메이저, 하반기 5만4천가구 분양

뉴스 제공

2007-06-20 18:07

서울--(뉴스와이어)--올 하반기에는 10대 메이저 건설사가 아파트 5만4천가구를 분양할 예정이다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2006년 도급순위 1~10위 메이저 건설사가 하반기(7월~12월) 분양예정인 아파트 물량을 조사한 결과 총 94곳에서 5만4천6백19가구에 달했다. 하반기 전체 분양물량 32만8천가구의 16.6%에 해당된다.

업체별 분양물량을 보면 GS건설이 14곳 1만1천2백30곳으로 가장 많았다. 이어 대림산업 12곳 9천9백18가구, 현대산업개발 11곳 7천3백97가구, 현대건설 14곳 7천6가구, 금호건설 13곳 4천6백77가구로 2~5위를 차지했다.

이밖에 △대우건설 9곳 4천3백57가구 △SK건설 9곳 3천2백39가구 △포스코건설 3곳 3천2백17가구 △롯데건설 3곳 2천65가구 △삼성물산 6곳 1천5백13가구 등이다.

작년 하반기(90곳 5만5백16가구)와 비교하면 8.1%가 늘어난 물량. 건설업체별 주요 분양계획을 살펴보면 다음과 같다. (가나다순)

■ 금호건설 - 용인 고림동 1천1백가구 분양예정

상반기 9곳 2천4백68가구 분양에 이어 하반기에는 2배정도 많은 13곳 4천6백77가구를 분양할 계획이다.

서울에서 분양한 동대문구 이문동 신이문금호어울림, 용산구 문배동 리첸시아용산(A, B블록) 등이 인기를 끌었던 만큼 하반기에도 서울, 경기 등 수도권에서 적극적인 분양에 나설 전망이다.

주요 단지로는 9월 서울시 서초구 방배동에서 일반분양 하는 단지(40~69평형 84가구)와 11월 용인시 고림동에서 분양하는 단지(1차 34~47평형 7백36가구, 2차 34~47평형 4백14가구)를 꼽을 수 있다.

■ 대림산업 - 오산 경산 등 1천가구 이상 대규모 단지

7월 경기도 오산시 양산동 30~62평형 1천6백46가구 대규모 단지를 시작으로 총 12곳 9천9백18가구를 분양한다.

서울에서는 중구 황학동에서 33~95평형 2백50가구를 8월에 분양한다. 서울지하철 2호선 신당역이 걸어서 3분 거리인 역세권 단지.

경기도에서는 오산시 양산동에서 30~62평형 1천6백46가구를 모두 일반분양 한다. 1번 국도를 끼고, 동탄과 마주 보고 있으며 경부선 전철 병점역 및 세마역이 가깝다. 분양은 7월에 예정하고 있다.

지방에서는 경북 경산시 중방동에서 33~58평형 1천4백94가구를 10월에 모두 일반분양 한다.

■ 대우건설 - 판교신도시 분양 예정

하반기에 9곳 4천3백57가구가 분양된다. 서울 주요 재개발 일반분양과 판교신도시 물량이 눈에 띈다.

서울에서는 용산구 효창동 효창3구역을 재개발해 총 3백2가구 중 23~44평형 1백62가구를 7월에 분양하며, 3월 예정이었던 성북구 하월곡동 월곡1구역 재개발 물량은 8월로 연기돼 총 7백14가구 중 24, 42평형 50가구를 일반분양 한다.

청약 광풍을 몰고 왔던 성남 판교신도시에서는 A20-2블록에 38~61평형 9백48가구를 10월에 분양할 계획이다. 동판교 중심으로 신분당선 판교역을 걸어서 이용할 수 있다. 다만, 시행을 맡고 있는 대한주택공사에서 토지 사용 시기를 미루고 있어 분양 시기가 내년 상반기로 연기될 수도 있다.

한편 지방에서는 대구 서구 평리동 신평주공을 재건축해 총 1천8백19가구 중 23~44평형 4백47가구를 12월에 분양할 예정.

■ 롯데건설 - 지방 대규모 재건축단지 일반분양

롯데건설은 상반기에 수도권 분양에 집중했다면 하반기에는 부산, 대구에서 분양을 준비중이다. 총 3곳 2천65가구로 △ 부산 2곳 1천30가구 △대구 1곳 1천35가구.

부산에서는 사상구 엄궁동에서 엄궁주공을 재건축해, 총 1천8백54가구 중 24~52평형 9백36가구를 9월에 분양하며 금정구 부곡동에서는 금강, 유정맨션을 재건축해 총 3백14가구 중 33~48평형 94가구를 10월에 일반분양 한다.

대구에서는 서구 평리동 신평주공을 재건축해 총 1천2백84가구 중 21~52평형 1천35가구를 11월에 분양할 계획이다.

■ 삼성물산 - 서울 강북권 재개발 분양물량 집중

상반기 서울 강북권 재개발 단지로 청약 1순위 마감을 이어온 삼성물산은 하반기에도 서울 강북권 재개발 사업에 집중하고 있다.

