네티즌 52%,“내집마련 내년 1분기에”
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 만 20세 이상 실명인증 회원 2천1백59명을 대상으로 12월 7일부터 12월 21일까지 2008년 부동산 시장 전망에 대한 설문조사를 실시했다.
내년 내집마련 시기를 묻는 질문에 전체 응답자의 52.4%가 1분기를 선택했다. 다음으로 ‘2분기’가 17.6%였으며, 그 외 ‘매입의사 없다’ 11.2%, ‘3분기’ 9.5%, ‘4분기’ 9.2% 순이었다.
내년 아파트값 반등시기는 31.5%가 ‘2분기’로 가장 높은 수치를 보였으며, 25.2%가 ‘3분기’, 18.6%가 ‘4분기’, 14.4%가 ‘1분기’ 순으로 나타났다. 즉, 내년 2분기 아파트값이 반등하기 전에 내집마련하겠다는 것으로 풀이된다.
내집마련 방법을 묻는 질문에는 응답자의 30.1%가 ‘신규 분양단지 청약’이라고 답했다. 반면 ‘기존아파트를 매수하겠다’는 의견은 29.9%로 청약보다 약간 낮은 수준으로 나타났다. 그 외 ‘미분양 계약’이 23.3%, ‘재개발 지분 매입’이 10.4%, ‘분양권 매수’가 6.4%였다.
내년 미분양 물량은 26.7%가 ‘2분기’까지 증가할 것으로 예상했다. 다음으로 ‘1분기’ 25.4%, ‘현수준 보합세’ 21.8%, ‘3분기’ 16.1%, ‘4분기’ 10% 순이었다.
내년 아파트값은 응답자의 65.9%가 상승할 것으로 예상했다. 그 중 22.7%는 3~4% 상승할 것으로 예상해 가장 높은 비중을 차지했다. 그 외에 22.9%는 ‘하락’, 11.3%는 ‘보합’으로 나타났다.
내년 전세값 전망 질문에 응답자의 76.2%가 상승할 것으로 예상해 아파트값 상승을 예상한 응답자보다 많은 수가 선택했다. 그 중 23.3%는 ‘3~4% 상승’할 것으로 예상했으며, 10.1%는 ‘보합’, 13.6%는 ‘하락’이라고 답했다.
설문1) 2008년 아파트값 변동률 전망은?
① 6% 이상 하락 5.7%(122/2159명)
② 5~6% 하락 3.3%(71/2159명)
③ 3~4% 하락 4.9%(105/2159명)
④ 1~2% 하락 5.7%(123/2159명)
⑤ 1% 미만 하락 3.3%(71/2159명)
⑥ 0% 보합 11.3%(244/2159명)
⑦ 1% 미만 상승 3.7%(80/2159명)
⑧ 1~2% 상승 14.4%(311/2159명)
⑨ 3~4% 상승 22.7%(490/2159명)
⑩ 5~6% 상승 12.5%(269/2159명)
⑪ 6% 이상 상승 12.6%(273/2159명)
설문2) 2008년 전세값 변동률 전망은?
① 6% 이상 하락 3.8%(83/2159명)
② 5~6% 하락 1.9%(42/2159명)
③ 3~4% 하락 3.2%(69/2159명)
④ 1~2% 하락 3%(65/2159명)
⑤ 1% 미만 하락 1.7%(36/2159명)
⑥ 0% 보합 10.1%(218/2159명)
⑦ 1% 미만 상승 4.9%(106/2159명)
⑧ 1~2% 상승 17.4%(376/2159명)
⑨ 3~4% 상승 23.3%(504/2159명)
⑩ 5~6% 상승 15%(324/2159명)
⑪ 6% 이상 상승 15.6%(336/2159명)
설문3) 2008년 아파트값 반등한다면 그 시기는?
① 1분기(1~3월) 14.4%(311/2159명)
② 2분기(4~6월) 31.5%(680/2159명)
③ 3분기(7~9월) 25.2%(543/2159명)
④ 4분기(10~12월) 18.6%(401/2159명)
⑤ 반등없다 10.4%(224/2159명)
설문4) 내년에 내집마련하기 가장 적절한 시기는?
① 1분기(1~3월) 52.4%(1132/2159명)
② 2분기(4~6월) 17.6%(381/2159명)
③ 3분기(7~9월) 9.5%(205/2159명)
④ 4분기(10~12월) 9.2%(199/2159명)
⑤ 매입의사 없다 11.2%(241/2159명)
설문5) 2008년 내집마련을 한다면 그 방법은?
① 미분양 계약 23.3%(502/2159명)
② 신규 분양단지 청약 30.1%(649/2159명)
③ 기존아파트 매수 29.9%(645/2159명)
④ 분양권 매수 6.4%(138/2159명)
⑤ 재개발 지분 매입 10.4%(224/2159명)
설문6) 내년 미분양률은 언제까지 높아질 것인가?
① 1분기(1~3월) 25.4%(548/2159명)
② 2분기(4~6월) 26.7%(576/2159명)
③ 3분기(7~9월) 16.1%(348/2159명)
④ 4분기(10~12월) 10%(216/2159명)
⑤ 현 수준에서 보합세 유지 21.8%(471/2159명)
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닥터아파트 이영호 리서치팀장 02-516-0410(261) 010-3454-5907