2008년 1/4분기 서울 지상 1층 상가 표준 분양가는 5억 4천 5십 6만원

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2008-03-30 10:17

서울--(뉴스와이어)--서울 1점포 표준 모델은 △지하1층 평균면적 67.89㎡(20.54평) 평균분양가 3억 1,107만원 △지상1층 평균면적 52.34㎡(15.83평) 평균분양가 5억 4,056만원 △지상2층 평균면적 64.90㎡(19.63평) 평균분양가 3억 4,976만원 △지상3층 평균면적 51.89㎡(15.70평) 평균분양가 2억 5,788만원인 것으로 조사됐다.

상가뉴스레이다(www.sangganews.com)가 서울에서 분양중인 전체 상가 연면적 1,270,933㎡ 21,467개 점포를 대상으로 조사한 결과 층별 평균1점포 면적과 평균1점포 분양가격은 지하1층 경우 (조사면적 352,127.6㎡, 점포수 5,187개) 각각 67.89㎡, 3억 1,107만원으로 집계됐다.

지상1층 344,481.41㎡, 6,584개 점포를 조사한 결과 3.3㎡당 가격은 3,415만원이었으며, 평균 1점포 면적은 52.34㎡, 평균 분양금액은 5억 4,056만원으로 조사됐다. 지상2층은 평균1점포 면적 64.90㎡에 평균1점포 가격 3억 4,976만원으로 나타났으며, 지상3층은 평균 1점포 면적 51.89㎡이며 평균1점포 분양가격은 2억 5,788만원을 기록했다.

상가정보업체 상가뉴스레이다(www.sangganews.com) 장경철 투자자문실장은 “이번 조사 대상 연면적과 점포수에는 테마쇼핑몰,아파트형 공장 지원상가 등 과거에는 집계 대상에서 제외되었던 상품군들을 모두 집계하여 산출한 결과치이다”며 “서울의 지상 1층 상가 52.32㎡(15.83평)을 기준으로 상가 투자를 하려면 분양가(5억4천5십6만원)에서 융자(분양가의 30%) 와 보증금(1억원)을 제외한 평균 2억 8천 2백만선의 실 자본금이 필요한 것으로 조사됐다”고 덧붙혔다.

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