지지옥션 ‘신혼집 경매로’ 서비스 10일 출시
한 부동산정보업체의 조사에 따르면 우리나라에서 내집마련에 소요되는 기간은 서울 32평 아파트의 경우 11년, 강남은 동일평수를 장만하는데 22년 5개월이 걸린다는 발표가 있었다.
이 땅에서 내 집 한 칸을 마련한다는 것은 녹록치 않은 일이다. 단단히 전략을 짜고 실행하지 않는다면 남의 집살이를 벗어나기 어려운 것이 현실이다. 젊은 사람들의 보편적 집장만법이던 청약조차 가점제가 도입되면서 불리해진 상태. 막연한 기대를 갖고 분양만 바라고는 것도 현명한 것은 아니다.
전세자금 밖에 없는 신혼……신혼 집을 경매로 마련하는 건 어떨까?
경공매전문업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)은 10일 신혼 층을 대상으로 경매를 통해 전세자금으로 집을 마련할 수 있는 ‘신혼집 경매로’ 상품을 출시했다.
서비스의 시작은 담당 매니저가 배치되는 것부터다. 담당 매니저와 충분한 상담을 통해 가용금액, 지역, 월소득 등을 감안하여 원하는 조건에 부합하는 경매물건을 선별해 맞춤형 보고서를 우편과 이메일로 보내준다. 지지옥션의 경매물건 보고서는 특허를 획득한 수준 높은 보고서로 경매에 대한 물건 조사와 분석, 부동산 서류들이 담긴 분석보고서다.
보고서를 받은 회원은 현장을 둘러보고 궁금한 사항은 무엇이든지 상담해준다. 또한 ‘물건설명회 및 경매강의’도 열어 선정 받은 부동산에 대한 설명과 경매하는 방법을 듣는다. 뿐만 아니라 ‘법원견학’과 ‘현장답사’ 날에는 부동산 답사 시 현장에서 체크해야 할 사항과 응찰하는 절차를 법원에서 생생하게 교육 받게 된다. 회비 44만원을 내면 3개월 동안 서비스를 받게 된다.
‘신혼집 경매로’ 상품 구성
가격 3개월 44만원(부가세 포함)
구성 · 전담 매니저 선정
· 물건보고서 7회
· 1:1일 상담 수시
· 법원견학 월1회(3개월간 3회)
· 현장답사 월1회(3개월간 3회)
· 물건설명회/경매강의 월1회(3개월간 3회)
지지옥션 ‘신혼집 경매로’에서는 대출 상품도 소개해 실제로 돈이 많지 않는 젊은 사람들이 자금을 마련할 수 있도록 돕는다. 전세자금에 부족한 부분을 대출받는 것은 곧 역적금이라고 생각하면 된다. 주택 적금을 붓는다는 생각으로 대출금을 갚는다면 집이 남게되고 강제성을 뗘서 적금보다 효과가 빠르다.
지지옥션 강은 팀장은 “경매에 관심을 갖는 젊은 사람들이 늘어나고 있지만 바쁜 직장생활을 하다보니 실제로 입문해서 성공하는 경우는 드물다. 어렵게 느낄 수 있는 경매를 담당매니저가 도와 물고기(집)와 물고기 잡는 법(경매노하우)을 동시에 제공할 것이다”라고 말했다.
‘신혼집 경매로’출시 기념 이벤트도 진행 중이다. 종자돈 마련 노하우 소개하거나 설문에 참여하면 백화점 상품권 50만원 상당의 선물 혹은 ‘신혼집 경매로’ 무료 서비스를 해준다. 문의: 02-711-9114
신혼집 마련 8대 원칙
1.혼수준비의 최우선 고려대상은 집이다
감가상각되고 유행타는 전자제품과 가구에 젊은 시절부터 큰 돈을 들이는 것보다 영원한 집마련을 우선적으로 고려하는 것이 합리적입니다. 특히 집은 주거와 동시에 시간이 지나면 자연스럽게 가격이 올라 재테크를 하는 효과가 수반됩니다.
