新개통 역세권 수혜 분양단지는?
대부분 서울 접근성이 떨어졌던 지역에 신설되는 이 노선은 올 하반기 분양 예정 단지들이 입주 시점에 맞춰 이용할 수 있다는 장점이 있다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 2008년 하반기(7~12월) 수도권(서울, 경기, 인천)에서 분양 예정인 新개통 역세권 단지 38곳을 추천한다.
>> 2009년 - 서울지하철 9호선, 경의선 복선전철, 경춘선 복선전철, 에버라인(용인경전철)
서울지하철 9호선은 2009년 상반기 개통 예정인 노선으로 지하철 이용이 불편했던 강서권 거주자들에게 주목을 받고 있다.
강서구 방화동 269번지 남양연립을 동부건설이 재건축해 1백47가구 중 일반분양을 9월에 할 예정이다. 공급면적은 81~114㎡, 일반분양가구수는 미정이다. 2009년 상반기에 개통될 서울지하철 9호선 신방화역까지 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.
삼성물산은 동작구 본동 250번지 본동5구역을 재개발해 4백68가구 중 79~138㎡ 2백44가구를 연말 12월경에 일반분양 예정. 서울지하철 9호선 노들역이 걸어서 5분 거리고 한강 조망도 가능해 인기가 높을 것으로 예상된다.
2호선 환승구간이기도 한 당산역 인근에는 롯데건설이 분양을 준비 중이다. 영등포구 당산동4가 23번지 주택재개발을 통해 1백99가구 중 98가구가 12월에 일반분양 될 예정이다. 걸어서 10분정도면 9호선을 이용할 수 있게 된다.
경의선 복선전철도 문산~용산 구간 중 2009년 개통 예정인 곳은 문산~성산 구간이다.
극동건설이 파주시 문산읍 당동리 480번지에 100~152㎡ 1천37가구를 10월 분양할 예정이다. 경의선 복선전철 문산역을 이용할 수 있다. 문산첨단산업단지 인근에 위치해 산업단지 수요가 유입될 것으로 보인다.
이외에 경기도시공사도 파주시 문산읍 당도지구 5-2, 6블록에 106㎡ 7백31가구를 7월에 분양예정이다. 인근으로 선유 산업단지 및 LG전자와 LG화학이 들어서는 월롱 첨단산업단지가 지속적으로 들어설 예정이며, 남북교류협력단지의 배후도시로 수혜가 예상된다.
운정역을 이용할 수 있는 교하신도시 내 물량도 있다. 한양이 4블록에 86~149㎡ 7백80가구를 7월 초에 분양할 예정이다. 4블록에서는 운정역을 비롯해 지산초교, 중심상업지구 등을 걸어서 10분 이내에 이용할 수 있다.
용인시 구갈에서 에버랜드까지 건설되는 에버라인(용인경전철)은 2009년 상반기 개통 예정이다.
두산중공업이 용인시 삼가동 187번지에 112~176㎡ 1천5백가구 대단지를 11월 분양 예정이다. 삼가역(가칭)과 시청·용인대역(가칭) 모두 걸어서 10분 이내 위치에 있다.
용인시 고림동 일대에는 금호건설이 1,2차에 걸쳐 1천1백36가구를 11~12월에 분양할 계획. 에버라인이 개통되면 고진역(가칭)을 이용해 서울 접근성이 더욱 높아질 것으로 예상된다.
경춘선 복선전철(망우~춘천)도 2009년에 개통 예정이다. 삼호가 남양주시 퇴계원면 퇴계원리에 110~150㎡ 1천46가구를 11월 분양 예정이다. 퇴계원역을 이용할 수 있다. 이밖에 별내역(가칭, 2011년 개통 예정)을 이용할 수 있는 남양주시 별내지구에는 쌍용건설(A12-2블록, 6백51가구)과 호반건설(A1-1블록, 8백92가구)이 수혜를 받는다. 모두 12월 분양 예정.
>> 2010년 - 신분당선(강남~정자), 인천국제공항철도(김포공항~서울역, 1차 미개통 구간)
신분당선은 서울지하철 2호선 강남역과 분당선 정자역을 잇는 노선으로 2010년 개통 예정이다. 판교신도시를 관통하기 때문에 서해종합건설과 대우건설이 9월 분양 예정인 A20-2블록이 주목받고 있다. 게다가 판교역을 걸어서 이용할 수 있어 관심이 더욱 높은 상태.
인천국제공항철도 김포공항~서울역 구간을 비롯해 1차(인천국제공항~김포공항) 때 개통되지 못한 용유, 영종, 청라역이 2010년에 개통될 계획. 이 노선이 개통되면 청라지구 내 입주민들은 서울 도심을 한번에 이동할 수 있어 출퇴근 시간이 크게 단축될 전망이다.
인천 청라지구 A19블록에 인천도시개발공사가 4백83가구를 11월 분양할 예정이다. 청라역을 이용할 수 있다. 이밖에 풍림산업이 M3블록에는 주상복합아파트 126~199㎡ 6백24가구를 7월 분양 예정이다.
>> 2011년 - 분당선 연장구간(죽전~수원역), 성남~여주선
분당선 죽전역에서 수원시 수원역까지 연장되는 구간이 2011년 개통 예정이다. 하반기 총 13개 단지가 수혜 예상단지다. 동부건설이 용인시 영덕동 511의 2번지에 152~186㎡ 1백72가구는 9월 분양 예정으로 걸어서 10분이면 분당선 연장구간을 이용할 수 있게 된다.
수원시 권선동 권선주공3차를 대림산업과 GS건설이 재건축해 1천7백54가구 중 82~228㎡ 4백11가구를 10월 일반분양할 계획이다. 개통될 경우 시청역(가칭)을 이용할 수 있다. 또 현대산업개발은 권선동 일대에 11월경 112~280㎡ 1천3백56가구 규모의 대단지를 분양할 예정이다.
성남~여주선 인근에는 총 3곳이 하반기에 분양을 준비 중이다. 롯데건설은 성남~여주선 수혜지역인 이천시 안흥동 274의 1번지 일대 재개발을 통해 주상복합아파트 8백40가구 중 113~146㎡ 5백27가구를 11월 일반분양 예정. 이천시 시내와 인접해 있고 전철을 이용할 수 있어 서울 접근성이 높아질 것으로 보인다.
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