토공, 화성향남지구 상업용지등 공급
이번에 분양하는 상업용지 등은 화성향남지구내 마지막 물량으로 택지지구 중심에 위치하고 있다. 특히 일반상업용지 및 준주거용지는 소방서, 우체국 등의 공공청사와 버스터미널(예정)부지 등과 인접하고 있으며, 근린생활시설용지 및 주차장용지 등은 2008년 9월부터 입주예정인 공동주택지 및 단독주택지 등과 인접해 있다.
일반상업용지 9필지의 경우, 국지도32호선에 접하고 지구 중심지에 위치하고 있어 관심이 집중될 것으로 예상되는데, 공급면적은 400㎡(121평)～1,660㎡(502평)으로 다양하게 구성되어 있으며, 공급예정가격은 984백만원～3,851백만원으로 필지별 평균 평당단가는 8,266천원이다.
근린생활시설용지 6필지는, 공동주택지 및 단독주택지 인근에 위치하며 공급면적은 718㎡(217평)～977㎡(296평)이다. 공급예정가격은 996백만원～1,417백만원으로 필지별 평균 평당단가는 4,732천원수준이다.
준주거용지 9필지의 경우, 업무시설 및 공공청사부지 인근에 개인투자자에 적합한 규모로 공급된다. 공급면적이 437㎡(132평)～577㎡(175평)이고 공급예정가격은 603백만원～962백만원, 평균 평당 단가는 4,931천원수준이다.
주차장용지 5필지는 주차전용건축물로 이용할 경우 건축물 연면적의 30%까지 근린생활시설 등을 설치할 수 있다. 공급면적은 431㎡(130평)～1,389㎡(420평)으로 공급예정가격이 483백만원～1,625백만원이며, 필지별 평균 평당단가는 3,753천원이다.
금번 분양대상토지에 대한 입찰에는 일반실수요자 누구나 참가할 수 있으며 고객들의 편리성과 토지거래의 투명성 및 공정성을 제고하기 위해 토지공사 자체적으로 개발한 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)에 의해 전과정이 인터넷으로만 진행된다.
따라서 입찰신청 등을 하기 위해서는 반드시 토지청약시스템에 접속하여야 하며 일련의 절차가 인터넷상에서 이루어짐에 따라 신청하고자 하는 고객은 반드시 범용공인인증서를 소지하고 있어야 한다.
입찰신청은 4.17(화) 오전 10시부터 4.18(수) 오후 1시까지이며, 입찰보증금은 입찰희망토지에 대하여 입찰하고자 하는 금액(공급예정가격 아님)의 5%이상을 신청시 개별적으로 부여되는 가상계좌에 입금하면 된다.
입찰서 제출기간은 4.17(화) 오전 10시부터 4.18(수) 오후 3시까지이며, 개찰은 4.18(수) 오후 4시에 토지청약시스템 상에서 자동적으로 이루어진다. 낙찰자는 오는 4.24(화) 또는 4.25(수) 한국토지공사 화성지사를 방문하여 매매계약을 체결해야 한다.
화성향남지구는 경기서남부지역의 균형개발과 정비를 위한 계획적 개발사업의 일환으로, 주변의 산재된 산업단지(발안지방산단 555천평, 금의지방산단 182천평, 현곡지방산단 220천평, 기아자동차 1,700천평)의 배후주거단지로 친환경적이며 쾌적하고 차별화된 단지로 조성중이다.
발안도시전체를 하나의 대생활권으로 설정했을때 기존시가지, 신시가지, 공단배후지의 3개의 중생활권으로 구분되어지는데, 향남지구는 이중 신시가지 중생활권에 해당하며 주거, 상업, 업무기능 등 발안 및 주변지역의 중심지 기능을 수용함으로써 경기서남부지역의 신도시 주거문화를 창출할 것으로 기대하고 있다.
특히 화성향남지구의 공동주택은 지난해 5월 민간부문에서 공급하는 5,889세대에 대한 분양이 완료되었으며, 최초 주민입주는 오는 2008년 9월이다.
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한국토지공사 화성지사 차장 김용실 031-379-6904
한국토지공사 공 보 팀 031-738-7654, 7214, 7382