2.신혼집은 남녀 힘을 합쳐 마련하라
집장만은 남자의 몫, 내부는 여자의 몫이라는 이분법적 논리에서 벗어나야합니다. 부부가 여력을 총 동원하여 첫째도 둘째도 집을 마련하는 것에 과감히 비중을 둬야합니다. 집장만이 더딜수록 인생목표가 늦어집니다.
3.시작은 가능한 빨리하라
누구나 자유로울 수 없는 내집마련. ‘아직은 때가 아니지’‘돈을 모은 후 할 수 있지’ 라고 생각만 할 것이 아닙니다. 재테크는 열번의 생각보다 한번의 실천이 중요합니다.
4.적정한 범위의 대출을 두려워 하지 말라
부동산투자의 유명한 이론으로‘지렛대의 원리’가 있습니다. 보유 자금에 대출 등의 자금이 동원된다면 더 큰 수익을 올릴 수 있다는 의미입니다. 대다수는 한달에 몇십만원에서 몇백만원까지 집마련을 위해 적금을 듭니다. 대출은 역발상적 적금입니다. 일단 집을 마련한 후 부부가 정신을 바짝차리고 대출을 갚는 것은 적금보다 강한 강제성이 있어 확실한 효과가 있습니다.
5.경매에 대한 오해를 풀어라
신성한 신혼에 망한집을 낙찰받는다고 꺼리는 분이 있습니다. 경매는 아무나 하는 것이 아니라 조폭이 개입했다고 생각하기도하고 잘못하면 오히려 큰 돈을 손해볼 수 있다고 오해하는 사람들도 있습니다. 결혼 대상자의 과거가 아니라 현재와 미래가 중요하듯 집 역시 나와 내 가족이 어떤 가정을 만들어가느냐가 중요합니다. 경매해서 아무나 돈벌 수있는 건 아닙니다. 자격제한을 얘기하는 것이 아니라 깨진 사고를 말합니다. 더욱이 국가가 판매처인 법원경매는 사기란 있을 수 없는 안전한 매매처입니다.
6.집에대한 구체적인 목표를 세워라
출퇴근, 동원자금, 부모님 거쳐, 자녀 교육 등을 감안 사항들을 구체적으로 나열해서 집 마련의 지역적 금액적 구체적인 목표를 세워야 이에 맞는 전략과 전술이 나옵니다. 무작정 ‘돈 될만한 것’ 이라 막연함은 금물이며, 따라하기 식 투자도 정확한 전략을 세울 수 없습니다. 아픈 곳을 정확히 말해야 의사가 최적의 진료를 해주는 이치와 같습니다.
7.전문가를 최대한 활용하라
동일 자금과 시점에도 어느 곳에 투자하느냐에 따라 결과는 상의합니다. 현재가치보다 중요한 것은 미래가치입니다. 수년간 부동산 흐름을 연구해온 전문가와 상의하세요. 순간의 선택이 노후까지 달라집니다.
8.집들이의 부러움은 잠깐이고 집소유의 부러움은 영원하다
친구들에게 집들이 때 보여주기 위한 멋진 아파트 새들기는 부질없는 생각입니다. 젊은 시절 고생은 사서도 합니다. 조금은 낡고 좁아도 집을 보유한 사람과 그렇지 않은 사람의 차이는 크고 나이가 들수록 간격은 더욱 벌어집니다. 집들이 할 돈도 아껴 더 큰평수로 갈아타는 다부진 자세가 필요합니다.
지지옥션 개요
경매 투자 정보 선두 기업 지지옥션은 1983년 국내 최초로 법원부동산 경매정보 일간지를 창간, 현재 최다 독자 및 인터넷 유료 고객을 보유하고 있습니다.전국 법원에서 진행되는 모든 경매 물건을 취재, 현장 정보를 첨가하여 정확하고 심도 있는 정보를 쉽게 이용할 수 있도록 하고 있으며, 통계분석 자료는 관공서, 금융기관, 학계에 법원 경매 표준 자료로 이용되고 있습니다. 현재는 경매예정물건, 컨설팅, 경락잔금대출, 공동투자, 경매방송, 공매대행 서비스 등을 통하여 경매 One-Stop 서비스를 제공하고 있습니다.
웹사이트: http://www.ggi.co.kr
연락처
지지옥션 홍보 팀장 강은 02)711-9114 017)353-0602 이메일 보내기
