1천가구 이상 대단지 6만5천가구 분양예정
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지방에서 2007년 5~12월 분양 예정인 1천가구 이상 대규모 아파트(주상복합 포함)는 49곳 6만5천1백74가구로 조사됐다.
부산 13곳 1만4천1백48가구를 비롯해 △경남 7곳 1만6백93가구 △충남 6곳 7천5백54가구 △대구 7곳 7천4백3가구 등의 순이며 전체 물량 64.2%(4만1천8백58가구)가 영남권에 집중됐다.
1천가구 이상 대규모 단지 중 재건축 일반분양 단지는 편의시설, 학군 등이 이미 갖춰져 수요자들에게 꾸준하게 인기가 높다. 또 지역 랜드마크를 만들기 위한 건설업체들의 주력 신규분양 단지도 추천 대상이다.
▶ 영남권 - 1천가구 이상 대규모 단지 32곳 분양 준비 중
지역별로 △부산 13곳 1만4천1백48가구 △경남 7곳 1만6백93가구 △대구 7곳 7천4백3가구 △경북 3곳 5천7백15가구 △울산 2곳 3천8백99가구가 분양예정.
단지규모가 3천4백66가구에 달하는 성당래미안e-편한세상은 삼성물산과 대림산업이 컨소시엄으로 분양하는 단지다. 대구 달서구 성당동 599번지 성당주공1,2단지를 재건축해 24~63평형 1천38가구를 5월 일반분양할 예정이다.
대구지하철1호선 성당못역과 2호선 죽전역이 차량으로 5분 거리. 이미 단지 인근 노후 아파트들 역시 재건축 공사(포스코더샵, 롯데캐슬)가 진행 중이기 때문에 입주 시에는 지금보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
현대산업개발은 대구 달서구 월배지구 내에1차 1천5백76가구와 2차 1천46가구를 11월 분양 예정. 구마고속국도와 인접해 다소 소음 발생이 우려된다. 하지만 단지 내에 학교가 들어서며 대구지하철1호선 진천역과 이마트(월배점)를 걸어서 10분이면 이용할 수 있는 장점이 있다.
중앙건설은 부산 동래구 명륜동 일원에 34~65평형 1천76가구를 5월 분양예정. 롯데백화점(동래점)을 비롯해 사적공원, 마안산공원 등 주변 녹지공간이 풍부하다.
울산에서는 월드건설이 북구 매곡동 산91의 1번지 일대에 34~58평형 2천7백79가구를 7월 분양할 계획이다. 주거환경이 잘 갖춰진 편은 아니지만 매곡지방산업단지가 인접해 인구유입이 꾸준하며 대규모 단지 건설로 편의시설, 학군 등은 추가될 예정이다.
지방중소도시 중에서는 지난해 큰 관심을 모았던 마산시 양덕동 메트로시티1차(2천1백27가구)에 이어 9월경 2차가 분양을 준비 중이다. 한림건설과 태영이 공동으로 48~102평형 1천7백32가구를 분양할 계획.
대우건설은 6월정도에 경남 혁신도시와 인근에 위치한 진주시 초전동 1342의 1번지에 33~63평형 1천6백45가구를 분양 예정이다.
▶ 충청권 - 천안에서만 6천여가구 물량 쏟아져
△충남 6곳 7천5백54가구 △대전 3곳 5천2백3가구 △충북 2곳 2천6백58가구 순으로 1천가구 이상 대규모 단지 분양 물량 분포.
대전 서남부지구 첫 분양이 올해 시작된다. 9월 신일건업은 17블록에 30~60평형대 1천6백53가구를 분양한다. 17블록은 서남부지구 가장 남쪽에 위치하며 단지 내에 초등학교, 중학교가 들어설 예정. 호남고속도로와 대전 남부순환도로 분기점인 서대전인터체인지가 차량으로 10분 거리다.
천안시에서도 대규모 단지 분양 물량이 대거 쏟아진다. 4곳 6천1백24가구가 분양예정.
한성건설이 신방통정도시개발사업지구 일원에 33~66평형 1천49가구를 5월 분양 목표로 준비 중. 경부고속철도 천안아산역이 차로 7~8분, 경부고속국도 천안인터체인지가 차로 10여분 거리에 위치해 있어 30~40분이면 서울 및 수도권 진입이 용이하다.
지구 조성이 한창으로 현재 편의시설을 이용하기 위해서는 차로 5분 거리에 위치한 용곡동으로 이동해야 한다. 홈에버(천안점), 이마트(천안점), 순천향대학병원 등의 대형 편의시설이 위치해 있다.
청주시 사직동 사직주공2단지를 롯데건설과 대우건설이 컨소시엄으로 5월 일반분양을 시작한다. 3천6백가구의 매머드급 규모로 일반분양은 25~66평형 7백18가구뿐. 청주시 중심부에 위치해 유동인구가 많은 편. 사직공원, 청주종합경기장 등이 인접해 있다.
신영은 청주시 복대동 주상복합아파트 지웰시티2차를 7월 분양예정이다. 이미 1차(2천1백27가구)가 3월 분양을 시작했다. 대농3부지로 현대백화점, 공공청사, 학교 등을 비롯해 메디컬센터, 컨벤션센터, 호텔 등이 들어서는 랜드타워가 들어서는 복합단지로 개발될 계획이다.
▶ 호남권 및 기타 지방 - 전북에서는 대규모 단지 찾아 볼 수 없어
호남권에서는 △전남 2곳 3천20가구 △광주 2곳 2천3백8가구 분양예정이며 전북에서는 1천가구 이상 대규모 단지를 찾아 볼 수 없다. 강원도에는 2곳 2천5백73가구가 분양계획으로 잡혀있다.
진흥기업은 광주 서구 광천동 송원대학 부지에 33~52평형 1천1백33가구를 하반기에 분양예정이다. 신세계백화점(광주점), 이마트(광주점), 광주고속터미널 등 편의시설이 인접해 이용이 쉽고 송원초등, 송원중 등의 학군이 단지 내에 포함된다.
전남 여수시 웅천지구에는 신영이 26~72평형 2천6백88가구를 8월 분양예정이다. 여수시가 웅천지구를 해양관광도시 및 친환경 모범도시로 조성 목표로 개발이 진행 중이다. 택지개발지구 전면을 바닷물과 접하는 워터프론트(waterfront) 기능을 도입, 요트가 접안할 수 있는 마리나 시설과 3천여 평의 인공해수욕장, 해변호텔 등이 들어설 예정.
강원도 춘천시 소양로2가 102번지에 삼호가 1천2백2가구 중 37~61평형 9백70가구를 10월 일반분양할 계획이다. 강원도청, 강원도개발공사, 근로복지공단 등 공공기관이 밀집해 있고, 봉의산이 단지 뒤쪽으로 펼쳐져 있다. 단지가 고총일 지어질 경우에는 의암호 조망도 가능하다.
웹사이트: http://www.drapt.com
연락처
닥터아파트 김경미 02-516-0410(221)
