청약가점 48점미만, 당첨권 분양단지
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 청약플래너 회원 7천9백22명이 등록한 관심단지를 토대로 청약가점 48점 미만 청약자가 연내 수도권에서 당첨 받을 수 있는 단지를 점수대별로 총 24곳 선정했다.
◆ 청약가점 36~47점 추천 분양단지 (상위 31~50%)
한진중공업이 12월 동작구 상도동 134번지에 조합아파트 1천5백92가구 중 79~152㎡ 3백24가구를 일반분양한다. 관악로를 사이에 두고 3차뉴타운인 흑석뉴타운이 위치하며 서울지하철 7호선 숭실대입구역이 걸어서 5분거리다.
성북구 길음뉴타운(2차뉴타운) 내에도 분양물량이 있다. 10월 두산건설이 성북구 길음동 633의 1번지 길음7구역을 재개발해 5백48가구 중 85~145㎡ 1백23가구를 일반분양한다. 뉴타운 사업이 마무리 단계에 접어들었기 때문에 입주 시에는 정비된 편의시설, 학군 등을 이용할 수 있게 된다.
금호건설은 서초구 방배동 755의 13번지에서 주상복합아파트 132~297㎡ 81가구를 12월에 분양한다. 단독주택과 고급빌라가 밀집된 방배동 일대는 최근 재건축 사업이 활발한 지역이다. 한강시민공원, 현충원 등이 인근에 있다.
GS건설은 용인시 성복동과 마북동에서 9월과 12월 분양한다. 9월 분양하는 물량은 성복동 산7의 10번지에 121~197㎡ 5백가구다. 용인~서울간 고속도로(2008년 개통예정) 성복인터체인지를 바로 이용할 수 있게 된다.
12월에는 마북동 162의 5번지에 113~184㎡ 3백9가구를 분양예정. 한성C.C 조망이 가능하고 교동초등, 구성중, 구성고 등 학군이 인접해 있다. 경북고속도로와 영동고속도로 분기점인 신갈분기점이 차량으로 10분거리다.
◆ 청약가점 29~35점 추천 분양단지 (상위 51~70%)
삼호는 수원시 매탄동 20번지에 82~152㎡ 5백84가구를 11월 분양한다. 광교신도시와 인접해 간접수혜가 예상되며 분당선 연장구간 개통도 2011년에 예정돼 있다. 원천초등, 동수원중, 산남중이 인근에 위치한다.
용인시 신봉동 211번지에 동부건설이 109~175㎡ 9백44가구를 12월 분양한다. 용인~서울간 고속도로(2008년 개통예정)와 신분당선 연장구간(2014년) 개통이 예정돼 있다. 광교산이 단지 앞으로 녹지가 풍부한 편이다.
GS건설은 인천 서구 연희동 청라지구에 123~280㎡ 8백84가구를 12월에 분양할 예정이다. 청라지구는 인천국제공항과 김포공항을 잇는 중심부에 위치한다. 국제업무 지역에 걸맞는 국제금융시설과 각종 엔터테인먼트 등의 시설이 들어설 예정.
10월에는 동문건설이 파주 운정신도시 A11블록에 79~165㎡ 6백24가구를 분양할 계획. A11블록은 상업지구와 가까워 걸어서 10분정도면 이용할 수 있고 단지 남쪽으로 공원이 위치해 조망권이 확보된다. 경의선 복선전철(2009년 개통예정) 운정역이 차량으로 5분거리다.
현대건설은 인천 송도국제도시 21의 59번지에 주상복합 아파트 5백7가구를 9월 분양할 예정이지만 평형은 미정이다.
◆ 청약가점 28점 이하 추천 분양단지 (상위 71%이상)
벽산건설은 구로구 고척동 155의 2번지 고척3구역을 재개발해 3백47가구 중 56~105㎡ 1백82가구를 12월에 분양한다. 목동시영아파트 맞은편에 위치해 목동의 편의시설을 이용할 수 있다.
마포구 동교동 167의 1번지에는 풍림산업이 주상복합아파트 191, 323㎡ 70가구를 12월에 분양한다. 서울지하철 2호선 홍대입구역이 바로 앞인 역세권 단지다.
대한주택공사는 12월 부천시 여월지구 C1블록에 122~161㎡ 3백36가구를 분양할 계획이다. 여월지구는 서울지하철 7호선 연장선이 2011년 3월 개통되면 강남권 접근성이 더욱 향상될 것으로 보인다.
대림산업과 GS건설은 수원시 권선동 1067번지 권선주공3단지를 재건축해 1천7백54가구 중 82~228㎡ 4백11가구를 10월 일반분양한다. 이마트(수원점), 농수산물도매시장, 수원터미널 등 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 분당선 연장구간(2011년)이 개통되면 걸어서 이용할 수 있게 된다.
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