토공, 알짜배기 조성용지 공급
이러한 자산시장의 변동성에 따라 한국토지공사가 공급하는 공공택지의 투자가치가 부각하고 있다. 전통적으로 공공택지지구내 조성용지를 초기에 매수해 두면 지구가 성숙할 때 즈음이면 상당한 투자이익을 누릴 수 있었기 때문이다.
한국토지공사(사장 김 재현 www.iklc.co.kr)는 최근 화성동탄지구를 비롯 공주신금, 광주수완등 전국의 알짜 사업지구에서 다양한 조성용지를 매물로 내놓았다.
이번에 화성동탄 신도시에서 공급되는 토지는 삼성반도체 화성사업장 인근의 상업용지 및 고급주거단지로 조성될 블록형단독주택지 인근의 근린생활시설용지 등으로 일반 경쟁입찰을 통해 공급된다.
수도권 제2기 신도시로서 가장 빠르게 개발이 진행된 화성동탄신도시는 광역도로 3개노선, 광역연계도로 8개노선 등 총 11개노선 49.7km의 도로망이 확보된 편리한 광역교통도로 건설로 신도권과의 접근성이 확보된 편리한 교통과 첨단 정보통신 네트워크를 갖춘 유비쿼터스 신도시로 단지 어디에서도 방송ㆍ통신ㆍ인터넷이 융합된 서비스를 이용할 수 있는 디지털신도시이다.
공주신금지구는 충남 공주시 금흥동, 신관동일원에 위치하며 공주신도심으로부터 300m, 공주대학교로부터 1km내에 자리 잡아 접근성이 뛰어나며 기존의 신관 신시가지와 함께 신도심을 형성할 것으로 기대를 모으고 있을 뿐만 아니라, 건설 중인 행정중심복합도시(세종도시)와도 불과 10여분 거리에 인접하고 있으며, 천안-논산고속도로 및 국도 32호선 등 인접 도로망과 지구 내에 설치되는 4차선 도시계획 도로 등 편리한 도로망 확보로 인구 유입에 기대를 모으고 있고 법원·검찰청 등 공공기관의 이전입주 확정등으로 사업지구의 활성화가 기대된다.
천안청수지구는 천안시 남동측 청수동,청담동 일원에 1,224,391㎡ 규모로 수용인구 약2만 5백여 명이 상주하는 천안남부지역의 신행정타운의 핵심거점으로서 천안시청으로부터 약 5km, 고속철도역사(천안아산역)은 5km, 남천안IC는 4.7km이내에 위치함은 물론 남동측은 천안남부대로(천안―아산)와 국도1호선의 교차지점에 위치하고 있어 주변지역과의 접근성, 연계성, 편리성이 매우 양호한 지역이다.
원주무실2지구는 원주시 무실동 일원 807천㎡에 총 3,419세대가 계획된 지구로 중앙고속도로 남원주I.C에 인접하여 교통여건이 양호하고, 지방법원 및 검찰청등의 공공기관이 들어설 예정으로 편익성이 뛰어난 단지로 자리매김 하게 될 전망이다
한국토지공사는“자연과 인간의 만남으로 이루어지는 새로운 웰빙지구-和樂相生”을 개발 컨셉으로 설정하고 원주시 중앙공원의 조망을 감안한 스카이라인 조성과 단독주택지에 부설주차장을 설치 등 쾌적하고 차별화된 단지를 조성할 계획이다.
동해월소지구는 인근에 영동지역 최대항인 묵호항이 위치하고, 어달해수욕장등 동해시 최고의 관광명소가 자리 잡고 있어 사계절 관광객의 발길이 끊이지 않는 청정지역이며 영동 및 동해고속도로의 확·포장 개통으로 수도권과의 접근성이 대폭 개선됨은 물론 주변의 망상해수욕장, 정동진 등의 관광지가 10분 이내에 위치해 최적의 주거지로서 손색이 없다.
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