'06. 12월 부동산 거래량 및 지가동향

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2007-01-25 16:33

서울--(뉴스와이어)--‘06.12월 토지거래량은 372,915필지, 471,423천㎡(14,260만평)로 전년동월대비 ①필지수는 16.8% 증가(53,703필지) ②면적은 11.5% 증가(48,512천㎡)한 것으로 나타났다.

거래가 크게 증가한 이유는 ‘07년부터 양도세 실거래가 과세를 앞두고 대지와 농지, 임야 거래가 크게 증가한 것이 주요 원인으로 분석된다

* 전년동월대비 : 대지 18.7%증가, 농지 14.2% 증가(전 11.6%, 답 16.4% 증가), 임야 14.1% 증가

* 전월대비 : 대지 10.0% 증가, 농지 88.7% 증가(전 88.6%, 답 88.7% 증가), 임야 87.2% 증가

'06.12월 건축물 거래량은 총206,081호로 '06.11 거래량 237,209호에 비해 13.1% 감소하였으며 주거용 건축물 거래량은 180,732호(아파트 116,545호)로 '06.11 거래량 215,066호(아파트 152,013호)에 비해 16.0%(아파트 23.3%) 감소하였다.

'06년도 전체 토지거래량은 2,845,247필지, 2,892,195천㎡(87,489만평)로 ‘05년대비 ①필지수는 4.5% 감소(-133,746필지) ②면적은 24.0% 감소(-913,265천㎡)한 것으로 나타났다.

거래가 감소한 이유는 주거용지 거래(전체거래량의 54%)는 증가하였으나 농지 및 임야 거래가 더 큰 폭으로 감소하여 전체적으로 거래가 감소한 것으로 분석된다.

* 전년대비 : 주거용지 7.4%증가 (다세대 76.0%, 아파트 17.1% 증가)
농지 34.2% 감소(전 32.6%, 답 35.5% 감소)
임야 21.0% 감소

한편, '06.12월 전국 지가상승률은 전월의 0.51% 보다 다소 낮은 0.49%의 상승률을 보였다.

248개 시·군·구 중 전국평균상승률을 상회한 지역은 58개 지역이며 나머지 190개 지역은 평균이하의 상승률을 보여 수도권 및 일부 개발지역을 제외하고는 지가가 전반적으로는 안정세를 보이고 있다

시·도별로는 서울(0.81%) 및 인천(0.57%)지역에서 전국평균(0.49%)보다 높은 상승률을 보였고, 이 외 지역은 전국평균 이하의 상승률을 보였다.

'06년도 전국 지가상승률은 ‘05년도의 4.98% 보다 다소 높은 5.61%의 상승률을 보였다.

시·도별로는 서울지역(9.17%)만이 전국평균 이상으로서 다른 지역보다 월등히 높은 상승률을 보인 가운데, 인천(5.58%), 충남(5.54%), 경기(5.07%)지역이 비교적 높은 상승률을 보였고, 그 외 지역은 전반적으로 안정세를 보였다.

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