세입자 67%,“당분간 무주택 유지하겠다”
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 만 20세 이상 실명인증 회원 2천7백72명을 대상으로 8월 31일부터 9월 14일까지 가을 이사철 전셋값에 대한 설문조사를 실시했다.
연내 전세계약이 만료된다면 어떻게 하겠냐는 질문에 전체 응답자의 67.4%가 전세로 계속 거주하겠다고 응답했다. 이중 현 주택에 계속 거주하겠다는 응답자는 49.6%였고, 다른 주택으로 이주하겠다는 응답은 17.8%였다.
반면 '소형이라도 내집마련'하겠다는 응답자는 32.6%로 나타났다. 이는 수요자들이 청약가점제 시행에 따라 가점을 유리하게 하기 위해 내집마련 계획을 뒤로 미뤘기 때문으로 풀이된다.
이처럼 내집마련 수요자들이 전세로 돌아서면서 9월 이후 수도권 아파트 전셋값은 전체 응답자87.1%가 상승할 것이라고 응답했다.
상승폭은 응답자의 64.5%가 5% 이하, 22.6%가 5% 이상 상승을 꼽았다. 반면 전셋값이 하락할 것이라는 의견은 6.0%로 미미했다.
9월 이후 아파트 매매가는 응답자의 40.2%가 전셋값이 상승하면서 매매가도 상승할 것이라고 응답했다.
9월 이후 전셋값 움직임에 큰 영향을 미칠 요소를 묻는 질문에도 응답자의 34.7%가 '청약가점제 시행'이라고 응답해 청약가점제가 무주택자에게 미치는 영향력 실감할 수 있었다.
그 다음으로 '정부의 부동산 규제정책' 20.1%, '대출 및 금융정책' 18.2%, '재건축, 재개발 이주 수요' 17.8%순이었다.
01 | 9월 이후 수도권 아파트 전셋값 전망은?
① 5% 이상 상승 22.6%(627/2772명)
② 3~5% 상승 31.6%(876/2772명)
③ 0~3% 상승 32.9%(912/2772명)
④ 0% 6.9%(192/2772명)
⑤ 0~3% 하락 3.4%(93/2772명)
⑥ 3~5% 하락 1.1%(30/2772명)
⑦ 5% 이상 하락 1.5%(41/2772명)
02 | 이사철에도 불구하고 전셋값이 움직이지 않는 이유는?
① 전셋값이 이미 과도하게 오른 상태여서 24.4%(675/2772명)
② 동탄신도시 등 입주물량 증가 20.5%(569/2772명)
③ 2006년 말 전세수요가 이미 매입으로 돌아서서 21.8%(605/2772명)
④ 광역학군제 도입으로 학군 이주수요 실종 15.8%(439/2772명)
⑤ 전세끼고 매입한 투자자들 증가로 전세물량 증가 17.4%(482/2772명)
03 | 9월 이후 전셋값 움직임에 가장 큰 영향을 미칠 요소는?
① 지역우선 공급 대상 자격요건 9.1%(252/2772명)
② 재건축, 재개발 이주 수요 발생 17.8%(493/2772명)
③ 청약가점제 시행 34.7%(963/2772명)
④ 정부의 부동산 규제정책 20.1%(557/2772명)
⑤ 대출 및 금융 정책 18.2%(505/2772명)
04 | 전세시장과 관련해 9월 이후 매매가는?
① 전셋값 하락, 매매가 상승 6.2%(172/2772명)
② 전셋값 하락, 매매가 하락 5.8%(161/2772명)
③ 전셋값 보합, 매매가 상승 24.9%(690/2772명)
④ 전셋값 보합, 매매가 하락 13.2%(366/2772명)
⑤ 전셋값 상승, 매매가 상승 40.2%(1115/2772명)
⑥ 전셋값 상승, 매매가 하락 9.6%(265/2772명)
05 | 9월 이후 연내 전세계약이 만료된다면?
① 전세금으로 현 주택 전세 재계약 26.3%(728/2772명)
② 전세금 올려 현 주택 전세 재계약 23.3%(645/2772명)
③ 전세금으로 다른 주택 전세 계약 12.2%(338/2772명)
④ 전세금 올려 다른 주택 전세 계약 5.6%(155/2772명)
⑤ 소형이라도 내집마련 32.6%(903/2772명)
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