2월 입주예정 아파트, 45곳 1만7천6백가구

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2005-01-03 18:44

서울--(뉴스와이어)--2월에는 전국적으로 1만7천6백가구가 입주할 예정이다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2005년 2월 전국에서 새로 입주하는 아파트는 45곳, 1만7천6백39가구인 것으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간(16곳 6천5백86가구)보다 1만1천53가구가 늘어난 물량이며 올 1월 입주물량인 1만1천1백30가구보다 6천5백9가구가 늘어난 수치이다.

지역별로 △서울 16개 단지 4천6백38가구 △경기 11개 단지 3천3백35가구 △인천 2개 단지 4백43가구 등 수도권에서 29곳에서 8천4백16가구가 입주를 하고, 부산, 대구 등 지방에서 16개 단지 9천2백23가구가 입주를 시작한다. 한편 웃돈이 가장 높은 곳은 잠실 갤러리아팰리스로 평형에 웃돈만 최고 7억1천만원이 형성됐다.

서울

>> 송파구 잠실동 갤러리아팰리스(주상복합)
2월 25일 입주를 시작하는 잠실동 갤러리아팰리스는 46층 3개동, 33~69층 7백41가구와 오피스텔 7백20실로 구성된 대단지다.서울지하철 2호선과 8호선의 환승역인 잠실역이 걸어서 5분 거리로 가깝고 잠실역과 연결되어있어 있는 롯데백화점과 롯데마트를 이용할 수 있다. 또 석촌호수와 한강시민공원이 가까워 좋은 입지 여건을 갖추고 있다. 또 신천초등, 잠신초등, 송전초등, 잠신중, 잠신고, 영동여고등이 인접해 통학 가능하다. 석촌호수와 한강시민공원이 가까워 좋은 입지 여건을 갖추고 있으며 잠실주공재건축 단지들과 인접해 입지여건은 더 개선될 전망이다. 입주를 앞두고 전세매물이 증가해 소폭 하락하는 모습이며 매매는 시장침체에도 하락세 없이 보합세를 유지하고 있다. 48평형 시세가 8억9천만~9억9천만원.

>>서초구 서초동 대림e-편한세상2차
서초구 서초동 대림e-편한세상2차는 8~15층 3개동, 32~46평형 1백59가구로 소형단지다. 2호선 서초역이 걸어서8분, 3호선 남부터미널역이 걸어서 10분 거리에 있다. 주변편의시설은 국립중앙도서관과 예술의 전당, 남부터미널이 있고 교육시설은 서초중, 서울고, 서초고가 있다. 지대가 높아 조망권이 트였으며 남향으로 일부 고층에서 우면산 조망이 가능하다. 또 남부순환로를 차로 2분이면 진입이 가능하고 반포로를 따라 고속버스터미널 인근 대형 상권 이용이 쉽다. 소형 단지에 대부분 실수요자라 매매, 전세모두 매물이 많지 않은 단지다. 44A평형 시세가 6억7천만~8억5천만원.

>>도봉구 도봉동 래미안도봉
2월 25일 입주를 시작하는 도봉동 래미안도봉은 12~18층 7개동,23~40평형 4백48가구 로 구성된 중소형 단지다. 1호선 도봉역이 2분 거리며 롯데마트, 까르푸가 차로 5분거리에 있다. 도봉초등, 누원초등, 북서울중, 누원고 등으로 통학 가능하다. 103, 104동 6층 이상이면 전면에서 도봉산 조망이 가능하여 조망권 프리미엄이 2천만~3천만원까지 형성돼있으며 남동향으로 일부 수락산도 조망이 가능하다. 현재는 거래가 활발한 편은 아니며 급매물 정도만 거래되고 있다. 31평형 시세는 2억5천만~3억2천만원이며 40평형은 3억5천5백만~4억4천5백만원이다.

>> 동대문구 장안동 삼성래미안2차
장안동 삼성래미안2차는 19~26층 24개동 21~40평형 1천7백86가구로 장안시영2단지를 재건축한 대형 단지다. 5호선 장한평역이 차로 5분 거리며 동부간선 도로를 통해 차로 15~30분 정도면 강남권, 도심권 진입이 가능하다. 까르푸와 장안시장이 인접해 이용 할 수 있고, 은석초등, 장평초등, 동대부중, 동대부고가 걸어서 5분거리에 있다. 장안동의 대표 분양권으로 기존에 입주한 삼성래미안1차와 현대홈타운과 함께 대형 아파트촌을 형성 입지여건도 차츰 개선될 전망이다. 현재 거래는 많지 않으며 30평형은 2억5천만~3억2천만원, 25평형은 1억9천만~2억5천5백만원이다.

경기

>> 광명시 철산동 롯데낙천대
광명시 철산동 롯데낙천대는 20~23층 6개동, 23~39평형 4백42가구이다. 지하철 1호선 구일역을 걸어서 10분 정도면 이용 가능하며 광북시장이 걸어서 5분 구로동 애경백화점이 차량으로 5분이면 이용 할 수 있다. 또 교육시설로는 광명북초등, 광명북중, 광명북고를 이용 할 수 있다. 단지와 인접한 안양천 조망이 106동,102동 101동 7층 이상면 가능하여 조망권 프리미엄이 천만원 정도 형성돼 있다. 입주를 앞두고 매물이 꾸준히 나오고 있으며 거래는 아직 활기를 찾지 못하고 있다. 39평형 시세가 3억2천5백만~3억3천5백만원.

>>남양주시 호평동 중흥S-클래스
호평동 중흥S-클래스는 13~20층 17개동, 30~47평형 1천54가구로 호평지구 내 대형단지다. 편의시설로는 차로 5분 거리에 킴스클럽이 있으며 내년에 호평지구 내 이마트가 착공에 들어간다. 호평중학교가 지구 내에 있어 통학이 가능하며 지구내 초등학교가 내년 개교를 앞두고 있다. 거래는 이 지역 모두가 전체적으로 뜸하다. 36평형 시세는 1억7천5백50만~1억9천2백50만원이다.

>> 평택시 팽성읍 현대홈타운
팽성읍 현대홈타운은 13층 4개동 33평형 3백64가구로 송화지구 내에 위치해 있다. 편의시설로는 비전동의 뉴코아백화점, 킴스클럽을 차로 10분정도에 이용가능하며 인근의 팽성초등, 송화초등학교가 통학 가능하다. 경부고속도로, 서해안고속도로를 통해 외부 진출입이 수월하며 인근에 국도도 잘 잦춰 져 있다. 33평형 시세가 1억2천9백만~1억5천4백만원.

지방

>>부산광역시 해운대구 반영동 장산롯데낙천대2차
2월 28일 입주를 하는 해운대구 반여동 장산롯데낙천대2차는 17~25층 12개동 26~56평형 1천1백65가구로 장산롯데낙천대1, 3차와 함께 대규모 주거 타운을 형성하게 된다. 부산지하철 1호선 교대앞역과 2호선 센텀시티역이 차로 15분 거리에 있으며 편의시설로는 농수산물센터가 차로 5분 엘지마트가 3분, 벡스코가 차로 15분 거리에 있다.반여초등, 인지초등, 장산중, 반여고로 통학 할 수 있으며 거래는 아직 한산한편이다. 32평형 시세는 1억4천8백50만원이다.

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