은평뉴타운 중심상업지 우선협상대상자 선정
“건설공제조합 - 현대건설” 컨소시엄, 우선협상대상자로 선정
16일에 마감된 은평뉴타운 도시개발구역 중심상업지 통합개발 민간 사업자공모접수에 참가한 컨소시엄은 건설공제조합 - 현대건설 컨 소시엄, 한국교직원공제회 - 두산건설 컨소시엄, 현대증권 컨소시 엄으로 심사평가 및 선정은 6월 23일 심사위원 24명으로 구성된 심의위원회에서 결정되었다.
선정된 건설공제조합 - 현대건설 컨소시엄에는 산업은행,국민은행, 하나은행, 경남은행, 대구은행, GS건설, 롯데건설이 참여하였다.
심의결과
우선협상대상자로 선정된 “건설공제조합 - 현대건설” 컨소시엄은 사업계획서평가에서 759.74점, 토지가격193.01점으로 총 952.75점을 얻었으며 “현대증권” 컨소시엄은 사업계획서평가에서 733.92점, 토지가격194.99점으로 총 928.91점을 얻었고 “한국교직원공제회 - 두산건설” 컨소시엄은 사업계획서평가에서 743.44점, 토지가격 200점으로 총 943.44점을 얻었다.
건설공제조합 - 현대건설 컨소시엄에서 제출된 사업계획서에 의하면 총사업비는 1조 3217억원으로 토지비가 5,000억원, 직접공사비 4,826억원, 판매비, 기타등 3,391억원이며, 사업기간인 2014년까지 비주거부문은 전부 직영 또는 임대운영으로 상권활성화를 우선할 계획이다.
은행, 금융 등 재무적투자자의 출자지분이 컨소시엄의 전체지분의 75.99% 이고 자본금도 2,400억원으로 총사업비의 18.16%로 제출되어, 기존의 PF사업의 재무적투자자 지분은 40~50%이고 10%미만의 자본금에 비하여 보다 안정된 재무 구조하에서 사업 추진이 가능하게 되었다.
향후 추진일정
우선협상대상자는 서울특별시SH공사와 제반사항에 대해 협의 후 8~9월중 협약서를 체결하게 되며, 년내에 특별목적법인을 설립하여 토지를 매수하고, 2009년 하반기에 착공하여 2012년 하반기에 준공할 예정이나 시민편익과 밀접한 대형할인점 등 일부시설에 대하여는 조기 완공하여 2011년부터 부분 개장할 예정이다.
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연락처
서울특별시SH공사 계획설계팀장 이정덕 02-3410-7540
