길음뉴타운 막바지 분양 잡아라
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 조사한 자료에 따르면 연내 길음뉴타운에서 분양을 예정하고 있는 아파트는 3곳에서 6백85가구다.
길음뉴타운은 길음 9,10구역 등이 포함되면서 규모가 확대(1백25만㎡)된 것은 물론 사업기간도 2015년까지로 늘었다. 2002년 10월 뉴타운 지정과 함께 발표된 강북 자립형 사립고(뉴타운 2곳, 은평뉴타운)는 길음8구역 내에 들어서며 현재 설립과 운영을 맡을 학교법인을 모집 중이다.
▶ 연내 길음뉴타운 3곳, 685가구 분양
8월 10일 길음뉴타운 8,9단지에 모델하우스가 오픈한다. 두 곳 모두 삼성물산이 시공을 맡았다. 길음8구역과 정릉길음9구역을 재개발해 총 1천6백17가구 중 79~138㎡(24~42형) 2백19가구와 총 1천2백54가구 중 79~145㎡(24~44형) 3백34가구를 각각 일반 분양한다.
대규모 래미안타운을 형성할 곳으로 8,9단지 모두 뉴타운 초입에 위치해 지하철역을 걸어서 이용할 수 있다.
특히 9월 시행되는 분양가 상한제를 피해 등기 후 전매가 가능하고 길음뉴타운8단지에는 서울시가 건설하는 자립형 사립고가 들어선다.
10월에는 두산건설이 길음동 625의 17번지 길음7구역을 재개발해 5백48가구 중 85~145㎡(26~44형) 1백23가구를 일반분양한다. 길음7구역은 인수로를 중심으로 서쪽, 길음8구역 북쪽에 위치한다. 미아초등, 길원초등을 걸어서 10분이면 통학할 수 있다. 역시 사업시행인가를 2006년에 받았고 일정대로 10월에 분양할 경우 등기 후 전매할 수 있다.
이밖에 뉴타운에 추가로 포함된 길음9구역과 10구역은 뉴타운 사업초기 단계로 일반분양 시기는 미정이다.
▶ 북한산e-편한세상 142㎡ 프리미엄만 4억3천만원
뉴타운 내 기존 아파트는 래미안길음1차(1천1백25가구), 2차(5백60가구), 3차(9백77가구), 길음푸르지오(2천2백78가구), 북한산e-편한세상(1천8백81가구) 등에서 총 6천8백여가구다.
이 단지들은 공통적으로 프리미엄이 높다. 2005년 4월 입주한 북한산e-편한세상 142㎡(43형)는 프리미엄만 4억3천1백80만원이 붙여 현재 7억3천만원이다.
래미안길음1차(2003년 10월 입주) 역시 128㎡(39형)가 4억2천5백만원의 프리미엄이 붙어 7억원선에 거래되고 있다.
웹사이트: http://www.drapt.com
연락처
닥터아파트 이영호 리서치팀장 02-516-0410(261) 010-3454-5907
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2009년 12월 23일 09:18