주상복합, 6월에 8천가구 쏟아진다

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2007-05-23 18:12

서울--(뉴스와이어)--화성 동탄신도시, 인천 송도국제도시 등 랜드마크 주상복합 분양이 6월부터 본격적으로 시작된다. 특히 6월에 올 주상복합 분양 물량의 37%에 달하는 8천6백30가구가 쏟아져 나올 예정이다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 전국에서 분양예정인 주상복합 아파트는 70곳 2만3천2백34가구로 조사됐다. 지역별로는 △수도권 43곳 9천9백31가구 △지방 광역시 18곳 7천1백73가구 △지방 중소도시 9곳 6천1백30가구.

관심을 가질만한 단지는 수도권은 6월 4일부터 청약접수를 시작하는 화성 동탄신도시 메타폴리스와 6월 초 분양예정인 인천 송도국제도시 더샵센트럴파크Ⅰ을 꼽을 수 있다.

지방에서는 부산서면 더샵센트럴스타와 마산 양덕동 메트로시티2차, 청주 복대동 지웰시티2차 등의 1천가구 이상 대규모 단지가 있다. 또 부산 센텀시티내 대우월드마크 센텀, 아산신도시 펜타포트 등도 관심대상이다.

◆ 서울 - 한강 조망, 교통 편리한 도심권 물량 집중

연내 서울에서는 20곳 3천1백35가구가 분양될 예정이다. 이중 절반(48.3%) 가량인 15곳 1천5백15가구가 도심권에 집중돼 있다.

도심권 단지 중 지하철역 이용이 편리하고, 생활기반시설이 잘 갖춰져 있으며 한강 조망이 가능한 단지도 3곳이나 된다.

금호건설은 용산구 원효로1가에 24~25평형 3개동 32~75평형 2백60가구를 6월에 분양한다. 걸어서 6분이면 효창공원역을, 9~10분이면 4, 6호선 환승역인 삼각지역을 이용할 수 있는 이중 역세권 단지며 용산공원 및 한강 조망이 가능하다.

광진구 광장동에서 신도종합건설이 6월 분양하는 단지도 눈여겨보자. 46~78평형 52가구로 단지 규모는 적지만 한강변에 접해 있어 4층 이상부터 한강 조망이 가능하다.

신도림동 일대에서는 대성산업이 대성연탄공장 자리에 24~78평형 5백24가구를 7월에 분양한다. 주상복합 건물을 비롯해 호텔, 오피스텔, 컨벤션센터를 함께 건립할 예정이다.

이밖에 성북구 하월곡동에서는 극동건설이 55~67평형 1백20가구를 6월중에 분양하며 은평구 수색동에서는 GS건설이 39~83평형 3백24가구를 역시 6월에 각각 분양할 예정이다.

◆ 경기 및 인천 - 동탄 메타폴리스, 송도 더샵센트럴파크Ⅰ 주목

경기도 19곳 5천1백61가구, 인천 4곳 1천6백35가구로 총 23곳 6천7백96가구가 분양을 앞두고 있다.

화성 동탄신도시, 송도국제도시 등 인기 지역 물량이 많아 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 특히 경기도에서는 동탄신도시의 메타폴리스, 위버폴리스 등 8개단지 2천1백51가구가 6, 7월에 집중적으로 분양될 예정이다.

가장 규모가 큰 단지는 동탄신도시 복합단지 10, 11블록의 메타폴리스. 포스코건설과 신동아건설이 시공을 맡아 55~66층 4개동 40~98평형 1천2백66가구 전량 일반분양 한다. 5월 25일 모델하우스를 열고, 6월 4일부터 1순위 청약접수를 받는다.

동탄신도시 중심인 복합단지내 위치해 각종 상업시설 이용이 편리하고, 조망권이 탁월하다.

메타폴리스 인근인 16-1블록에서는 풍성주택이 46평형 1백98가구를 6월에 분양할 계획이며 서해종합건설은 동탄신도시 15-2블록(41, 42평형 90가구), 18-4블록(40~60평형 40가구), 23-6블록(41, 42평형 90가구)에서 6월 분양을 앞두고 있다.

송도국제도시에서 눈여겨봐야 할 단지는 국제업무단지 더샵센트럴파크Ⅰ. 31~114평형 7백29가구 규모로 6월 분양예정이다. 송도국제도시는 지식정보산업단지가 조성되는 곳으로 인천지역 투자1순위로 꼽히는 곳이다.

이밖에 성원건설은 안양시 비산동 기오아파트재건축을 통해 총 2백19가구 중 29~34평형 1백40가구를, 신도종합건설은 의정부시 의정부동에 58~62평형 88가구를 6월에 각각 분양한다.

◆ 지방 - 1천가구 이상 대규모 주상복합 분양

연내 지방에서는 총 27곳 1만3천3백3가구가 분양을 계획중이다. 부산, 대구 등 지방 광역시가 18곳 7천1백73가구, 기타 지방 중소도시가 9곳 6천1백30가구로 1천가구 이상의 초대형 주상복합이 눈길을 끈다.

권역별로 살펴보면 영남권이 18곳 8천4백4가구(63.2%), 충청권이 9곳 4천8백99가구(36.8%)로 영남권에 집중된 가운데 호남권과 기타지역에서는 분양 물량이 없다.

부산에서는 포스코건설이 부산진구 부전동에 더샵센트럴스타 39~113평형 1천3백73가구를 6월에 분양한다. 47~58층 초고층으로 단지내 다양한 문화, 커뮤니티 시설이 마련된다.

주상복합 단지가 몰려있는 해운대구 우동 센텀시티 16블록에서는 대우건설이 대우월드마크 센텀 45~95평형 4백96가구를 6월에 분양한다. 센텀시티 내에 들어서는 마지막 주상복합 물량이다.

한림건설과 태영건설은 경남 마산시 양덕동 예전 한일합섬부지에 메트로시티2차 48~102평형 1천7백32가구를 하반기에 분양할 계획이다. 2006년 11월 분양한 1차(2천1백27가구)와 함께 대규모 단지를 형성하게 된다.

그 외 지역에서는 신영이 충북 청주시 복대동 대농3지구에 지웰시티2차 (38~77평형 1천9백40가구)를 하반기에 분양한다. SK건설은 아산신도시 배방지구 1, 3블록에 펜타포트 40~90평형 4백79가구와 50~100평형 3백14가구를 9월에 분양할 계획이다.

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