의 외국어 능력을 향상시켜 경제자유구역의 선도적 역할을 수행케 할 계획임.
또한 투자재원의 체계적인 관리를 통한 재정운영방식의 내실화를 기하기 위하여 2020년까지의 재정로드맵을 작성 관리할 계획이며, 국단위 정원제 활용으로 조직의 유연성을 확보하는 등 조직적 차원의 혁신도 함께 추진할 것임.
외국인의 생활환경 개선을 위하여 ‘외국인 애로사항 전담창구’를 개설 운영하고, 경제자유구역 내 외국인 생활·비즈니스와 관련한 애로사항 청취를 위하여 반기별로 간담회를 개최할 계획임. 특히, 외국인 전용임대아파트 확보방안을 수립하는 등 안정적인 외국인 정주여건을 조성하는데 다각적인 노력을 기울일 것임.
아울러 경제자유구역의 기반시설을 위한 ‘국고지원’과 투자유치를 위한 ‘규제완화’는 중앙정부가 직접 나서서 적극적인 자세로서 해결해야 함. 그런 중앙정부를 움직이자면, ‘국민의 힘’이 무엇보다 필요함. 앞으로 IFEZ는 ‘국민적 공감대 확산’을 통해 ‘중앙정부 지원 유도‘를 현실화해 나가고, 불합리한 제도개선을 위해 지속적으로 건의해 나갈 계획임.
웹사이트: http://www.ifez.go.kr
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