조흥, 신한은행, ‘보다 안전한 경매대출’ 판매 실시
즉 담보취득 부동산에 대한 권원상의 하자로 발생하는 은행의 저당권 및 순위보전의 상실 위험을 권원보험으로 커버하여 담보가치를 유지함과 동시에 권원조사, 소유권 촉탁등기, 근저당권 설정 등 경락부동산에 대한 등기절차를 권원보험사를 통해 원-스톱으로 처리하는 것이다.
안전경매대출의 특징으로는
첫째, 권원보험 가입을 통한 철저한 권리분석을 통해 대출자와 은행을 보호한다. 권원보험관련 대출상품은 국내 최초이다.
둘째, 파격적인 저금리이다. 시중에 판매되는 제2금융권 대출상품보다 금리면에서 최고 8% 저렴하며 은행권 상품보다도 약 1%이상 저렴하여 고객부담을 줄였다.
셋째, 대출기간과 상환방법이 자유롭다. 대출기간은 30년이내에서 고객이 정할 수 있으며 일시상환, 원금 균등분할 상환, 불균등분할 상환으로 고객의 Cash fiow에 맞게 자유롭게 결정할 수 있다.
담보대상 부동산으로는 서울, 인천, 경기, 부산에 소재한 아파트(신한은행은 근린주택 포함)이며 대출금리는 시장금리연동형으로서 3개월,6개월,1년,2년,3년,5년 등 고객이 정할 수 있다.
양행 관계자는 “앞으로도 각 은행의 장점을 고치고 한층 발전시켜 급변하는 금융환경에 대응하며 편리함과 수익성을 겸비한 상품을 지속적으로 출시할 예정이다”라고 밝혔다.
< 안전경매대출 >
경매부동산의 경락잔금을 대출 받으실 경우 권원보험의 가입으로 거래실적 없이도 쉽고 빠르고 안전하게 대출해드리며, 고객 스스로 금리와 상환방법등을 자유롭게 선택할 수 있고 소득공제혜택까지 받을 수 있는 경매물건 대출상품입니다.
■ 대상부동산
서울,인천,경기,부산에 소재한 아파트(신한은행은 근린주택 포함)
■ 대출금리
최저 연5.15%(2005. 1. 14 현재 3개월 CD유통수익률기준)
- 소득공제 감안시 최저 연 4.0% 내외
☞ 소득공제 조건
①근로소득이 있는 세대주로
②경매물건이 국민주택규모(25.7평이하)로 취득후 1가구1주택에 해당되며
③15년이상(거치기간3년이내 포함)의 기간으로 본인명의의 대출을 받으시는 경우
⇒ 연간 이자납입액의 1,000만원까지 연말정산시 소득공제 가능
- 시장금리 종류 : 3개월,6개월,1년,2년,3년,5년
■ 대출한도
시세중간가X 60% X ASS등급별 가중치(신한은행은 가용담보가액 범위내)
■ 대출기간
최장 30년이내(거치기간 5년이내)
■ 상환방법
만기일시상환 또는 원금균등분할상환 및 원금불균등상환
■ 필요서류
대금지급기한통지서
법원보관금 납부명령서
입찰보증금 납부영수증 원본 또는 경매보증보험증권 사본
등기부등본,인감증명서 2통,주민등록등초본 각1통,인감도장,주민등록증
소득증빙자료
- 급여소득자 : 근로소득원천징수영수증 또는 갑근세납부증명원
- 개인사업자 : 세무서 발급 소득금액증명원
웹사이트: http://www.shinhan.com
연락처
심주호 과장 756-0506, 교3905