총 6곳 1천5백13곳이며 이 중 4곳 8백87가구가 서울 강북권 재개발 일반분양 물량이다. 은평구 불광동 불광6구역을 제외하면 모두 1천가구 이상 대규모 단지.

가장 눈길을 끄는 곳은 성북구 길음동 길음8구역재개발 단지(총 1천6백17가구중 24~40평형 2백9가구)와 정릉동 정릉길음9구역 단지(총 1천2백54가구 중 24~44평형 3백20가구). 모두 길음뉴타운내 포함된 단지로 향후 주거환경 개선이 예상된다. 모두 8월 분양 예정.

■ 포스코건설 - 송도국제도시 1천가구 대단지 아파트 핵심

포스코건설은 연내 3곳 3천2백17가구를 분양한다. 다만 6월 분양을 준비중인 인천 송도국제도시 주상복합 아파트와 충남 아산시 권곡동 단지 분양이 미뤄질 경우 물량은 늘어날 수 있다.

송도국제도시 1공구 국제업무단지 D13, 14블록에 분양하는 30~60평형 1천4백가구는 수요자들이 꾸준히 관심을 보이는 곳으로 하반기 핵심 분양단지가 될 것으로 보인다.

이밖에 대전 중구 목동에서는 재개발 사업을 통해 총 6백93가구 중 27~44평형 3백13가구를 10월에, 부산 연제구 연산동에서는 33~73평형 1천5백4가구를 하반기 중에 분양할 계획이다.

■ 현대건설 - 분양물량 절반이 영남권에 몰려

하반기 총 14곳 7천6가구가 분양된다. 이 중 6곳 3천6백50가구가 영남권으로 하반기 물량의 52.1%를 차지한다.

서울에서는 은평뉴타운 인근인 불광동 17번지 불광3구역을 재개발해 총 1천1백85가구의 대규모 단지를 8월에 선보인다. 45~50평형 41가구 이며 북한산 조망이 가능하다.

이밖에 인천 남동구 논현동에 25~55평형 5백94가구를 7월에 분양한다. 논현지구 및 한화건설이 대규모로 분양한 소래논현지구와 가깝다.

12월에는 경남 창원시 북동 감계리에서 총 2천5백84가구를 32~52평형 1천4백1가구 1차와 35~60평형 1천1백83가구 2차로 나눠 분양할 계획이다.

■ 현대산업개발 - 울산, 부산 등 지방 광역시 분양에 주력

7월 용인시 서천동 분양을 시작으로 총 11곳 7천3백97가구가 연내 분양될 전망이다. 울산, 부산 등 지방 광역시 물량이 6곳 5천85가구로 가장 많다.

수도권에서 가장 주목할 만한 단지는 용인시 서천동 44~52평형 2백38가구. 용인 영통지구 맞은편에 위치하고 있으며 서울~용인간 고속화도로(2008년말 완공예정), 분당선 연장(2010년 말 개통예정) 등으로 교통이 편리한 것이 장점.

지방에서는 울산 중구 우정동에서 32~79평형 8백20가구를 7월에, 부산 해운대구 우동에서는 30~130평형 1천7백50가구를 12월에 분양할 계획이다.

■ GS건설 - 가장 많은 1만1천가구 분양예정

수도권 주요 지역인 용인, 송도국제도시 등을 비롯해 전국 14곳 1만1천2백30가구 분양을 준비중이다. 10대 메이저 건설사 중 물량이 가장 많다.

연초 서울 마포구 하중동 한강밤섬자이를 비롯해 용인에 분양을 앞두고 있어 관심을 끌었으나 지자체 및 조합원들간의 갈등으로 하반기에도 분양시기를 잡지 못하고 있다.

그나마 성복동 수지자이2차 36~58평형 5백가구를 분양할 계획이며 7월에는 인천 투자지역 1순위로 꼽히는 송도국제도시에서 34~113평형 1천69가구를 분양한다.

서울에서는 영등포구 신길동 신길5구역을 재개발해 총 1백98가구 중 25~43평형 1백8가구를 8월 분양하며 경기도 남양주시 화도읍에서는 33~68평형 1천4백41가구를 9월에 분양한다.

■ SK건설 - 아산신도시 펜타포트 분양

총 9곳 3천2백39가구를 분양할 계획. 특히 아산신도시 내 초고층 주상복합 아파트 펜타포트 분양을 앞두고 있다.

SK건설은 아산신도시 1, 3블록에 40~90평형 4백79가구와 50~100평형 3백14가구를 9월에 분양한다.

경부고속철도 천안·아산역 인근에 위치한 펜타포트는 대형마트, 백화점, 오피스 등을 비롯해 박물관 등 교육, 문화시설이 들어서는 복합건물로 개발된다.

수도권에서는 서울 양천구 신월동에 33~52평형 1백71가구를 7월에 분양하며, 경기도 용인시 동백지구에서 55~75평형 81가구 타운하우스를 12월에 분양한다.

웹사이트: http://www.drapt.com