인천시 2007년 제10회 도시계획위원회 개최
오늘 위원회에서는 ① 도시관리계획(효성도시개발사업)결정(안)- 도시개발구역지정 및 개발계획수립 ②도시관리계획(시설:종합의료시설외1종)변경결정(안)- 종합의료시설(성모자애병원:폐지),사회복지시설(신설) ③도시관리계획(용도지역, 도시개발구역지정 및 개발계획수립)(변경)결정(안)-경서3도시개발사업 등 3건을 심의하였다.
안건별 주요내용은 첫째 도시관리계획(효성도시개발사업)결정(안)- 도시개발구역지정 및 개발계획수립
인천광역시 계양구의 이촌 근린공원일원에 위치한 사업대상지는 현재 2020인천도시기본계획에서 시가화예정용지로 계획되어 있는 지역이다.
또한, 공원 내 무허가 공장, 건축물 등의 난립으로 도시경관 및 발전의 저해요소로 작용하고 있어, 도시개발사업을 통한 계획적 개발로 쾌적한 도시환경조성 및 지역발전에 기여
○ 사업개요
- 위 치 : 계양구 효성동 123-26일원
- 면 적 : 435,185㎡
- 시행방식 : 수용 또는 사용방식
- 시행기간 : 구역지정일 ~ 공사완료 공고일
- 주요내용
· 계획인구 : 3,030세대 8,212인
· 도시개발법에 의한 도시개발구역(지구단위계획구역)의 지정
· 도시관리계획(도시계획시설)의 변경
○ 그동안 추진사항
- 1944. 1 : 도시자연공원 최초결정
- 1986. 9 : 이촌 근린공원 결정
- 1998.10 : 국민고충처리위원회 공원해제 권고
- 2005. 1 : 효성구역 추진(종합개발)방침 결정
- 2005.11 : 도시개발구역지정 제안 (제안자→계양구청)
- 2005.12 : 주민 의견청취를 위한 공람·공고
- 2006. 4 : 구 도시계획위원회 자문
- 2006. 4 : 도시개발구역지정 요청(계양구청 → 市)
(면적 : 447,922㎡, 인구계획 : 14,174인)
- 2006. 5 : 2020년 인천도시기본계획【시가화예정용지 : 주거(0.401㎢)】
- 2006.10 : 도시개발구역지정 보완제출(계양구청 → 市)
(면적 : 435,185㎡, 인구계획 : 8,770인)
- 2006.10 : 관계 행정기관(부서) 협의
- 2006.12 : 관계 행정기관(부서) 협의의견 통보(市 → 계양구청)
- 2007. 4 : 구역계변경에 따른 주민 의견청취를 위한공람·공고
(면적 : 435,185㎡, 인구계획 : 8,223인)
- 2007. 7 : 관계 행정기관(부서) 협의의견 조치계획 제출(구 → 市)
- 2007. 9～10 : 개발계획(안) 변경에 따른 관계 행정기관(부서) 협의
(면적 : 435,185㎡, 인구계획 : 8,212인)
둘째 도시관리계획(시설:종합의료시설외1종)변경결정(안)- 종합의료시설(성모자애병원:폐지),사회복지시설(신설)
현 시대는 의료기술 발달에 따른 고령화 사회가 가속되고, 점차적으로 핵가족화로 변함에 따라 노인을 위한 복지시설 및 편익시설에 대한 중요성 및 수요가 증대되고 있는 실정으로, 서구 심곡동 산37-3번지 일원에 기 결정된 종합의료시설 부지를 활용 하여 노인들을 위한 종합 사회복지시설로 결정하여 고령화 시대의 노인복지 및 공공복리 증진을 도모코자 함.
○ 사업개요
- 위 치 : 인천 서구 심곡동 산37-3번지 일원
- 면 적 : 29,417㎡(토지매입완료)
- 도시계획 : 자연녹지지역, 자연경관지구, 보존녹지지역, 종합의료시설, 공원
종합의료시설 결정(폐지) 및 사회복지시설 결정(신설)
- 사회복지시설 개요
·유료노인복지주택 : 지상12층, 지하3층, 212세대
·유료노인전문요양시설: 지상 3층, 지하2층, 96병상
- 건폐율, 용적률 : 16.26%, 79.98%
- 사업기간 : 2008 ～ 2010년
- 사 업 비 : 65,205백만원
- 시 행 자 : (재)인천교구천주교회유지재단 대표이사 최기산 주교
그 동안 추진사항
- ’94.10.17. : 도시계획시설[종합의료시설:성모자애병원] 결정 및 지적승인 고시
- ’96.12.30. : 도시계획시설[성모자애병원 본관동)] 결정 및 지적승인 고시
- 병원 본관동을 신설·이전(연희3토지구획정리사업지구 77BL)
- ’00.06.22. : 성모자애병원 본관동 건축허가
- ’01.09.10. : 도시계획시설[성모자애병원 영안실동] 사업시행자 지정 고시
- ’01.11.12. : 도시계획시설[성모자애병원 영안실동] 실시계획인가 고시
- ’07.04.26. : 도시계획시설(종합의료시설외 1종) 변경결정 입안제안
- ’07.05. ～ 07. : 관련기관(부서) 협의
- ’07.08.07. : 입안제안서 보완 통보
- ’07.10.15. : 입안제안서 보완 제출(완료)
- ’07.11.02.～ 11.15. : 열람공고(의견없음)
셋째 도시관리계획(용도지역, 도시개발구역지정 및 개발계획수립)
(변경)결정(안) -경서3도시개발사업
○ 인천광역시 서구 경서동 124-66 일원은 2020년 인천도시기본계획상 시가화 예정용지(항만물류 및 유통시설, 0.370㎢)로 계획된 지역으로서
도시기본계획에 부합하는 효율적인 토지이용을 위하여 도시개발법 제3조의 규정에 의거 도시개발구역으로 지정, 도시개발사업을 추진하고자 함.
사업개요
- 위 치 : 서구 경서동 124 - 66 일원
- 사업면적 : 376,414 (㎡)
- 용도지역 : 녹지지역(생산녹지지역, 자연녹지지역)
- 시행기간 : 실시계획인가일 ~ 환지처분일
- 제 안 자 : 인천광역시 서구청장
- 시행방식 : 환지방식
- 주요내용
· 용도지역변경(생산녹지→자연녹지지역)
· 도시개발법에 의한 도시개발구역지정 및 개발계획수립
그 동안 추진사항
- ‘04. 12. : 도시개발구역지정 공람공고(서구청)
- ‘05. 05. : 도시개발구역지정 요청(서구청→시)
- ‘05. 10. - ‘07. 07. : 환경성검토 협의 완료(한강유역환경청)
(대기질,악취,소음,교통량예측,송전철탑 이전등)
- ‘07. 08. : 농림부 협의 완료
- ‘07. 09. : 관련부서 협의 완료
인천광역시청 개요
인천광역시청은 280만 시민을 위해 봉사하는 기관으로, 2014년 당선된 유정복 시장이 시정을 이끌고 있다.
웹사이트: http://www.incheon.go.kr
연락처
인천광역시청 도시계획국 도시계획과 유용수 032-440-3342
