강북을 넘어, 양주 고읍지구로··· ‘한양 수자인’ 인기 분양

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2008-07-01 11:15

서울--(뉴스와이어)--북고남저현상이 분양시장에도 몰아치고 있다. 지난 27일 문을 연 한양수자인은 견본주택의 문을 열기 전 70~80m정도 줄을 서서 기다릴 정도로 수요자들에게 큰 인기를 얻었다. 이는 최근 하루가 다르게 오르는 강북 집값의 고공행진이 수도권 남부까지 이어지고 있는 것으로 보인다.

이에 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 ‘한양 수자인’의 분양현장을 찾아 그 인기 요인을 알아 보았다.

한양건설은 경기도 양주시 고읍택지개발지구 A-10블록에 지하 2층 ~ 지상 15층, 14개동 총 764가구를 일반분양한다. 공급면적별 가구수는 80.98㎡ 305가구, 81.42㎡ 160가구, 114.24㎡ 211가구, 114.51㎡ 88가구를 공급한다.

단지 옆으로 초·중교와 유치원이 위치해 있으며, 지구내 초·중·고교 신설이 예정돼 있어 풍부한 교육환경을 누릴 수 있다. 또한 단지 인근에 이마트·롯데마트·하나로마트(예정) 등의 편의시설과 천문대·미술관·대장금파크 등 문화시설이 있어 이용이 편리하다.

양주신도시 옆 고읍지구의 프리미엄
강북 10분 · 강남 40분대면 OK!

148만㎡ 규모의 고읍택지개발지구는 녹지 및 공원이 최대한 확보되는 미래형 전원도시로 양주신도시 바로 옆에 위치해 신도시내 각종 생활편의시설 등 혜택을 동시에 누릴 수 있다. 특히, 고읍지구 내 분양완료 된 1블록 · 6-3블록을 포함해 이번 10블록까지 분양이 완료되면 1,796가구의 대단지 한양수자인 타운이 형성될 전망이다.

수도권 전철 1호선 양주역 · 덕계역이 연장 개통되고, 서울외곽순화도로·동부간선도로와 연결되는 국도 3호선 대체우회도로(2008년 임시개통)가 개통되어 강북은 물론, 서울 강남권 진입이 수월해질 것이다. 또한 왕복 4~8차선 규모의 서울~포천간 고속도로(2009년 착공예정)가 신설되며, 국도 3호선~고읍지구간 3.4㎢ 도로가 확장되어 교통여건이 더 좋아질 전망이다.

문화·레저시설 가득한 ‘대형 커뮤니티’ 자랑
20평대를 30평대 처럼 넓어 보이는 효과

외부는 갤러리 같은 고품격 외관디자인은 물론 필로티 설계로 탁 트인 개방감을 갖추고 있으며, 내부 또한 3.5Bay(80㎡A), 4 Bay(114㎡A) 신평면 설계와 높은 천정고(1층 2.6m, 기준층 2.4m)로 개방감과 통풍성 그리고 평형보다 더 넓어 보이는 체감효과를 주고 있다.

단지 안에는 모든 여가생활을 누릴 수 있는 휘트니센터, 에어로빅룸, 실내골프연습장, 실버하우스, 세미나실, 독서실, 북카페 등 대형 커뮤니티시설이 있어 자랑할 만하다.

내부설계를 살펴보면, 80.98㎡와 114.24㎡ A타입에만 거실과 침실간 가변형 벽체로 확장이 가능하지만, 모든 평형에 기본적으로 빌트인 가전이 제공된다.

80.98㎡(A타입)의 경우 소프트 모던 컨셉으로 소형평수 임에도 샤워부스가 설치돼 있고, 안방에는 양면창이 나있어 통풍성이 뛰어나다. 81.42㎡(B타입)는 타워형 · 양면 개방형으로 설계됐으며, 수납공간이 많은 것이 특징이다. 특히, 안방의 샤워실과 화장실이 분리돼 수요자들에게 인기가 좋다.

114.24㎡(A타입)의 경우 드레스룸이 넓게 설계돼 있고, 114.51㎡(B타입)는 주방을 일자형 아일랜드 식탁으로 가족간 대화가 가능한 구조로 꾸며졌다.

저렴한 분양가 마지막 기회 노려보자

분양가 상한제 적용 아파트로 3.3㎡당 평균 분양가가 700만원대로 책정됐으며, 인근에 양주신도시 옥정지구는 평균 900만원대, 의정부는 평균 1,000만원 대인 것을 감안하면 저렴하게 나왔다. 또한 건설자재 상승으로 분양가를 높이는 단품슬리이딩제가 도입되기 전에 노려 볼만 하다.

한양건설의 한 관계자에 따르면 “양주 거주자뿐만 아니라 의정부 지역의 갈아타기 실수요자 및 투자 수요자들에게 인기가 좋아 청약 1·2순위에서 마감되지 않을까 조심스럽게 내다본다”라고 했다.

금융조건은 계약금 1,000만원 정액제로 중도금은 24평형의 경우 40% 무이자, 34평형의 경우 40% 이자후불제로 수요자들의 부담을 대폭 줄여줬다.

청약일정 6월 30일 특별공급을 시작하여 7월 2일 1순위, 3일 2순위, 4일 3순위 접수를 받으며, 10일 당첨자발표를 한다. 입주예정일은 2010년 7월경 이다.

분양분의 : 031-837-9977

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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