세종도시 착공, 인근 분양물량 관심
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2007년 하반기(7~12월) 충청권에서 분양예정인 아파트 단지는 총 64개 단지 4만9천2백63가구에 달한다.
지역별로는 충남이 38곳 2만3천9백44가구로 가장 많고 대전시가 15곳에서 1만5천9백70가구, 충북 11곳에서 9천3백49가구 순이다. 특히 행정도시가 들어서는 공주시와 연기군에서는 4개 사업장에서 3천3백89가구가 분양을 준비중이다.
하반기 예정 물량이 가장 많은 충남은 2006년 같은 기간(6천6백32가구)과 비교해 3배 이상 물량이 늘었고 대전(2006년 2천8백92가구)은 5배, 충북(2006년 5천3백33가구)은 2배 가까이 증가했다.
▶ 충남 - 아산, 천안 분양 물량 쏟아져
행정도시가 들어서는 공주시와 연기군에서는 총 4개 단지 3천3백89가구가 분양 대기 중이다. 대동종합건설은 공주시 금흥동 34번지 일대에 99~132㎡(30~40평형) 9백30가구 규모로 11월 분양계획을 잡고 있다. 단지 뒤편으로 장군산이 있고 남쪽으로는 금강 조망이 가능하다. 금흥동과 우성면 일대 264만㎡(80만평)은 2020년까지 행정도시의 배후도시인 스마트시티가 건설될 예정이다.
대림산업은 연기군 조치원읍 신안리 414-5번지 일대에서 112~178㎡(34~54평형) 9백83가구를 8월 분양할 예정이다. 경부선 조치원역에서 차로 5분 거리며, 차로 20~30분 이내에 행정도시가 있다. 신봉초등, 조치원여고가 걸어서 10분 거리.
아산신도시 배방면에는 2개 단지가 분양대기 중이다. SK건설이 배방지구 1블록에 132~297㎡(40~90평형) 4백79가구, 3블록에 165~330㎡(50~100평형) 3백14가구를 9월 분양한다. 경부고속철도 천안,아산역을 이용할 수 있고 대형할인점, 현대백화점, 오피스 등이 복합단지 내 들어설 계획이다.
GS건설은 천안시 성거읍 송남리 59-1번지 일대에 109~330㎡(33~100평형) 1천3백48가구를 8월 중 분양할 계획이다. 한라건설도 용곡동 476-2번지 일대에서 112~208㎡(34~63평형) 1천1백63가구를 분양한다. 한양은 청수동 청수지구 B-1블록에 109㎡(33평형) 1천43가구를 8월 예정하고 있다.
▶ 충북 - 오송생명과학단지 분양 시작
충북은 청원군 오송생명과학단지 내 분양이 8월부터 시작되며 청주시에서는 3천5백99가구에 달하는 사직주공 재건축과 1천9백40가구에 달하는 지웰시티2차 주상복합 단지를 주목할 만 하다.
대원은 8월 청원군 강외면 오송생명과학단지 82블록에 112㎡(34평형) 3백10가구를 분양한다. 또한 호반건설은 10월 63블록에 112㎡(34평형) 6백20가구를 분양한다. 오송생명과학단지가 지난 7월 16일 바이오산업 기술개발을 위한 단지형 외국인 투자지역으로 지정됐고 LG생명과학, 제일약품 등 기업체 입주가 예정돼 있다.
롯데건설과 대우건설은 청주시 사직동 658번지 일대에 82~214㎡(25~65평형) 3천5백99가구를 9월 분양할 예정이다. 사직주공2단지 재건축으로 일반 분양은 8백63가구가 예정돼 있다. 청주시 중심부에 위치해 있고 단지 뒤편으로 사직공원, 청주종합경기장 등이 있다. 사직초등, 한벌초등이 걸어서 5분 거리. 충북대병원과 청주의료원이 차로 5분 거리다.
신영은 청주시 복대동 대농3지구에 지웰시티2차를 하반기 중 분양한다. 125~254㎡(38~77평형) 1천9백40가구 대단지로 지웰시티1차 2천1백27가구는 이미 지난 3월 분양을 마쳤다. 현대백화점, 메디컬센터, 컨벤션센터, 호텔 등이 들어서는 복합단지로 개발될 계획이다.
▶ 대전 - 대덕 풍림 초대형 단지, 서남부지구 분양
풍림산업은 10월 중 대덕구 석봉동 555번지 일대에 82~238㎡(25~72평형) 3천8백61가구를 분양한다. 풍안방직 부지에 들어서는 물량으로 100% 일반 분양된다. 경부선 신탄진역과 경부고속도로 신탄진 인터체인지에서 차로 5분 거리. 단지 뒤편으로 금강 조망이 가능하고 신탄진초등, 신탄진중, 이문고로 통학이 가능하다.
한일건설은 서구 관저동 관저4지구 28, 39, 41블록에 109~221㎡(33~67평형) 2천2백가구를 8월 분양한다. 서남부지구와 도로를 사이로 마주하고 있고 기존 관저1, 2, 3지구의 편의시설을 공유할 수 있다.
9월부터는 대전 서남부지구 분양이 시작된다. 대전도시개발공사에서 9월 9블록 105~178㎡(32~54평형) 1천9백71가구 분양을 시작으로 하반기 중 신일건업과 엘드건설이 서남부지구 16, 17블록에 각각 1천3백14가구, 1천6백50가구를 분양할 예정이다.
서남부지구는 대전유성관광특구와 서대전 인터체인지 사이에 위치한 택지개발지구로 올해 처음 아파트가 분양되는 곳이다. 지구 개발 완료는 2011년 예정.
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