지방 ‘중대형 미분양 수혜 단지’ 잡아라
작은 집에서 큰 집으로 이사 가려는 실수요자들은 자금 부담을 줄일 수 있는 미분양 단지에 눈길을 돌릴 것으로 보이며, 이로 인해 지방에서는 중대형 중심의 아파트가 수혜를 입을 것 으로 전망된다.
신경희 부동산뱅크 리서치센터 선임연구원은 “지방의 미분양이라 하여 계약을 꺼릴 수도 있지만 기업도시나 혁신도시는 인구유입이 꾸준히 증가하는 만큼 발전 가능성이 높아 투자가치도 있다”라 말했다.
이에 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 지방 지역의 중대형 주요 미분양단지를 소개한다.
▷ 춘천 ‘교통망 확충’
제2영동고속도로인 동서고속도로(서울∼춘천간)가 2009년 완공될 예정이며, 청량리∼춘천의 단선을 복선전철로 교체하는 경춘선이 2010년에 개통될 예정이어서 수도권으로의 접근이 용이하다. 포스코건설이 79∼207㎡ 총 1792가구이며, 93%의 청약률을 기록해 인기가 높다. 평균 분양가는 540만∼550만 원이다. 한국토지신탁이 108∼185㎡ 총 803가구 중 일부를 분양한다. 평균 분양가는 396만원이며, 옵션 일부와 샤시가 무료로 설치된다.
▷ 충남 ‘아산신도시 개발’
교통망 확충·아산신도시 개발 등 다양한 호재를 갖고 있으며, 전매가 완화돼 관심 가져볼 만 하다. 대우자동차판매/건설부문 ‘이안더센트럴’과 현대산업개발 ‘용화아이파크´가 잔여분을 공급한다. 당진군 송악면에 ‘e-편한세상’잔여물량이 남아있다. 송악면 일대는 현대건설이 추진중인 2,800여 가구 규모 도시개발사업도 진행 중이여서 향후 미니신도시로 조성될 예정이다.
▷ 충북 ‘복합단지 탈바꿈’
충북 청주시 복대동의 ‘지웰시티 1차’ 2164가구의 대규모 단지가 복합단지로 들어섰다. 현재는 일부 가구만 분양중이며, 중부고속도로 서청주 나들목과 경부고속도로 청주 나들목에 가깝고 청주국제공항도 차량으로 약 15분 거리에 있다.
▷ 울산 ‘외국어고 유치’
외국어고교 유치 확정, 현대중공업 중장비 사업부가 이전하기로 하면서 대규모 인구유입이 기대되고 있어 발전 가능성이 높을 것으로 보인다. 울산에서는 극동건설과 엠코가 잔여분을 분양중이다. ‘극동스타클래스’는 111∼173㎡ 총 935가구이며, ‘엠코타운’은 112∼181㎡ 총 741가구이다.
▷ 대구 ‘19만㎡ 체육공원 조성’
동구지역은 2011년 세계육상대회를 앞두고 블루칩으로 새롭게 떠오르고 있다. 특히 율하지구에는 선수촌 및 미디어촌을 공급하며, 그 주변으로 체육공원이 조성될 예정에 있어 주거 환경이 쾌적해 질 전망이다. GS건설이 114∼234㎡ 총 702가구 중 일부를, 신창건설이 115㎡ 총 902가구 중 일부를 분양중이다.
▷ 부산 ‘조망권·일조권 탁월’
바다 조망권을 가진 아파트는 희소가치가 높을 정도로 프리미엄만 수억 원을 호가할 정도로 인기가 많다. 시야가 확 트인 공간에서의 생활을 원하는 수요자들이라면 관심 가져 볼 만 하다. 롯데건설이 95∼173㎡ 총 1852가구 중 잔여분을 분양중이다.
부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.
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2013년 10월 17일 17:39
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